租金过高能否通过法院调低-法师兄

租金过高能否通过法院调低

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 00:06:15 78 人看过

依据相关法律法规，法院无权直接修改或调整租金。该项权利应分配给当事人双方于租赁合同中以书面形式明确约定，此种约定具备相当程度的法律效力。在这种情况下，法院只能作为调解方，而无法充当合同一方对原有维持不变的租金作出任何形式的变更。

值得注意的是，租赁合同的主要条款通常涵盖以下几个方面：租赁物业的具体类型及规模，使用目的，租赁期限，租金金额及支付日期与方式，以及租赁物业的保养维修责任等详细信息。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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起诉离婚法院调解几次起诉离婚法院调解一次，也可以调解两次以上，具体调解几次法律是没有限制性规定的，具体要看当事人双方的具体情况，如果法院主动调解后，当事人申请再调解也是可以的，那么次数也是没有确定性的。可以异地起诉离婚了吗？可以异地起诉离婚。法律上规定，要求离婚的一方或者双方携带身份证、结婚证等相关材料，到被告方居住地满一年，或者是一年以上的所在地的人民法院进行起诉离婚即可。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十二条规定，夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，可以由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时被告居住地人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定：夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感

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一、法官能主动调整违约金过高吗1．在面对高额违约金约定的情况时，法院通常不会自动对相关契约条款进行调整和变化，除非涉及到维护国家和社会公共利益的特殊领域，法院才有可能主动介入并进行适当的调整。2．在大多数情况下，如果当事人并未主张违约金过高，即使合同约定的违约金确实过高，法院也不会主动予以调整。二、法院对违约金与定金的处理在处理违约金与定金的关系时，法院同样需要遵循《民法典》的相关规定。1．根据《民法典》第五百八十八条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。2．在实践中，当事人通常会在合同中同时约定违约金和定金条款，以确保合同的履行和违约责任的追究。3．当一方违约时，另一方往往需要在违约金和定金之间作出选择。这时，法院会根据当事人的选择以及案件的具体情况来判断违约责任的承担方式。4．如果当事人选择适用违约金条款，法院会根据《民法典》第五百八

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一、约定抚养费过高能请求调低吗约定抚养费过高能请求调低。双方可以通过协商处理，协商不成的，可以通过诉讼方式处理。根据规定，子女抚育费应根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。二、抚养费包含哪些方面抚养费包含的方面有日常的生活费、教育费、医疗费等费用。就生活费而言，抚养费以必要为限。孩子购买电脑手机等数码产品的费用、外出旅游的费用、购买商业保险的费用等，并非生活所必需的费用，父母可以拒绝支付。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第四十二条规定，民法典第一千零六十七条所称抚养费，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。第四十三条规定，婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年子女或者不能独立生活的成年子女请求支付抚养费的，人民法院应予支持。三、不给抚养费是否可以要求强制执行对于协议离婚后，双方就子女抚养问题达成一致

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一、延迟交付违约金约定过低能否调整是可以的。延迟交房，违约金可以直接根据《民法典》规定，要求按照实际损失承担违约责任，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也有相关的规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、逾期交房违约金标准的规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，

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二审终审后不能向最高院申诉。我国实行的是二审终审制，如果当事人对人民法院的一审判决不服的是可以向人民法院提出上诉启动二审的。二审判决是有最终的法律效力的不得上诉。人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。二审判决是终审判决吗二审不是最终判决。第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定”的规定。因此，对县级人民法院做出的判决不服，可以上诉到县一级人民法院的上一级人民法院（即市中级人民法院），中院判决即为终审判决。对二审判决不服，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向原审人民法院或者上一级人民法院申请再审，但不停止判决、裁定的执行的规定，申请再审。已经生效的判决、裁定，如果在事实认定和适用法律上确有错误，在我国有三种方式纠正：一、人民法

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一、租赁合同违约金过高的法律规定租赁合同违约金过高的法律规定是当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、租赁合同违约金过高法院能主动释明吗违约金过高法院能主动释明。为了减少当事人上诉、申诉，缩短诉讼周期，减少当事人诉累，节约国家司法资源，提高司法审判效率，在当事人仅纠缠于是否构成违约而未对违约金高低主张权利时，人民法院应当行使释明权。法官释明只是协助当事人决定是否提出调整违约金的申请，而违约金调整审查活动的

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罪犯在判刑之后是有保外就医的可能性，只要罪犯能够符合相关的资格就能够去申请保外就医，但申请并不一定能获得通过。符合条件，有严重疾病才可以保外就医，而且需要保外就医，并非有严重疾病就可以，与坐牢几年无关。检察院批捕后能保外就医吗如果有符合保外就医的条件的话，可以申请保外就医。对于被判处无期徒刑、有期徒刑或者拘役的罪犯，在改造期间有下列情形之一的，可准予保外就医：1、身患严重疾病，短期内有死亡危险的。2、原判无期徒刑和死刑缓期二年执行后减为无期徒刑的罪犯，从执行无期徒刑起服刑七年以上，或者原判有期徒刑的罪犯执行原判刑期（已减刑的，按减刑后的刑期计算）三分之一以上（含减刑时间），患严重慢性疾病，长期医治无效的。但如果病情恶化有死亡危险、改造表现较好的，可以不受上述期限的限制。3、身体残疾、生活难以自治的。4、年老多病，已失去危害社会可能的。根据《罪犯保外就医执行办法》的通知，已被判处无期徒刑、有

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如果支付违约金一方向法院请求降低高的违约金，法院可以适当降低过高的违约金。法律依据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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