全州延期交房怎么解决-法师兄

全州延期交房怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 06:31:08 97 人看过

倘若所购置的房产未能如期交付使用，则您有权向开发商发出催告函以表达不满。若在经过催告之后的三个月期间内，开发商仍未能按时交付房屋，那么您有权通过法律诉讼途径维护自身权益，要求解除先前签订达成的房屋买卖协议并获得相应赔偿。具体而言，参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之相关规定，我们可以得知，依据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定，当出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项的情况发生时，经过催告后，若双方均在三个月的合理期限内仍未履行相关义务，解除协议的权利方有权提出解除合同的申请，除非双方在合同中另有明确约定。然而，如果法律对此无明文规定或者双方在合同中并未作出特别约定，那么在经过对方当事人催告后，解除协议的权利方行使该项权利的合理期限将被设定为三个月。若对方当事人并未进行催告，那么解除协议的权利方自知晓或应当知晓解除事项之日起一年内都可行使其权利。若逾期仍未行使，则解除协议的权利将会自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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