房屋质量维权指南：维护权益的实用方法-法师兄

房屋质量维权指南：维护权益的实用方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-13 01:20:16 346 人看过

购房者购买房屋后，如果发现房屋存在质量问题，可以要求开发商进行维修。但如果维修导致房屋的使用功能受到影响，或者给购买人造成了损失，购房者可以向开发商索赔。对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房。

如果房屋出现质量问题,购房者可以要求开发商进行维修。如果维修导致房屋的使用功能受到影响的,或者给购买人造成了损失,购房者可以向开发商索赔。对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房。

房屋质量维权攻略：如何维护自己的权益？

在购买房屋后，遇到房屋质量问题，如何维权维护自己的权益呢？首先，要明确自己的维权对象和维权内容。可以与开发商或物业公司协商解决，协商无果可向相关部门投诉，如建设部门、房地產部门等。如果问题严重，可以委托律师起诉。在维权过程中，要收集好相关证据，如合同、图片、视频等，以便在证据确凿的情况下维护自己的权益。同时，要注意举证责任，做好证据的保全工作。如果败诉，不要气馁，可以申请再审，或者向法院申请执行。因此，遇到房屋质量问题，要尽快采取合法手段维护自己的权益，以保障自己的合法权益。

购房者如果遇到房屋质量问题,可以先与开发商或物业公司协商解决。如果协商无果,可以向相关部门投诉,如建设部门、房地产部门等。如果问题严重,可以委托律师起诉。在维权过程中,要收集好相关证据,如合同、图片、视频等,以便在证据确凿的情况下维护自己的权益。同时,要注意举证责任,做好证据的保全工作。如果败诉,不要气馁,可以申请再审,或者向法院申请执行。因此,遇到房屋质量问题,要尽快采取合法手段维护自己的权益,以保障自己的合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

欠款
指南：欠款诉讼权益维护指南

对于借钱不还，想要起诉的，首先要提出申请，法院受理后，要提交相关证据，证明别人欠你的钱没有还。起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由。怎么诉讼欠款公司？怎么诉讼欠款公司首先应当有明确的诉讼原因和事由。要由员工收集好证据，比如欠条，合同或则要款的短信记录，和通话记录等，然后书写起诉状，起诉状上要有实质要件的构成，要有明确的被告和明确的诉讼理由，还要是属于人民法院受理民事诉讼的范围，还有具有一定的形式要件。法院受理后，选择日子进行开庭审理。在法庭上，法院会根据证据相关法律法规进行综合判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的

2023-07-07

59人看过
继续履行
一房多卖维权实用指南

一方可以通过向法院提起诉讼来维权。法院的处理原则如下：1、两份合同未履行的，应当坚持先签订的原则，即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权，后签订买卖合同的买受人不能取得标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任；2、一方买受人已取得标的物所有权的，应当坚持物权优先的原则；3、买受人未取得标的物所有权的，应当坚持先占有的原则；4、一方已履行合同的，应当坚持先履行的原则。怎样避免一房多卖情况避免一房多卖情况如下：1．审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免“一房多卖”，或是无证的违章建筑。2．审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。3．审查房屋产权转移是否受到限制。看房屋有无被司法机关查封，有无被抵押，是否是允许上市交易的经济适用房，近期是否被列入拆

2023-07-03

257人看过
网购
网购质量问题维权指南

在网络购物过程中，若商品存在质量问题，消费者可以向相关部门进行投诉。若问题严重，相关部门可以责令改正，并处以罚款、停业整顿等处罚。这有利于保护消费者的合法权益，促进网络购物市场的健康发展。在网络购物过程中，若商品存在质量问题，您可以向工商行政管理部门或其他相关行政部门进行投诉。由其责令改正，根据情节单处或并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下罚款，无违法所得的，处以五十万元以下罚款；情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照。投诉网购质量问题根据我国《消费者权益保护法》和《网络交易管理办法》等相关法律法规，消费者在网购过程中享有合法权益。如果网购产品质量存在问题，消费者可以采取以下合法途径进行维权：1. 消费者可以通过网络交易平台或电商企业官网进行投诉，平台或企业有义务及时处理并回复消费者。2. 消费者可以与经营者协商解决质量问题，如无法协商，可以通过消费者协会或第三方调解机构进

