空调漏水到楼下怎么处理-法师兄

空调漏水到楼下怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 21:01:03 134 人看过

（一）好好找楼上的邻居商量：如果发现楼上的空调漏水，楼下的人家可上门说明一下，很通融的人家自然会处理。邻居会检查一下空调的水管，更换成新管子，塞进地漏或下水排水管就是了，也不用花很多钱。

（二）有的楼上邻居即使空调漏水也不会处理，在现实生活中，甚至有的人家将空调水管悬空放置，空调一开，风一吹，水便随风飘荡，如果楼下人家晒了衣被，都会被打湿，这时候，只能报物业处理了，再不行只能报警了。

（三）如果是商家空调漏水：小区内的空调漏水处理对象明确，比较好处理，但如果是商家店面，比如酒店漏水就比较麻烦了，这时可报警或找城管处理，他们也会处理。如果够得着，自己可用一个矿泉水瓶子，将空调水管向外伸展，这样不至于漏到内墙内。

一、房子质保期如何修补

如果楼上漏水发生在房子质保期内（正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年），只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。

值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。

二、我租的房子地漏漏水造成楼下的损失由谁来承担

租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担，要结合房屋漏水原因来确定。

(1)如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。

(2)由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。

(3)房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。

(4)如果是房客因忘记关水管或使用不当，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。

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