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二手房合同照片法律效力具有法律效力么?

2023-03-25 14:29

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黑龙江在线咨询顾问团

2023-03-25回复

专业分析:

那个二手房合同照片法律效力是有的,双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件,因此虽然合同有效,但未过户,意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产,只能依据买卖合同要求对方支付违约金合同成立的条件,一般认为应具备以下条件: 1、订约主体应为双方或多方当事人; 2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程; 3、对主要条款达成一致的意思表示。对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件,合同就能成立。至于成立的合同是否有效,还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同,都应有效。

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照片合同一般有法律效力,但应在合同原件中予以说明。如果照片合同中的合同内容如果是真实合法的,合同主体具备订立合同的民事行为能力,照片合同具有法律效力。合同的形式包括书面形式、口头形式和其他形式。

熊飞律师

广东瀛穗律师事务所

合同照片是具有法律效力的。应当提交书证原件,物证应提交原物。确实很难提交原件或原件,可以提交复制品、照片、副本和节录本。合同照片也具有证据的法律效力,根据相关规定以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

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