不动产权的适用法律该如何确定-法师兄

不动产权的适用法律该如何确定

来源：互联网时间： 2023-06-28 20:01:14 426 人看过

不动产物权，适用不动产所在地法律。

当事人可以协议选择动产物权适用的法律。当事人没有选择的，适用法律事实发生时动产所在地法律。

当事人可以协议选择运输中动产物权发生变更适用的法律。当事人没有选择的，适用运输目的地法律。

相关知识点

第三十七条当事人可以协议选择动产物权适用的法律。当事人没有选择的，适用法律事实发生时动产所在地法律。

第三十八条当事人可以协议选择运输中动产物权发生变更适用的法律。当事人没有选择的，适用运输目的地法律。

第三十九条有价证券，适用有价证券权利实现地法律或者其他与该有价证券有最密切联系的法律。

第四十条权利质权，适用质权设立地法律。

一、合同纠纷由哪个法院管辖？

1、当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。

2、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。

3、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

4、其他由法律规定的管辖法院

(1)因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。

(2)因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。票据支付地，是指票据上载明的付款地。票据未载明付款地的，票据付款人(包括代理付款人)的住所地或主营业所所在地为票据付款地。

(3)因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。

(4)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

5、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。

二、房屋租赁合同纠纷是否属于专属管辖

房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管辖。房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权债务纠纷相关文章

电子商务纠纷
如何确定电子商务纠纷的法律适用？

根据纠纷到底属于民事合同纠纷还是电子商务的消费纠纷来确定。如果是电子商务的合同纠纷常见的适用法律为《民法典》、消费纠纷适用于《消费者权益保护法》，如果要发起诉讼则适用于《民事诉讼法》。侵害消费者权益案件的管辖我国《民事诉讼法》笼统地规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地(包括侵权行为发生地和侵权行为结果地)或者被告住所地人民法院管辖。就某一特定的法院而言，它的管辖区域无疑是确定的，但网络空间本身难定边界，判断某一网上活动发生的地点和发生结果的确切范围都是十分困难的。另一方面，由于互联网的设计目的在于信息共享而不是独有，所以一个加害行为产生多个损害地的情况并不鲜见。可以说这些侵权行为结果地法院都有管辖权。所以有人建议干脆取消侵权行为地这一识别因素，而仅以被告的住所地及可执行的案件标的所在地来确定管辖权。依目前国内司法实践来看，网上侵权案件基本上还是采用被告住所地原则。虽然这样可以避免原告挑

2023-06-20

129人看过
仲裁机构
确定涉外案件适用何种法律：法律适用原则

《涉外民事关系适用法》是一部明确涉外民事关系法律适用、解决涉外民事争议、维护当事人合法权益的法律。该法旨在规范涉外民事关系适用，避免法律适用不当产生的纠纷，并明确当事人可以明示选择适用的法律。根据涉外民事关系法律适用法第一条规定，涉外民事关系适用本法。为了明确涉外民事关系的法律适用，合理解决涉外民事争议，维护当事人的合法权益，制定本法。当事人依照法律规定可以明示选择涉外民事关系适用的法律。【法律适用范围】涉外民事关系适用范围及例外涉外民事关系适用范围及例外是指涉外民事关系在什么情况下适用我国法律，以及什么情况下可以绕过适用我国法律的限制。根据我国《涉外民事关系适用解释》的规定，涉外民事关系适用范围包括：当事人一方或双方国籍均为我国，或者一方或双方国籍虽非我国，但合同中有“在我国境内”或者“在我国领域内”字样的；当事人一方或双方在我国有住所，或者无住所而在我国有经常居住地的；当事人一方或双

2023-08-26

245人看过
遗赠
如何确定未经登记的不动产权

一、如何确定未经登记的不动产权不动产物权的设立以登记为准，所以不动产产权产权的确定，要看登记在谁名下，登记在谁名下就是谁的。如果产权有争议的，可以申请确权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、不动产怎么登记1、不动产登记程序(1)登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。(2)提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。(3)受理。登记机构接到申请以后要对产权

2023-06-08

93人看过
定金
定金的法律适用如何规定

定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类：(1)成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。(2)证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。(3)违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。(4)解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。(5)立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。

2023-04-26

132人看过

不动产权证
民法典中不动产权证权利人如何确定

一、民法典中不动产权证权利人如何确定民法典规定，不动产的物权以登记为准，不动产登记于不动产登记簿中，并且发给权利人产权证书。所以不动产权利人确定，以不动产登记簿记载的名称为准。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿

2023-06-19

469人看过
植物新品种
如何正确应用知识产权法律

《民法典》没有专门的章节对知识产权做出系统全面的规定，但《民法典》中有许多与知识产权和技术合同相关的规定，共计52条。所以《民法典》只有一些零星的条款是关于知识产权的。知识产权是权利人依法享有下列对象的专有权利：（一）作品；（二）发明、实用新型、设计；（三）商标；（四）地理标志；（五）商业秘密；（六）集成电路布图设计；（七）植物新品种；（八）法律规定的其他对象。知识产权法律特征从法律上讲，知识产权具有三种最明显的法律特征：一是知识产权的地域性，即除签有国际公约或双边、多边协定外，依一国法律取得的权利只能在该国境内有效，受该国法律保护二是知识产权的独占性，即只有权利人才能享有，他人不经权利人许可不得行使其权利三是知识产权的时间性，各国法律对知识产权分别规定了一定期限，期满后则权利自动终止。知识产权是指公民、法人或者其他组织在对创造性的劳动所完成的智力成果依法享有的专有权利，受法律保护，不容侵