2023-11-15

88人看过
试用期
试用期维权维权指南

大家八点试用期维权指南：1、试用期不签订劳动合同某些用人单位为了逃避法律责任，在试用期内，往往不与劳动者签定劳动合同。一旦试用期满，就找种种借口将劳动者辞退。用人单位常用的借口就是，既然是试用期，就可以不签劳动合同，先试用满意后，再与你签订劳动合同;还有的单位认为，对不符合录用条件的新招人员，不想要了，因为没签劳动合同，也不需要办理解除合同的手续，可以减少麻烦。[律师提醒]根据《劳动合同法》第10条规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。在签订劳动合同时可以约定试用期，但不允许先试用后签订劳动合同。如果企业在与您建立劳动关系一个月后仍然未签订劳动合同，企业应当承担相应的法律责任，即向您每月支付二倍的工资。2、将试用期从劳动合同期限中剥离出来有些企业在与劳动者签订劳动合同时会拿出两份合同，一份是《试用期合同》，另一份是《劳动合同》。只有当劳动者通过了试用期检验，企业才与其签订正式的《劳动合

2023-05-01

488人看过

法律综合知识
如何在房屋质量纠纷中维护自己的权益

一、如何在房屋质量纠纷中维护自己的权益房屋质量有问题维权方式分别有：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。二、如何认定房屋质量不合格认定房屋质量不合格如下：1．未完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，未达到国家规定的竣工条件；2．工程质量不符合国家安全规定的标准；3．不具备建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；4．不具备工程施工单位签署的工程质量保修书；5．未办理工程竣工交付使用的有关手续。三、房屋质量不合格退房是否可以我国法律对房屋质量问题导致退房的规定主要有以下两点：1．因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。对于房屋主体结构质量不合格的界定，我国法

2023-07-26

379人看过
住房贷款
如何维权房屋质量

对房屋质量问题的维权方式是：购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。一、购房者有权在什么情况下要求退房购房者有权在以下四种情况下要求退房：1、房屋套型相差太大，预售商品房时，会有购房者根据设计图纸提前预订房屋，但建成后，房屋与设计图纸甚至不同，如果合同中没有约定的处理方式，买方可以选择协商或直接退房，开发商应承担违约责任；2、面积误差太大，购房时，将签订购房合同，其中将注明房屋面积，如果合同与产权登记中的房屋面积有很大差异，误差绝对值超过3％，买方可以直接提出退房；3、开发商擅自变更规划设计，设计图纸已经规划好了，未经买受人同意，开发商修改并改变了设计方案，因此，在这种情况下，买家可以直接选择退房；4、商品房质量有问题，买房一定是为

2023-03-23

400人看过
劳动保护
维护员工权益：公司投诉指南

劳动者与用人单位发生劳动纠纷时,可以采取以下措施:协商、调解、投诉举报、劳动监察、仲裁和向人民法院起诉。同时,也可以通过信访方式向工会、妇联和政府信访部门反映。劳动者和用人单位可以直接就劳动纠纷问题进行协商。2、劳动者与用人单位自行协商不成的，可以向本单位的劳动争议调解委员会提出申请，请求调解。3、劳动者可以向劳动监察部门投诉、举报，要求查处用人单位的违法行为，以维护自己的合法权益。4、劳动者可在自己的法权益受到侵害之日起1年内向所在地劳动争议仲裁委员会申请劳动争议仲裁。5、劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院起诉。6、劳动者还可以通过信访的方式，向各级工会、妇联以及政府信访部门反映。劳动仲裁劳动仲裁是解决劳动争议的一种方式，旨在维护劳动者权益，促进劳资关系的和谐。根据《中华人民共和国劳动法》的规定，用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请仲裁

2023-10-31

355人看过
管制
诈骗应对指南：维护自身权益

本文介绍了被害人报案或控告的权益以及相关法律规定。根据法律规定，被害人可以在公安机关、人民检察院和人民法院报案或控告。公安机关、人民检察院或者人民法院应当接受报案、控告、举报，对于不属于自己管辖的应当移送主管机关处理，并通知报案人、控告人、举报人。对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。受到诈骗的人可以在公安机关、人民检察院和人民法院报案或控告。法律规定，被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公

2023-08-30

465人看过

房地产开发
房屋维权中的质量问题

房屋出现质量的维权如下，如果房在质量问题，对于一般性质不符合质量要求的房屋，购房者可以要求开发商进行维修。因维修影响房屋使用功能或给者造成损失的，也可以向开发商索赔。对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应首先要求房屋所在地房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证书后，可要求开发商退房。开发商对消费者的正当要求不予理会的，可以向消费者协会或者房屋所在地人民法院投诉。出现房屋质量问题，购房者怎么维权？索赔该找谁？近日，吴先生在东方红郡购买的新房交付。然而刚推开门，眼前的景象出人意料。地面有气泡；卧室的窗口比窗户大，窗框附近有3厘米左右的缝隙；书房大门两旁的墙壁不在一条轴线上第二天，他就找到开发商商量赔偿问题，然而无论是赔偿金额还是补偿方案，都不能让他满意。找开发商协调，这是很多购房者维权的主要途径。然而，一旦双方的协商无法达成共识，很多市民便表示接下来就不知道怎么办了。在市住建委

