房东交房延期是否需承担违约责任-法师兄

房东交房延期是否需承担违约责任

来源：互联网时间： 2024-05-07 10:53:25 303 人看过

如遇延期交付之情况，则需承担相应的违约责任。具体而言，若在先前签订的合同中有明确规定关于违约金的事项，那么违约方需要依照这项规定来支付违约金。若双方并未就违约金问题进行任何约定，则违约方应对自身的违约行为给守约方带来的实际经济损失负责承担违约责任。若在实际情形下，约定的违约金数额被认定低于所造成的损失总额，那么相关人民法院或仲裁机构可依据守约方的请求，适当提升违约金的金额。反之，当约定的违约金过高超出所造成损失时，相关人民法院或仲裁机构也有权对其进行适当降低，以维护公平正义。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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