哪些步骤能增强财务分析的有效性
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-16 06:12:38 197 人看过

有时候不易达成完全一致的意见。在思考有效的财务分析模式时,既要看到经济和产业分析在评估企业未来发展前景中的重要地位,又要看到财务报表的意义和局限性,并尽可能避免盲目地使用财务比率和相关分析指标。为此,本文认为有效的财务分析必须包括以下五个相互关联的步骤:

一、确定企业所处特定产业(或行业)的经济特征

财务分析能不能够在企业范围内完全解决?现在看来是有问题的。因为,财务报表与企业财务特性之间关系的确定不能离开产业经济特征的分析,换句话说,同样的财务报表放在不同产业的企业中,它所体现的经济意义和财务特性很可能完全不同,如零售业、钢铁业、房地产业就有着差别很大的财务比率;又如,高科技产业与传统的产业不仅在产业经济特征上有很大的差别,而且决定其竞争地位的因素也各不相同。在财务分析时,产业经济特征是一个非常重要的分析基础,只有了解和确定一个企业所处特定产业的经济特征,才有可能真正理解财务报表的经济意义,并发挥财务分析在管理决策中的作用。缺乏对所处产业经济特征的把握,那就意味着企业财务分析人员把自己孤立在一个小圈子里面,不知道企业所处的环境、产业发展前景及其影响、竞争地位。

在实际工作中,有许多认定产业(甚至企业)经济特征的模式,其中最常用的是五个层面的经济属性模式,这五个层面包括需求、供应、生产、营销和财务。其中,需求属性反映了顾客对产品或服务价格的敏感性,产业成长率、对商业周期的敏感程度、季节性影响都是评估需求的重要因素。供应属性是指产品或服务在提供方面的特征。在某些产业中,许多供应商提供的产品或服务是非常相似的,而在另外一些产业中,则只有非常有限的几家供应商。人们通常用产业进入的难易程度来判断供应,就生产属性而言,某些企业纯粹是劳动密集型的,而有些企业是资本密集型的,在分析生产属性时,制造过程的复杂程度也是一个重要的判断标准。产业的营销属性涉及产品和服务的消费者、分销渠道,有些产业的营销特别费劲,而另一些产业的营销则容易得多。对财务属性的认定重点是要明确与企业资产结构和产品特征相配的负债水平和类型,对那些成熟、盈利的公司来说,其对外举债一般都比新办的公司少。此外,某些产业由于产品寿命短(如个人计算机制造业)或长期发展前景令人怀疑(如传统的钢铁制造业)、风险高,一般不能承受高水平的对外负债。

确定企业所处产业的经济特征是有效财务分析的第一步。透过产业经济特征的确定,一方面为理解财务报表数据的经济意义提供了一个“航标”;另一方面又缩短了财务比率和相关指标与管理决策之间的距离,从而使得财务分析的信息对管理决策变得更加有意义。

二、确定企业为增强竞争优势而采取的战略

财务分析与企业战略有着密切的联系,如果说产业经济特征是财务分析人员理解财务报表数据经济意义的“航标”,那么企业战略就是财务分析人员在财务分析中为管理决策作出相关评价的具体指南。离开企业战略,财务分析同样会迷失方向,财务分析就不可能真正帮助管理决策作出科学的评价。因此,在有效的财务分析模式中,紧接着产业经济特征分析之后的就是要确定企业战略。

企业之所以要确立其战略,并将其与竞争者区分开来,完全是出于竞争的需要。尽管一个产业的经济特征一定程度上限制了企业在制定与同行业的其它竞争者进行竞争的战略的弹性,但是许多企业仍然通过制定符合其特定要求的,难于被仿制的战略以创造可持续的竞争优势。影响企业战略的主要因素包括地区和产业多元化、产品和服务特征等,有效的财务分析应当是建立在对企业战略的理解基础之上的。也就是说,应当理解不同的企业是如何对制约发展的因素作出积极反应,以及怎样维护已制定的战略的。为了理解一个企业的战略,财务分析人员不仅要认真地看其战略计划,还要考察其实施计划的各种具体的行动。此外,对竞争企业之间战略的比较也是必不可少的。

