看透房屋中介招数，谨防受骗-法师兄

看透房屋中介招数，谨防受骗

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:35:05 256 人看过

招数一：保证房源充足，选择面广。

当租客问及有无满足其条件的房源时，看房前，中介一般连连表示，自己是做这个生意的，房源肯定多，让租客感觉到选择面广，心里踏实，交20块钱必然能找到心仪的房子。

招数二：将自己代入租客角度看问题。

看房中，当租客表示房子不尽人意时，中介往往又站在租客角度道出肺腑之言，如这个房子是同类价格中最好的了你看洗澡、买菜都方便家具给你配齐后，你看好安逸哇等，让租客感觉到房子确实还不错。

招数三：抛高价格，显示房子的低价

当租客仍不满意，问中介是否还有其他房子时，中介往往会以好房子我也有，但价格要高出刚才房子的2—3倍的回答，让租客感觉300块钱能租到这个房子算是捡便宜了，这个价钱想租个条件更好的简直是做白日梦。

招数四：最后一张人情牌或用激将法。

在租客犹豫不决时，中介又会卖人情给你：你不租马上有人租别人都联系了要来看房，你确定了就先租给你，让你感觉房屋空前紧张，唯恐自己今天不租，明天就被别人租了。

另类招数：中介广告打到私人租赁信息网

网络的普及促进了房屋租赁方式的多样性，催生了分类信息门户网站，专门为用户提供生活服务类信息。以前的中介公司如今也实行两手抓，一边在网上挂出租赁信息，一边门市实体店也不落下。甚至将广告打到私人信息发布栏。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

合同生效
房屋交易中介骗招有几多？

当下，很多买房或卖房者往往通过中介居间进行二手房屋交易，但实际情况往往不尽人意，不是买房者被套了定金就是卖房者被中介骗了房屋差价．．．．．．概括下来，中介的招数实在五花八门，常见的主要以下几种：一、利用购房者的急切心理和知识缺乏，一房多卖，骗取“订金”卷款逃跑。订金与定金并非同一法律概念，约定交付定金，一旦买卖未成交，损失方有权向违约方索要双倍定金作为赔偿，而“订金”不具双倍返还的法律效力。如果出现这种情况，受害的购房者可通过法律手段进行解决。二、利用房地产市场的信息不对称牟取暴利。例如在房产买卖中，我国有关法律规定，房地产中介应当在销售商品房时提供房源信息、销售价格并表明收取佣金，即按房产成交价格的3％到5％提取佣金。但现实中，中介往往隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。购房者和卖房者很难了解到真实的出售价格，差价则由不法中介赚得。三、“阴阳合同”，比如明明房屋

2023-02-28

91人看过
律师事务所
小心掉入中介的陷阱几个防骗招数房东记牢

从接到的有关租房的投诉记录来看，房客被骗要求维权的倒是不少，一般不是遇到无良房东就是掉入了中介公司的陷阱。日前，却接到一位房东的投诉，说自己被骗了，2000元押金打了水漂不说，中介公司还从接到的有关租房的投诉记录来看，房客被骗要求维权的倒是不少，一般不是遇到无良房东就是掉入了中介公司的陷阱。日前，却接到一位房东的投诉，说自己被骗了，2000元押金打了水漂不说，中介公司还说此事与他们无关。热情周到的业务员上门了今年3月，梁女士打电话给某房产中介，挂牌出租一套房子。然后，有一位自称是该公司业务员的何小姐上门，为梁女士出租房子事情张罗。何小姐非常热情，而且服务周到，连房客的押金都是她帮忙收的，还主动送到梁女士家里。直到现在，梁女士还是想不通，好端端的何小姐怎么会是一个假业务员？“3月31日，何小姐说房客来了，和我约好了看房时间，她和她的另一位同事一起带着客人来看，客人姓姚，是位男士，一看就说要租

