如何办理房屋租赁合同公证？-法师兄

如何办理房屋租赁合同公证？

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:44:13 134 人看过

1、房屋租赁合同公证有什么作用?

房屋租赁活跃经济，满足了人们生产、生活的需要，但也产生了较多的纠纷。实践中，承租人因经营不善停业关门、拖延、拒缴租金等情况屡见不鲜，致使履行合同已无必要，而出租方因合同未到期，屋内有物品等而单方、自行收回房屋或其他物业，将会遇到种种困难，甚至给自己造成不必要的人力、财力的损失。如果已办理房屋租赁合同公证，出租方可向公证机构申请办理保全物证、清点物品公证，既能避免给你带来的不必要的麻烦，又能将房屋提前收回，另行出租。

2、房屋租赁合同如何公证?

当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。

出租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;房地产证。

承租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明等。

3、办理房屋租赁合同公证相关规定有那些?

对于办理保全单方收回出租房屋或其他物业的公证，《中国公证员协会关于办理保全证据公证的指导意见》第16条第(2)项规定：提交经公证的承租合同，且其中必须载明承租人不履行或者不完全履行合同义务时，所有权人或者管理人有权单方收回出租房屋或者其他物业的约定。根据上述规定，房屋租赁合同不经公证，房屋出租人为避免纠纷而申请的保全物证、清点物品公证，公证机构将不予受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

办理公租房屋租赁证明如何开
188人看过
如何解除房屋租赁公司的租赁合同
135人看过
办理房屋租赁合同公证有哪些益处以及办理房屋租赁合同公证有哪些流程？
183人看过
租赁合同期满怎么办理房屋租赁证
343人看过
《租赁合同》什么是房屋租赁合同以及房屋租赁合同公证流程
64人看过
如何处理租赁房屋合同纠纷
174人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同公证相关文章

优先购买权
租赁房屋的租赁要如何办理呢

买卖不破租赁，买卖房屋是存在租赁关系的，该租赁关系仍然有效。一、买卖不破租赁有效吗?买卖不破租赁一般情况下不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财产利用原则。从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。二、什么是买卖不破租赁和优先购买权买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响；承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。三、房产抵押贷款产品风险有哪些法律分析:房产抵押贷款存在的风险：1、抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，银行也很难处理抵押房产。2、租金收入难以获得。3、抵押物拍卖价格不公

2023-06-27

234人看过
继续履行
租赁房屋如何继续履行租赁合同？

租赁房屋被卖后是需要继续履行租赁合同的。根据买卖不破租赁的原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。一、法律如何去规定买卖不破租赁买卖不破租赁，即在租赁合同存续期间，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条第一款规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。二、租的房子被房东卖了，新的房主能赶走承租人吗房东将房子买了后新房主不能将租客赶走，因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉只有，租赁合同也仍

2023-03-27

238人看过
合同无效
房屋租赁合同可以转让吗？如何办理？

租赁合同不可转让，但承租人经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。一、擅自转租会不会导致租赁合同无效擅自转租一般不会导致租赁合同无效，但是出租人有权解除合同。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、租赁合同中的承租人有什么义务承租人租赁房屋，应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意的，改善或者增设他物，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租

2023-06-24

161人看过
纠纷调解
如何签订租赁房屋合同？

房屋租赁合同是指当事人之间约定的一方将房屋转移给另一方使用，另一方支付租金的书面意思表示，是房屋租赁的重要法律凭证。根据《中华人民共和国房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》的规定，对于房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。签订租房合同，是当事人之间确定租价后的最后一道工序，一经签定，双方就应严格按照合同所涉及的内容认真履行，其具有的法律效力从签订之日起生效。因此，双方必须高度重视合同的签订，为日后立下明晰的文字法律依据，以免在合同中出现双方当事人的意思表达不真实或含糊不确切、权利义务不对等的情况，给纠纷调解、仲裁工作带来困难。因此，当事人双方在签订房屋租赁合同时应当包括以下条款：1、当事人姓名或名称及住所。在租赁合同中应写明出租人和承租人的姓名或名称及地址。如果出租人或承租人是自然人，则写姓名；如果是单位，则写单位的全称。有时为了联系方便，也写明联系电话或呼机号。2、房屋的坐落、面积、