三、正确理解和净化企业的财务报表

尽管财务报表是用于管理决策的,但是财务报表编制的目的与财务分析的目的毕竟有很大的差别。财务分析人员在利用财务报表时,对财务报表本身也有一个理解和净化的过程。所谓理解,是指要了解财务报表的局限,如企业管理当局所作的“盈利管理”导致财务报表的不可靠、不公允;所谓净化,是指财务分析人员对财务报表中的关键项目(如利润额)所作的调整,以增强其可靠性和公允性。

财务分析人员在净化财务报表的过程中,应当注意以下主要方面:

(1)不重复发生项目或非常项目。这些项目对盈利的影响是暂时性的,在评估企业真正的经营业绩之前应重点考虑剔除。

(2)研究与开发等支出。研究与开发、广告、人力资源培训等支出的人为安排直接影响到企业在不同会计期间的盈利,在财务分析时,对这些支出的人为安排保持一定的警惕是十分必要的。同样,在评估一个企业的持续的经营业绩时,对这些人为的安排进行调整或许是需要的。

(3)“盈利管理”。许许多多的实证研究表明,在企业中存在大量的盈利管理行为。例如,在会计方法的选择上提前确认收入和延迟确认费用;又如,在对固定资产折旧和工程完工进度等会计方法的应用和会计估计的变动、会计方法运用时点的选择和交易事项发生时点的控制过程中刻意去迎合管理当局的要求,这些盈利管理都可能导致企业财务报表的偏差和不准确。在财务分析时,对它们进行调整是必不可少的。所有这些调整对财务分析人员来说都是对财务报表的净化。

令人遗憾的是,并不是所有的企业都提供了财务分析人员在对财务报表关键项目进行调整时需要的资料。在这种情况下,财务分析人员清醒地认识到财务报表的局限性,并在解释财务报表的数据时充分考虑这一因素具有特别重要的意义。

四、运用财务比率和相关指标评估企业的盈利能力与风险

在财务分析中,人们比较熟悉财务比率和相关指标的计算,如流动比率、资产负债率、权益回报率等财务比率,以及共同比报表、有关的增长率和完成百分比等。但是,对于如何科学地运用这些比率和指标评估企业的盈利能力与风险则做得还很不够。目前还没有一套标准的财务比率和指标,怎样的财务比率和指标是好?怎样的财务比率和指标是差?谁也说不清。我们的教科书说流动比率等于2算是正常,但美国60年代的一项实证研究表明:正常而持续经营的企业的平均流动比率超过3,而破产企业的流动比率则平均在2—2.5之间。很明显,财务比率没有标准,只有将它们与产业特征、企业战略,甚至商业周期等联系起来才会有意义。因此,财务分析不仅仅是财务会计数据的分析。在财务分析中,最重要的工作应当是将某一企业的财务数据放在产业经济、证券等资本市场大环境中进行多方对比,深入分析,将财务数据与企业的战略联系起来考察现有的优势和劣势,并科学地评估企业的盈利能力和风险。

五、为管理决策作出相关的评价

财务分析的主要目的是为管理决策作出相关的评价。管理决策是一个范围很广的概念,就财务分析而言,这里的管理决策主要包括两个类别:一是投资决策;二是信贷决策。其实这两种决策都涉及企业估价问题,而要对企业的价值进行评定,又必须回到盈利能力和风险的评估上,盈利能力和风险一个也不能少。

财务比率和指标有很多,哪些比率与管理决策更相关?怎样的比率与怎样的决策更相关?说实在话大家心里都没有数。教科书说流动比率和资产负债率对评估企业的偿债能力很有用,但是美国同样的实证研究表明,在评估企业的偿债能力和破产风险中,资产收益率最有用,其次是现金流量与总负债的比率,最后才是营运资本与总负债的比率、资产负债率和流动比率。因此,必须以实际的资料为依据,进一步研究财务比率和相关指标与某一特定管理决策的相关性问题。

