房产继承如何缴纳增值税-法师兄

房产继承如何缴纳增值税

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-17 15:03:54 173 人看过

1、房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。

2、房管部门房权变更。

3、双方带着相关材料，在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税。

《民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

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新房不用交增值税。二手房屋增值税计算：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。有下列情形之一的，免征土地增值税：(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的;(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。一、房屋过户需要什么手续和费用标准过户流程：1.先和对方当事人协商好合同条款，要求双方当事人都在场，如果结婚，夫妻二人都要在场。2.到房产局进行申请，填写相应的材料。3.申请材料提交后，房产局会给与回执单，按照回执单缴纳税费。4.缴纳税费过后即可取得房产证。需要缴纳的费用有： 1、增值税：税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的增值税，按售房收入全额征收增值税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征增值税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收增值税。2、契税：普通住宅

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