2023-06-04

274人看过
写字楼
租房辨清陷阱谨防中介忽悠

又到了一年之中的租房旺季。眼看着出租形势一片大好，房东们不禁喜上眉梢。如何把握好旺季时机，找到省心可靠的租客，实现出租收益的最大化？辨清陷阱谨防中介“忽悠”“我是×××的房东，你公司上月没有按时给我打款，希望你公司负责人尽快与我通电话。”“请速清欠我们的房租，还有哪位被欠了租金，请大家相互联系一下。”近日，在太原市亲贤北街宇智写字楼内，一家房屋中介公司紧锁的大门上陆续贴上了十几张类似内容的小纸条。原来，该公司将按月租到的房子按年转租出去后突然人去楼空，数百万元房租随之不见踪影，200多名房主拿不到房租。地产专业律师何家林说，通过房产中介出租房、买房而受骗上当的事例不少。究其原因，主要是由于部分中介素质不高，唯利是图，致使侵害房东的事时有发生。建议房东注意做好以下三步，以规避这类风险的发生。首先，看两证，细辨真与假。所谓两证，即指房产中介公司既要有有关部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的

2023-04-22

290人看过
房屋出租
租房谨惕：不法房屋中介惯用的五大骗术

骗术一：骗取房屋租金一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。骗术二：巨额差价不法中介使用各种优惠手段，骗取业主信任后，以极低的价格代理业主的房屋，转手以不收取中介费的名义按市场价格出租，从而赚取高额差价。粗略计算，空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上。骗术三：冒充房东骗取中介费这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员冒充房东，对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由

2023-04-22

309人看过

房产中介
如何防范房产中介花招？

[花招一]瞒天过海案例回放：2005年6月初，房地产新政刚刚实行不久，刘某(化名)看中广园东碧桂园一套价格近100万元的二手房。在与中介和卖主签订三方合同时，中介称，为给买方足够充裕的时间准备各种资料办理手续，约定最迟9月30日办理房屋按揭手续，刘某遂交了1万元定金。签约之后，刘某一直催促中介去办理按揭手续，但中介却总以卖主出国或出差为由一拖再拖。到去年8月时，实在等不及的刘某不想买这套房子，并表示放弃1万元的定金，同时在别处买了另外一套房子。去年9月10日，刘某收到中介方发来的律师函，要求他履行合约，并支付其中介费。刘某认为，自己已经多次催促中介，是因为中介的故意推脱才令其放弃买房，故不愿意支付中介费。中介遂一纸诉状将刘某告上法庭，因为刘某仅是口头催促过中介，放弃1万元定金时也没有任何字据，无法举证说明是中介推脱造成违约。法院判刘某败诉，要求其支付中介费23000元。见招拆招：广州律师导

2023-04-22

479人看过
二手房中介
谨防二手房中介不规范操作陷阱

入行门槛不高数量迅速膨胀谨防二手房中介不规范操作陷阱本报讯（记者马根）在经历了2007年的开店潮和2008年的倒闭潮之后，从今年年初开始，天津二手房中介机构新一轮的扩张又开始迅速显现。记者近日在采访中发现，二手房中介机构因入行门槛不高，使得一些小型中介公司衍生出了很多诸如百元代办、快件费等欺骗消费者的不规范操作。房产中介不合规范多据了解，从今年1到8月份，本市以实体店形式增加的二手房中介门店已达200多家。按照相关规定，所有的房产中介门店都需要在店内显著处挂有房产中介资质证明、业务类型交易流程图及各项收费标准。但记者在本市各区多家二手房中介公司发现，超过一半的门店不符合规范。百元代办有猫腻随着房产中介数量猛增，激烈的竞争使得一些不规范的操作屡屡出现。比如，按照天津市物价和房管部门的规定，中介费按客户、业主双方各收取成交标的物成交总价格的1%，不得低于或高于这个标准。但一些小型的中介公司为了

2023-04-22

268人看过