为了发挥财务分析在管理决策、特别是企业估价中的作用,必须运用以上五个相互关联的步骤,这五个步骤构成了一个有效的财务分析模型。因为,它不仅给分析人员提供了管理决策评价的合理的假设(产业经济特征、企业战略和净化了的财务报表),而且还为财务分析本身如何为管理决策服务提供了一个合乎逻辑的理性指南。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月23日 06:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 准备财务分析报告的步骤和方法是什么
    1。报告的分析目的首先,要明确阅读对象。不同的阅读对象有不同的内容,阅读对象应具有针对性。撰写这份报告的灵魂:分析工作的目的是什么?整个工作要围绕这个目的来进行。首先要明确范围,即要把所有企业合并,然后要开始收集数据,收集数据的方法,再确定分析方法,最后分工,写下要确定的部分,并确定工作进度。你掌握的信息越多,你写得就越好。不仅要收集数据,还要收集环境数据(非金融数据、国家宏观政策、部委制定出台的相关政策)。(1)定性和定量分析方法:定量分析方法现在很流行,因为它是有说服力的使用数据。此外,还应采用定性分析方法。当不能使用定量分析方法时,应使用定性分析方法。(2)绝对数和相对数的比较。绝对数是当前期间和比较期间之间的差值以及相对数的百分比。横向比较:与区域内同行业(类似情况)价格比较;纵向比较,不同年份比较,注意口径相同。(3)财务比率分析法:反映经济效益,如净资产收益率、总资产收益率、主
    2023-05-08
    366人看过
  • 企业增资流程有哪些步骤
    公司增资的流程有:1、开立股东会。股东同意此次公司增资,并出具股东会决议、章程(或章程修正案)。2、开立验资账户。开立验资账户所需材料:营业执照原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、开户许可证原件、公章、财务章、法人章、股东章、股东身份证原件、增资股东会决议及验资户银行的各种开户表格。3、增资资本进账询证。以各个投资人的身份打入相应的投资比例的增资资本,增资资本进账后与会计师事务所联系索取询证函,交到验资账户银行领取三单:进账单、对账单、询证函。4、出具增资验资报告提交工商。三单领取后带着增资股东会决议、章程修正案或章程及公司相关证件至会计师事务所出具增资验资报告。5、增资验资户销户转入基本账户。营业执照增资好以后就可以办理销户手续。《公司法》第一百七十八条有限责任公司增加注册资本时,股东认缴新增资本的出资,依照本法设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行。股份有限公司为增加注册资本发行
    2024-04-20
    219人看过
  • 财产清查分为哪些步骤?
    财产清查是一项复杂而又细致的工作一般包括三个步骤;(1)成立清查小组。财产清查前成立清查组,负债财产清查的组织和管理。其主要职责是,实施清查以前,合理安排清查工作;清查过程中,进行监督、检查和指导;清查结束后,提出处理意见和建议。(2)布置准备工作由准备工作清查小组负责安排主要包括:会计部门提供的完整、正确会计记录,财产管理部门将各种手续办理齐全、将实物整理整齐,并准备有关的衡量器具及清查所需的登记表。(3)实施财产清查。清查人员按清查组的计划和要求,进行清查。在清查财产物资时,应有财产物资的保管员在场,并登记盘点表;清查现金,应有出纳人员在场,并登记现金盘点报告表;清查银行存款,应将银行存款日记账和银行对账单核对,并记录“未达账项登记表”,必要时还可以到银行查证;清查债权债务,可通过询证、函证进行核实,并登记“结算款项核对登记表”。
    2023-06-13
    482人看过
  • 银行贷款财务报表需要分析的步骤是怎样的
    一、财务报表包含哪些内容财务会计报告包括两大部分:第一部分,会计报表:对外报表,主要包括主表(资产负债表、利润表和现金流量表)和附表(资产负债表附表、利润表附表);对内报表,包括主表(产品成本表)和附表(主要产品单位成本表、制造费用明细表、管理费用明细表、财务费用明细表、营业费用明细表)。第二部分,文字报告部分:会计报表附注、财务情况说明书或注册会计师的审计报告。会计报表附注主要是对会计报表不能包括的内容,或者披露不详尽的内容作进一步解释说明,是企业财务报告的重要组成部分。二、银行贷款财务报表需要分析的步骤是怎样的第一步:识别并还原会计信息真相。第二步:准确分析经营活动产生的现金净流量对其还款的支撑作用。第三步:客观评价贷款企业真实的偿债能力,分析其信用风险,为授信审批提供可靠和有用的信息。第四步:有效的财务分析必须建立在真实的财务报表基础上,如果企业提供的财务报表本身是不实,甚至是虚假的
