共有宗地面积是属于全体业主吗-法师兄

共有宗地面积是属于全体业主吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 02:50:13 163 人看过

是的,住宅小区共有部分归全体业主所有

一、请问物业公司在小区做广告合法吗？

小区共有部分归全体业主共有，物业公司无权改变共有部分的用途，或者进行经营活动。物业公司将业主共有部分出租用于广告位租赁行为违法，业主可以要求恢复原状或者赔偿损失。此外，所得收益在扣除合理成本后应该归全体业主共有，可以用于补充专项维修资金或者其他用途。

二、自家楼顶的广告牌设置权归哪一方所有呢

楼顶广告牌的设置权归谁主要应看楼顶的所有权归谁所有。如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体业主共有，那么开发商要想在屋顶或其他的外墙面安装广告牌就必须要经过全体业主及与业主委员会同意。第二如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归开发商所有，开发商安装广告牌就不需要经过业主及业主委员会同意。

三、建筑物区分所有权的基本内容是什么

业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：

一是对专有部分的所有权。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

二是对建筑区划内的共有部分享有共有权。业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

三是对共有部分享有共同管理的权利，即有权对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。

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