2023-08-08

131人看过
涉外民事诉讼
民事关系定性如何确定适用法院地法律？

该素材主要讲述了涉外民事关系的法律适用问题。根据法院地法律的规定，涉外民事关系应适用外国法律，但不应包括该国的法律适用法。当事人选择适用外国法律的，应当提供该国法律。如果不能查明外国法律或者该国法律没有规定的，则适用中华人民共和国法律。因此，在处理涉外民事关系时，应根据具体情况来确定适用的法律，以维护公平正义。有关涉外民事关系的法律适用，应遵循法院地法律的规定，并适用外国法律，但不应包括该国的法律适用法。涉外民事关系适用的外国法律，由人民法院、仲裁机构或者行政机关查明。当事人选择适用外国法律的，应当提供该国法律。不能查明外国法律或者该国法律没有规定的，适用中华人民共和国法律。涉外民事关系适用法律问题涉外民事诉讼程序在我国民事诉讼法中具有特殊规定。只要民事纠纷具备上述要素，就是具有涉外要素的民事纠纷。当事人因纠纷向人民法院起诉，即形成涉外民事诉讼。根据国际惯例，一国

2023-10-07

429人看过
收养条件
诉讼离婚及收养条件和手续的适用法律该如何确定

诉讼离婚，适用法院地法律。收养的条件和手续，适用收养人和被收养人经常居所地法律。收养的效力，适用收养时收养人经常居所地法律。收养关系的解除，适用收养时被收养人经常居所地法律或者法院地法律。相关知识点第二十八条收养的条件和手续，适用收养人和被收养人经常居所地法律。收养的效力，适用收养时收养人经常居所地法律。收养关系的解除，适用收养时被收养人经常居所地法律或者法院地法律。第二十九条扶养，适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律中有利于保护被扶养人权益的法律。第三十条监护，适用一方当事人经常居所地法律或者国籍国法律中有利于保护被监护人权益的法律。第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

2023-05-29

89人看过

建设用地
不动产权归属如何确定,不动产包括哪些

一、不动产权归属如何确定不动产物权的设立以登记为准，所以不动产产权产权的确定，要看登记在谁名下，登记在谁名下就是谁的。如果产权有争议的，可以申请确权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、不动产包括哪些不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物

2023-04-19

404人看过
代位权
债权人的代位权如何适用法律？

关于债权人的代位权相关规定：债务人怠于行使其债权或者与债权有关的权利，影响债权人到期债权的实现；债权人可以以自己的名义向人民法院请求行使债务人对相对人的权利，但该权利属于债务人自己的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用由债务人承担。对方对债务人的抗辩，可以向债权人主张。债权人的代位权诉讼是什么代位权诉讼是指因债务人怠于行使对次债务人的债权，对债务人享有到期债权的债权人有权以自己的名义向次债务人主张权利，但是相应权利属于债务人自身的除外。代位权诉讼对于保护债权人的合法权益，减少纠纷，节约司法资源等方面有着非常积极的作用。《中华人民共和国民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的

2023-07-04

456人看过
最高人民法院管辖
如何确定管辖权的法院是合适的

管辖权是指法院依照《民事诉讼法》规定对案件进行审理和裁判的权力或权限。其中最重要、最常用的是级别管辖和地域管辖。《民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第十九条高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。第二十条最高人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）在全国有重大影响的案件；（二）认为应当由本院审理的案件。第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。第三十五条两个以上人民法院都有管辖权的诉

2023-07-02

395人看过
有期徒刑
刑法司法解释如何明确失职罪认定的法律适用

失职罪处理：1、一般判处五年以下有期徒刑或者拘役；2、当事人或者其他人利益遭受特别重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑。执行判决、裁定失职罪，是指在执行判决、裁定活动中，严重不负责任，不依法采取诉讼保全措施，不履行法定执行职责，给当事人或者别人利益造成重大损失的行为。刑法中如何规定国有企业人员失职罪量刑标准国有公司、企业的工作人员，由于严重不负责任或者滥用职权，造成国有公司、企业破产或者严重损失，致使国家利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。《中华人民共和国刑法》第三百九十九条司法工作人员徇私枉法

2023-07-07

332人看过

要约
如何确定不可撤销约定的适用范围？

要约不可撤销的情况有：1、要约中有不可撤销的说明。不可撤销的意思是可以以不同的方式进行。最直接、最清晰的方式是要约人在要约中发表有效声明，如这是一个确定的要约、坚持要约直到收到贵方的回复等。此外，还可以从要约人的其他表达或行为中推断出来；2、有理由认为要约不能撤销，并依靠其信任行事。这种情况适用于诚实信用和公平交易的原则，受要约人的信任可以源于要约人的行为。要约不可撤销情形第十九条有下列情形之一的，要约不得撤销：（一）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。还有一种就是要约人明示不可撤销的要约也不得撤销。《中华人民共和国民法典》第四百七十六条要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工

2023-07-04

244人看过
抚养费
适当的抚养费应该如何确定？

离婚，孩子抚养费没有一个固定的数额。夫妻双方在离婚时，约定孩子由一方直接抚养的，另一方负担孩子的抚养费，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议，双方无论约定多少都是可以的，达不成协议的，应当向人民法院提起抚养费诉讼，然后由人民法院进行判决，人民法院会根据孩子的情况，以及当时的生活水平来确定抚养费。民法典规定离婚孩子抚养费给多少离婚孩子抚养费给多少由父母协议确认，协议不成的，由法院判决。且抚养费的法定确认标准为，月总收入、当年总收入或者同行业平均收入的百分之二十至三十，如需要抚养两个以上子女的，则比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判

2023-07-02

202人看过

换一批

#债权债务知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#债权债务知识知识导航

债权债务知识频道

展开

#债权债务纠纷