    2023-06-15
    430人看过
  • 财务人员工作交接步骤有哪些
    一、交接前的准备工作会计人员在办理会计工作交接前,必须做好以下准备工作:①已经受理的经济业务尚未填制会计凭证的应当填制完毕。②尚未登记的账目应当登记完毕,结出余额,并在最后一笔余额后加盖经办人印章。③整理好应该移交的各项资料,对未了事项和遗留问题要写出书面说明材料。④编制移交清册,列明应该移交的会计凭证、会计账簿、财务会计报告、公章、现金、有价证券、支票薄、发票、文件、其他会计资料和物品等内容;实行会计电算化的单位,从事该项工作的移交人员应在移交清册上列明会计软件及密码、会计软件数据盘、磁带等内容。⑤会计机构负责人(会计主管人员)移交时,应将财务会计工作、重大财务收支问题和会计人员的情况等向接替人员介绍清楚。二、移交点收移交人员离职前,必须将本人经管的会计工作,在规定的期限内,全部向接管人员移交清楚。接管人员应认真按照移交清册逐项点收。具体要求是:①现金要根据会计账簿记录余额进行当面点交,
    2023-02-12
    406人看过
  • 增值税专用发票实务操作步骤有哪些
    (一)增值税专用发票开具的一些新变化:1、同一张增值税专用发票,可以开具多种不同税率的项目内容。注意:应税项目和免税项目不能开具在同一张发票上。企业开票适用税率和企业提供的应税服务、应税产品类目有关;一般纳税人也可申请开具税率为3%的增值税专用发票。2、如何在同一张专用发票上开具不同税率的应税项目内容:(1)首先是对符合简易计税的应税项目进行了备案;(2)申请税控系统升级,在开票软件中增加3%税率及商品或服务税目。3、不能开具增值税专用发票的情况:(1)小规模纳税人不得自开专票;小规模纳税人销售旧货、销售自己使用过的固定资产,不得开具增值税专用发票。(2)简易计税,除国家税务总局有特殊规定的外,可以开具增值税专用发票。也即3%的发票。(3)免征增值税不得开具专票。(4)个人不得申请代开专票。(5)不得向个人开具专票。(6)一般纳税人销售自己使用过的固定资产,不得开具增值税专用发票。按3%开
    2023-05-04
    479人看过
  • 破产财产分配要经过的步骤有哪些
    法律咨询:破产财产分配要经过哪些步骤由清算组提出破产财产分配方案;破产财产分配方案经债权人会议讨论通过后,报请法院裁定后执行;清算组在破产财产分配方案经法院确认后三日内制作分配表;清算组执行分配方案,并通知债权人限期领取财产,逾期未领取,可以提存。追加分配。相关法律知识:《中华人民共和国破产法》中有关内容的规定第七十九条债务人或者管理人应当自人民法院裁定债务人重整之日起六个月内,同时向人民法院和债权人会议提交重整计划草案。前款规定的期限届满,经债务人或者管理人请求,有正当理由的,人民法院可以裁定延期三个月。债务人或者管理人未按期提出重整计划草案的,人民法院应当裁定终止重整程序,并宣告债务人破产。第八十条债务人自行管理财产和营业事务的,由债务人制作重整计划草案。管理人负责管理财产和营业事务的,由管理人制作重整计划草案。第八十一条重整计划草案应当包括下列内容:(一)债务人的经营方案;(二)债权
    2023-05-04
    378人看过
  • 股权投资步骤分析
    股权投资具体流程如下:1、向第三方转让股权的,提交股东大会讨论表决;2、股东之间转让所有权的,通知公司和其他股东;3、双方签订所有权转让协议,回收原股东的出资证明书,发行新股东的出资证明书,变更公司的股东名册;4、新修改的公司章程、股东及其出资变更等向工商行政管理部门进行工商变更登记。;企业股权投资是什么股权投资,是为参与或控制某一公司的经营活动而投资购买其股权的行为。可以发生在公开的交易市场上,也可以发生在公司的发起设立或募集设立场合,还可以发生在股份的非公开转让场合。股权投资通常是为长期(至少在一年以上)持有一个公司的股票或长期的投资一个公司,以期达到控制被投资单位,或对被投资单位施加重大影响,或为了与被投资单位建立密切关系,以分散经营风险的目的。但是,如果被投资单位经营状况不佳,或者进行破产清算时,投资企业作为股东,也需要承担相应的投资损失。股权投资分为以下四种类型:(1)控制,是指
    2023-07-12
    187人看过
  • 离婚诉讼步骤分析
