二手房网上签约具有法律效力吗？-法师兄

二手房网上签约具有法律效力吗？

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:02:04 80 人看过

一、二手房网上签约具有法律效力吗？

二手房网上签约具有法律效力，不过需要符合下列条件：

1.行为人具有相应的民事行为能力；

2.意思表示真实；

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

另外，开发商如果没有预售许可证销售房屋是违法的，商品房买卖合同将会无效。网签对于保护购房人的交易安全意义重大，能有效避免开发商的欺诈行为。但是网签一般情况下不是最终的合同，它只是订立合同的一个环节，最终的合同效力以纸面合同为准，网签和纸面合同内容保持一致。

二、签订二手房买卖合同后卖方违约，首付款可以追回吗

签订二手房买卖合同后卖方违约，首付款可以追回。如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同，如卖方不，买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，卖方不仅房子留不住，还需要赔付违约金。

三、二手房买卖协议需公证吗

二手房买卖协议通常无需公证，当事人可以自行选择是否公证。根据《公证法》第二十七条的规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

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