如何婚前房会成为婚姻共同财产-法师兄

如何婚前房会成为婚姻共同财产

来源：互联网时间： 2023-02-26 21:13:11 391 人看过

民事法律领域都讲究约定优先，我国《民法典》也明确规定，夫妻双方可以约定财产所有的方式，可以约定一方婚前个人财产为夫妻共同财产。这种约定成立即生效，财产所有权转移不以交付、过户为生效要件，但是应当签订书面协议。财产协议可以在结婚前签订，也可以在结婚后，但是婚前财产协议必须到结婚的时候才生效，如果最终结不成婚，则协议无效。

夫妻财产协议须注意，如果是附条件的约定，所附条件必须是合法的，且不得违反公序良俗，否则条件违法，约定也无效，如不得以“提出离婚为前提”或者以“不得离婚”为条件。

夫妻一方的婚前财产在结婚后不会自动变为夫妻共同所有，更不会变为你个人所有，因此，要想多分财产就必须采取积极主动的措施了，或令对方在婚前把财产赠与你，或签订夫妻财产协议约定所有，甚至还可以通过变卖对方婚前财产使之成为夫妻共同所有。尽管在法律上其实变卖对方财产所得仍然是对方个人所有，但是如果他证明不了是出卖其个人财产所得，那么法院就会认定为夫妻共同财产进行财产。

一、婚前房产算遗产吗

可以。只要该婚前个人财产是自然人死亡时遗留的个人合法财产即可。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条

【遗产的认定】夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条

【无人继承遗产的归属】无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

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