二手房房东违约需要承担的违约责任是多少?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
根据民法典第五百八十五条,当事人可以事先约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加约定的违约金。反之,如果违约金过高,当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少。当事人也可以事先约定逾期履行违约金。违约方支付违约金后,还应履行债务。
民法典 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
对于二手房买卖违约金赔偿标准,根据我国相关法律规定,对于对违约金有约定的按照其约定;对于没有约定的其双方当事人是可以进行协商的;对于协商不成的是可以向人民法院以及仲裁机构进行起诉或者是仲裁的。
-
二手房买方赔20% 还要承担违约责任吗
在购房合同中,一方当事人违约,双方可以根据合同中约定的违约条款支付违约金,如果合同中约定的违约条款不合理,可以通过诉讼的途径解决纠纷。
2021.01.02 193 -
买卖二手房违约承担哪些法律责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人还可以按照约定,在一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2021.03.06 239 -
房产中介违约需要承担责任吗
房产中介违约需要承担责任。造成委托人损失需要赔偿的,中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,中介不得要求赔偿,并承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
2022.04.13 1,124
-
二手房交易中买方违约,卖方还需要承担违约责任吗
买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。 比如说合同约定在签订合同后7个工作日内买卖双方办理物业交割,卖方搬出房屋,如果没有在这个时间办理好这个事情,那么就是卖方违约了,哪方违约了就哪方
2022-04-28 15,340 -
二手房买卖房主违约金大概要交多少要承担什么责任
根据二手买卖定金法则: 买方违约,卖方没收买方全部的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任卖方违约; 卖方需支付买方2倍的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。 备注:尽量不
2023-04-08 15,340 -
租了房东的库房了,承租人违约承担违约金要多少呢?
一、有关违约金的相关内容 违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁,其设立是为了保证债的履行,即使
2022-08-30 15,340 -
买房违约时怎么承担违约责任?
买房违约由违约方向守约方承担违约责任。如果买房合同中有约定违约金的,按照合同约定来处理。如果没有约定违约金的,可以按照法律规定处理。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定, 当事人可以约定
2021-07-14 15,340
-
01:03
二手房网签后买方违约赔偿多少
二手房网签后买方违约赔偿多少要看买卖双方对此有无约定。买卖合同纠纷遵循双方意思自治的原则,如果双方对一方违约后应当支付多少违约金做了约定的,就按照约定的数额进行赔偿;如果没有约定具体的数额,而是约定按照实际损失赔偿的,卖方计算好损失的数额后
1,295 2022.04.15 -
01:37
借款合同违约要承担哪些责任
借款合同违约承担的责任是以下三点: 1、借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息; 2、借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,违约行为发生在2019年8月19日之前的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币
516 2023.02.22 -
01:02
解除合同违约责任谁承担
根据合同法的相关规定,解除合同后,违约责任由违约方承担。 如果因违约导致合同被解除的,主张解除合同与主张违约责任是可以并存的,也就是,因一方违约造成另一方经济损失的情况下,可以在解除合同的同时也可以要求违约方承担相应的损失赔偿,此违约责任并
474 2022.04.17