2023-04-22

262人看过

不可抗力
房屋租赁合同中，如何处理房客欠租问题？

双方可在租赁合同中事先约定租客逾期交纳租金达到多少天，房东有权单方解除租赁合同、收回租赁房屋等行为。如租客确出现逾期交纳租金的行为，且逾期行为已达到双方约定的合同解除条件，房东可通过法院依法单方解除合同、收回承租房屋。如果双方之间签订了合同，约定了合同到期，房客不搬离的情况下，房东可以把房客的物品搬离储存在另一个地方，当然是有见证人在场的情况下，最好是街道办或者是居委会。拖欠房租可以报警吗拖欠房租可以报警，但是拖欠房租属于民事纠纷，可以采用其他的方法：1、租赁双方协商解决：（1）房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。可以与房客进行协商处理；（2）可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系；2、按照规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁；3、另外可以通

2023-07-22

55人看过
仲裁机构
房屋租赁合同是否需要公证,租赁合同纠纷怎么处理

一、房屋租赁合同是否需要公证租赁合同不需要公证的，不公证不影响房屋合同的效力，但双方协商一致的，可以申请公证。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租赁合同纠纷怎么处理租赁合同纠纷解决方式有几种合同纠纷的解决方式主要有：协商、调解、仲裁、诉讼等。1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行

2023-06-17

66人看过
欠款
租户突然失踪，房屋租赁合同如何处理？

如果您未能按时交纳租金,可以采取法律途径来解决。在租客逃逸的情况下,您将无法进行调解。调解需要在双方充分同意的情况下进行。目前,如果您想要追回拖欠的租金和水电费等,诉讼是唯一的途径。在向法院起诉之后,您有可能要求回这些欠款。房屋租赁合同纠纷,应当由被告住所地或合同履行地法院管辖,一般把房屋所在地认定为合同履行地,房东可以选择对较为便利的法院起诉。如果您未能按时交纳租金,您可以采取法律途径来解决。在租客逃逸的情况下,您将无法进行调解。调解需要在双方充分同意的情况下进行。目前,如果您想要追回拖欠的租金和水电费等,诉讼是唯一的途径。在向法院起诉之后,您有可能要求回这些欠款。房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对较为便利的法院起诉。追回欠租：法律途径还是调解？欠租问题一直是社会实践中的一大难题。当租户拖欠租金时,房东通常会采取法律

2023-08-29

390人看过
法律综合知识
租赁房屋合同到期应如何办理续签手续

租赁房屋到期申请续签的方式是：承租人可以与出租人协商续签，续签合同应写明双方当事人基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期写清楚，最后写明其他条款适用XX年XX月XX日签订的原租赁合同即可。租赁房屋合同到期不续签要不要告诉房东租赁房屋合同到期不续签一般是要告诉房东的。如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁

2023-07-28

485人看过

优先购买权
房屋租赁凭证需延期要如何办理

携带当事人身份证件外，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件：一、租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的，可以在订立合同前先向房地产部门领取。二、《房屋所有权证》。三、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。对共有的房屋，要提交共有人的同意书。委托代管的房屋，要提交委托人授权将房屋出租的证明。转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意，一般可由原出租人在转租合同上签字认可。已知抵押的房屋，要提供抵押权人同意书。房地产管理部门在受理当事人的申请后，对所提交的各种证件、证明和文件进行审核，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法、有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。房屋租赁是否需要备案登记房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋

2023-07-26

87人看过
房屋租赁纠纷
如何解决房屋租赁合同中发生的房屋租赁纠纷

处理解除房屋租赁合同的纠纷当事人可以率先私下协商，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。一、拆迁房子继承纠纷怎么办1、拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利的原则私下在家庭内部进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决;2、协商不成时可以根据拆迁协议中的约定或其他书面约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。二、诈骗罪证据不足会怎么处理装修过程中出现纠纷处理如下：双方可以先行私下协商要求对方按照合同约定履行并承担违约责任，协商不成时可以根据当事人之间的装修协议，交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。三、委托开发建设合同纠纷如何处理？委托开发建设施工合同纠纷可以和解、协商、仲裁、诉讼处理。当事人可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第

2023-04-03

222人看过
仲裁机构
如何解除房屋租赁合同？解除房屋租赁合同程序是什么？

解除房屋租凭合同条件1根据《民法典》的规定，合同的解除条件有约定和法律规定两种，解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。出租人有权解除租赁合同分为：(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的(二)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的(三)承租人累计六个月不交租金的解除房屋租赁合同程序一单方解除的程序单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，民法典对其行使期限和行使方式均有明确规定。关于解除权的行使，民法典第五百六十五条规定：(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同f1通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、(2)法律、行政法规规定解除合同应。巧办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。二协

2023-04-11

88人看过
合同公证
房屋交换合同公证如何办理

房屋互换是指房屋所有人或承租人,相互交换所拥有或使用的房屋的行为。根据房屋互换的内容，房屋互换可分为三类：第一类，房屋使用权的交换，包括两个房屋租赁关系的承租人之间相互租赁房屋;房屋所有人之间或房屋所有人与房屋承租人之间交换房屋使用权。第二类，房屋所有权的交换，即房屋所有人之间相互交换所拥有的房屋的所有权。第三类，房屋所有权与房屋使用权的交换，主要是私房所有权与公房使用权的交换。房屋互换协议公证，是指国家公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋互换协议的真实性、合法性的活动。房屋互换协议公证，由协议一方当事人房屋所在地的公证处受理。当事人申办房屋互换协议公证时，应向公证处提交以下证明材料：1、双方当事人的身份证件，法人申办的提交法人资格证明和法定代表人身份证明;委托他人代办的，代理人提交本人的身份证明及授权委托书。2、交换房屋的所有权证明或租赁证明。3、交换共有房屋的

2023-03-27

382人看过

违约金
一年房屋租赁合同房屋租赁公司合同一年一签

具体根据实际情况而定。租房子最长可以签定二十年合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。签了一年房屋租赁合同没有交房租怎么办看合同有无对您提前解约作出约定，如果没有约定，为违约，您可以和对方协商解决。如果你已经与房东签订了房屋租赁合同，事后又不想租房了就是你违约，要看你签订的租房合同对违约是否有规定，有规定就按照规定违约责任执行，没有规定你就和房东协商适当进行赔偿。租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。根据《中华人民共和国房屋租赁合同》第十一条：因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2．拖

2023-07-22

214人看过
退房
房屋租赁合同到期后该如何处理以及房屋租赁合同到期怎么续签

一、房屋租赁合同到期后该如何处理房屋租赁合同到期后主要有以下几种处理情况：1.租赁合同期满，双方继续签订租赁合同。在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。2.租赁合同期满，双方都不愿意再签合同。双方都不愿意继续签合同时，租赁合同期满以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。3.租赁合同期满，一方愿意继续，另一方不同意。如果承租人不愿意继续租赁房屋，那么承租人应该提前告知出租人，让出租人提前做准备。二、房屋租赁合同到期怎么续签房屋租赁合同到期后续签，是可以重新签订一份包含以下条款的租房合同：1.出租人与承租人的姓名、住所等信息；2.房屋概况；3.租赁期限；4.租赁用途；5.租金；6.双方权利义务；7.违约条款；8.纠纷解决。三、房屋租赁合同到期承租户不退房怎么办房屋租赁合同

2023-06-21

289人看过