交首付当日能否立即签订合同？-法师兄

交首付当日能否立即签订合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:52:19 348 人看过

一般首付当天双方当事人可以签订购房合同。购房合同可包括事人的名称或者姓名和住所、房屋的具体信息、房屋价款和支付方式、支付期限、支付地点、违约责任、争议解决等内容。

一、买房子交首付流程如下：

1、买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向；

2、买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证；

3、买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款；

4、买卖双方完成过户并交房。

二、买房付首付签合同的流程如下：

1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，付首付，开收据；

2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定；

3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

综上所述，交了首付之后就可以签订购房合同了。等银行的贷款批下来，一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，也可以跟售楼处商议好一个时间，但是最晚不会超过一个月。购买新房的应当将开发商的承诺写进补充协议，签订合同的同时也需要签订物业管理协议。在交房时应当按照合同列明的标准实行验收，并且测量实际使用面积。

购房先交首付再签合同吗

购房先签合同。买房签合同注意事项首先要提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险。签合同注意事项如下：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，那么一般开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

《中华人民共和国民法典》第586条规定：“定金合同自实际交付时成立。”

《中华人民共和国民法典》第586条第2款规定：“定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。”

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