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租赁期满确认融资租赁的五个关键要素

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-02 05:10:17 112 人看过

本文介绍了融资租赁的五个条件，包括在租赁期满时租赁资产所有权转移给承租方、承租人有购买租赁资产的选择权且购买价远低于公允价值、租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分、租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁资产原账面价值、租赁资产性质特殊且只有承租人才能使用。如果满足以上标准之一的租赁应界定为融资租赁。

融资租赁的五个条件具体如下：

1.在租赁期满时，租赁资产的所有权将转移给承租方。

2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理地确定承租人将会行使这种选择权。

3、租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（占百分之七十五及以上）。

4、就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。

5、租赁资产性质特殊，如果不作重新改制，只有承租人才能使用。满足以上标准之一的租赁，应界定为融资租赁。

融资租赁的五个条件是什么？

融资租赁是指融资租赁公司将其自有资金或委托资金租给承租人使用，承租人支付租金并按照合同约定支付承租期间内的各种费用和还本付息的方式，实现资产快速扩张和升级的一种方式。

根据《融资租赁公司管理办法》第三条，融资租赁必须满足以下五个条件：

一、有明确的法律关系；

二、有合法的资产；

三、有符合规定条件的承租人；

四、有合法的融资租赁业务资格；

五、有完善的风险管理和监控体系。

同时，根据《融资租赁合同司法解释（一）》第三条，融资租赁合同应当采用书面形式。

综上所述，融资租赁的五个条件包括：有明确的法律关系、有合法的资产、有符合规定条件的承租人、有合法的融资租赁业务资格、有完善的风险管理和监控体系，并且融资租赁合同应当采用书面形式。

融资租赁的五个条件包括：一、有明确的法律关系；二、有合法的资产；三、有符合规定条件的承租人；四、有合法的融资租赁业务资格；五、有完善的风险管理和监控体系。同时，根据《融资租赁公司管理办法》第三条和《融资租赁合同司法解释（一）》第三条，融资租赁合同应当采用书面形式。在租赁期满时，租赁资产的所有权将转移给承租方；承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理地确定承租人将会行使这种选择权；租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（占百分之七十五及以上）；就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；租赁资产性质特殊，如果不作重新改制，只有承租人才能使用。

《民法典》（2021年1月1日起施行）第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

第七百三十六条融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。

融资租赁合同应当采用书面形式。

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