2023-07-07

310人看过
退房
交房后房屋有质量问题该如何维护自己的合法权益

张某在2015年10月份出资一百五十万元购买了一套120平米的房子，交房后发现房内墙皮脱落，地面裂缝，张某怀疑房子存在严重的施工质量问题。他该如何维护自己的合法权益?律师说法：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内的，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用以及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如果房屋主体结构出现问题，可要求质监部门做出认定。最终认定为主体结构质量问题，可要求开发商退房并提出损害赔偿。对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也有明确的规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买卖人请求解除合同和赔偿损失的，予以支持。可以看出，本案中张某所

2023-06-15

309人看过
消费者
维权指南：如何保护消费者的利益

消费者的权益受到侵害时,可以采取和解、调解、仲裁或诉讼等方式来维护自己的合法权益。学会用法律手段保护自己,了解自己的合法权益,确定受到的侵害,依法要求赔偿损失。如果遇到无法协商解决的问题,可以依法起诉。当消费者的权益受到侵害时，他们可以采取以下途径来维护自己的合法权益：1、和解。与商家进行协商赔偿事宜。2、调解。通过消费者协会或者其他调解组织协调处理。3、仲裁。如与商家订立仲裁协议，可以通过仲裁方式解决。4、诉讼。与商家无法协商的，可以到法院起诉解决。应学会用法律手段保护自己：首先了解自己作为消费者的合法权益主要有哪些，以便确定自己作为消费者的合法权益是否受到了侵害，在哪些方面受到了侵害。其次，当确定自己的合法权益确实受到了侵害时，要据理力争保护自己，如果给自己造成损失或伤害的，应依法要求赔偿损失。其三，如果得不到满意的解决就诉诸法律，运用法律手段保护自己。消费者权益维护

2023-09-03

136人看过
刑事犯罪
起诉诽谤罪指南：依法维护自己的权益

去法院起诉诽谤罪的流程：1、准备好诉状、原被告双方的身份信息资料（如果是单位有则应该提供工商登记信息和组织机构代码证）、证据材料，去法院起诉诽谤罪立案或诉讼服务中心进行立案。2、在法院正式受理立案后，根据法院要求在规定时间内交纳案件受理费。3、之后，案件就会有法院立案庭移送到业务部门负责审理，当事人就可以等法院开庭通知准备开庭了。侮辱诽谤罪去哪里起诉去被告所在地或侵权行为地。网络诽谤罪立案要根据人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案。诽谤罪是属于告知才处理的刑事犯罪，是属于自诉案件，应该向人民法院提起诉讼，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制。两年内因

2023-07-13

372人看过

违约金
房屋延期交付维权指南

开发商逾期交房维权：1、与开发商协商。这类业主可以与其他业主合作维权，与开发商协商。注意协商过程中维权方式的合法性，不能采取过度行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为；2、申请退房。如果开发商未能按时交付房屋，在合同约定的期限内仍未履行合同义务，且在法定期限内未能在催告后履行合同义务，购房者可以依法解除购房合同，并要求开发商赔偿；3、向法院起诉。与开发商协调不成的，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿损失。严格履行和诚实信用的当事人应当按照约定全面履行义务。双方应遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。开发商逾期交房怎么办开发商无正当理由延期交房的，购房者要求支付违约金或者赔偿损失。按照《民法典》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的

2023-07-15

91人看过
法人
民事诉讼中企业法人权益维护指南

企业法人提起诉讼：1、在起诉书上，应当说明法定代表人的姓名、性别、年龄、职位、电话号码、当前地址和邮政编码；2、填写人民法院颁发的法定代表人身份证明；3、法人打官司，也可以委托一两人的诉讼代理人。委托诉讼代理人的，委托代理人的姓名、性别、年龄、工作单位、职别、年龄、工作单位、职位、地址、电话号码和邮政编码，以便法院联系。如何进行起诉离婚起诉离婚流程如下：1、原告向人民法院提交起诉书、副本及有关证据；2、民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查；3、作出受理决定并立案；4、人民法院决定自立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告书面答辩；5、被告应当自收到人民法院送达的起诉书副本之日起15日内作出书面答辩；六、开庭审理；七、调解或判决。《中华人民共和国公司法》第五条公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。

2023-07-12

104人看过