    起诉离婚的,有4个步骤。分别是:1、原告起诉时,要准备双方的结婚证、子女出生证明、及需要分割的财产凭证;2、原告要准备离婚起诉状,到具有管辖权的法院进行立案;3、法院登记立案后会安排时间开庭;4、开庭时需双方参加庭审,法院根据开庭审理,查明的事实后,作出是否准予离婚的判决。我要起诉离婚要怎么走程序起诉离婚的流程是:1.想要离婚的一方带着起诉状、结婚证、身份证和相关证据去被告住所地法院立案起诉;2.法院受理后,及时缴纳诉讼费;3.接收被告的证据,并做好开庭准备;4.参加法院组织的调解;5.调解不成的,法院开庭审理;6.法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人
    2023-07-02
    86人看过
  • 分析刑事案件的基本诉讼程序有哪些步骤
    一、分析刑事案件的基本诉讼程序有哪些步骤刑事诉讼的基本程序包括:1.立案,公检法机关对于有犯罪事实、需要追究刑事责任的案件应当进行立案;2.侦查,主要由公安机关采取侦查措施;3.审查起诉,检察院认为犯罪事实已经查清,需要追究刑事责任的,应当提起公诉;4.审判,人民法院进行审判。二、刑事案件不予立案的条件有什么刑事案件不予立案的条件有:1.没有犯罪事实:(1)危害社会的行为没有发生(2)危害社会的行为没有达到犯罪程度,即没有触犯法律(3)犯罪事实没有证据证明2.犯罪情节显著轻微,依据《刑法》不需要追究刑事责任,或者具有《刑诉法》15条、130条规定情形,依法不追究刑事责任的。三、一个刑事案件要多久立案一个刑事案件要在七日内决定是否立案,重大复杂案件经批准可延长三十日,特别重大可延长六十日。人民法院、人民检察院或者公安机关认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案。《刑事诉讼法》第一百一十
    2023-08-26
    373人看过
  • 合同纠纷分析步骤
    调解委员会
    合同在履行过程中发生纠纷后,解决争议的方式有4种:即当事人自行协商解决,调解仲裁和诉讼。其中,仲裁方法由于比较灵活、简便,解决纠纷比较快,费用又比较低,所以很受当事人欢迎。但是,如果当事人一方不愿仲裁,则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。所以,诉讼是解决合同纠纷的最终形式。一、因养老保险引起的劳动纠纷如何解决因养老保险而引起的劳动纠纷可以采取下列方式解决:一、单位和劳动者自行协商解决。这是解决纠纷最为快捷的方式。二、如果当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解。三、如果调解也无法解决问题的,或者不想调解解决的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。四、如果申请仲裁后,仲裁结果出来了对仲裁裁决不服的,当事人可以向法院提起诉讼。二、商场合同纠纷找什么部门合同纠纷当事人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼四种方式解决合同纠纷。和解是指当事
    2023-04-10
    446人看过
  • 公司实施增资扩股的步骤有哪些?
    公司增资扩股流程如下:1、经股东大会决议,且三分之二以上代表表决通过;2、会计师事务所验资,变更公司章程,并办理相应的变更登记手续。增资扩股是企业向社会募集股份、发行股票、新股东投资入股或原股东增加投资扩大股权,从而增加企业的资本金,增资的方法有邀请出资和按原有出资比例增加出资额。股份公司增资扩股流程是怎样的公司增资必须经过股东大会(或股东会)特别决议(必须经代表2/3以上表决权的股东通过),增加的注册资本要经过会计师事务所的验资,同时变更公司章程,并办理相应的变更登记手续。1、开立股东会;股东同意此次公司增资,并出具股东会决议、章程(或章程修正案)2、开立验资账户;开立验资账户所需材料:营业执照原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、开户许可证原件、公章、财务章、法人章、股东章、股东身份证原件、增资股东会决议及验资户银行的各种开户表格。3、增资资本进账询证;以各个投资人的身份打入相应的
    2023-07-08
    303人看过
  • 无性婚姻取证步骤有哪些?
