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二手房房东违约需要承担的违约责任是多少?

2024-11-26 11:15

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2024-11-26回复

专业分析:

根据民法典第五百八十五条,当事人可以事先约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加约定的违约金。反之,如果违约金过高,当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少。当事人也可以事先约定逾期履行违约金。违约方支付违约金后,还应履行债务。

法律依据:

民法典 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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