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楼上空调漏水不处理应该找什么部门

2024-03-29 09:04

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2024-03-29回复

专业分析:

楼上空调漏水不处理应该找物业,因为物业是小区管理的负责人。1、开发商交付的装修房防水出现质量问题。若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。2、楼上装修时防水处理不合格。当楼上是毛坯房自行装修的情况时,友好协商,若邻居不配合,可以联系物业管理公司,由其负责与楼上业主沟通处理。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

楼上漏水楼下受损,根据以下具体情况决定负责人: 1、房屋本身原因,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水,开发商就应担负起相关责任; 2、物业原因,如公共管理措施不到位的,由物业承担责任; 3、楼上业主原因,一般由楼上业主承担相关责任; 4、楼下业主原因,一般由自己承担相关责任等。

章法律师

广东律参律师事务所

1,可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。 楼上漏水一般赔偿多少 民事赔偿,只实际损失为限(包括物的实际损失,关联损失,重作,修复所产生的费用及人的误工费)。 楼上漏水,给当事人造成损失的: 1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的,可以向其主张赔偿; 2、如果双方对赔偿数额,协商无法达成一致的,应参照民事纠纷处理。 3、自力救济: ( 1)自力救济,包括自决与和解;它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷,以达到维护自己的权益。 ( 2)自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从;和解是指双方互相妥协和让步。 ( 3)两者共同点是,都是依靠自我的力量来解决争议,无需第三方的参与,也不受任何规范的制约。 4、社会救济: ( 1)社会救济,包括调解(诉讼外调解)和仲裁。他是只依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制; ( 2)调解是由第三者(调解机构或调解人)出面对纠纷的双方当事人进行调停说和,用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方,促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议; ( 3)调解协议不具有法律上的强制力,但具有合同意义上的效力; ( 4)仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决; ( 5)仲裁不同于调解,仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力; ( 6)仲裁与调解一样,也是以双方当事人的自愿为前提条件的,只有纠纷的双方达成仲裁协议,一致同意将纠纷交付裁决,仲裁才能够开始。 5、公力救济: ( 1)公力救济是指诉讼; ( 2)民事诉讼是指法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下,以审理、判决、执行等方式解决民事纠纷的活动,以及由这些活动产生的各种诉讼关系的总和; ( 3)民事诉讼动态地表现为法院

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