    无性婚姻取证方法主要有如下几种方法:1、通过律师调查如工商资料、房产证、土地权属等登记资料;2、通过当事人提供,如结婚证、户口本、保证书或悔过书等;3、通过有关机构如医院出具相关证明;4、对于不方便取证的证据,可向人民法院申请调查取证或证据保全。如银行查询、证券查询等。根据民事举证规则“谁主张,谁举证”,主张无性婚姻的一方负有举证责任。什么是无性婚姻社会学家说,夫妻间如果没有生理疾病或意外,却长达一个月以上没有默契的性生活,就是无性婚姻。如果以这个标准衡量,据说中国有三分之一婚姻归于无性婚姻。性爱本来是婚姻中最重要也最精彩的内容,但由于种种原因,无性婚姻在我们的生活中大量存在着,这是不容回避的一个事实。虽然维持一个无性的婚姻是没有意义的,但黑格尔说,存在的就是合理的。无性婚姻的存在,自然也有它存在的合理性吧,没了性还有情,没了情还有义,没了义还有财产,甚至没了财产还剩一张面子,这些似乎都可
    2023-07-04
    156人看过
  • 社保增员需要哪些步骤
    新增员工的社保办理步骤如下:1、单位应当先准备好营业执照、登记证书或者单位印章、职工的身份信息等材料;2、然后为员工申报社保登记;在登记之后,再由社保机构核定社保费用;3、最后由单位按照核定的数额及时缴费。社会保险是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。社会保险计划由政府举办,强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税(费)形成社会保险基金,在满足一定条件的情况下,被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿,是一种再分配制度,目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。社会保险是社会保障体系的重要组成部分,其在整个社会保障体系中居于核心地位。另外,社会保险是一种缴费性的社会保障,资金主要是用人单位和劳动者本人缴纳,政府财政给予补贴并承担最终的责任。但是劳动者
    2023-07-05
    314人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 理财的步骤有哪些?理财顾问能提供哪些服务?
      甘肃在线咨询 2023-06-13
      一般而言,完整的理财过程是:(1)理财师(或顾问)和投资人(或理财需求者)充分沟通,确定理财目标;(2)理财师制定书面理财规划(FP)报告,包含资产配置和投资结构;(3)顾问制订专项投资报告,包括各种投资工具的分析报告,如在金融市场上买卖的股票、债券、保险、存款、基金、外汇、期货等,以及在实物市场上买卖的资产,如房地产、金银珠宝、邮票、古玩收藏等,还有实业投资如个人店铺、小型企业等。理财顾问提供的
    • 房产析产诉讼分为哪些步骤?
      宁夏在线咨询 2023-03-27
      房产析产属于析产中的一种。 析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。 房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上,公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产
    • 析产技术基本步骤有哪些
      北京在线咨询 2022-11-05
      1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。
    • 能买吗?有哪些步骤呢?有哪些步骤呢
      江苏在线咨询 2022-10-31
      我一个亲戚家的也是还建房呢,之前也叫我去帮他问问还建房有房产证没有,后来去了解了一下就知道了哦!和你分享一下吧!~还建房属于安置房,需要原房主持有满五年,去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费,就可以办理原房主名义房产证,契税证,土地使用证,此时住房变为正规,可以自由买卖转让,或是抵押,赠与。大概就是这样哦!~要是觉得我的回答不错,可以给我点个赞哦!~
    • 的分类有哪些,的步骤
      山西在线咨询 2022-10-26
      一、交通事故的分类交通事故通常划分为轻微事故、一般事故、重大事故和特大事故四类。 1、轻微事故是指一次造成轻伤1至2人,或者财产损失机动车事故不足1000元,非机动车事故不足200元的事故。 2、一般事故是指一次造成重伤1到2人,或者轻伤3人以上,或者财产损失不足3万元的事故。 3、重大事故是指一次造成死亡1至2人,或者重伤3人以上10人以下,或者财产损失3万元以上不足6万元的事故。 4、特大事故