兄弟两个一个土地证怎么分开
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-14 20:02:28 282 人看过

一、在农村哥俩的土地确权证能分开吗?

哥俩的土地确权证能分开。应该由承包方对承包地分割达成一致意见后,准备好相关土地的承包经营权证,向发包方提出申请,由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后,分别与分立后的农户重新签订承包合同,县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记,并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书。

二、土地使用权和所有权的规定是什么?

《中华人民共和国土地管理法》

第九条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

农村的土地一般都是以家庭为单位进行承包的,如果兄弟之间想要独自获得土地承包经营权,在兄弟俩协商一致的情况下,具体也得跟村委会协商。但宅基地不可以分割,因为农村的宅基地只能是一宅一户。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月20日 11:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地证相关文章
  • 兄弟两家在一个户口本怎么办
    公民因房屋析产、婚姻关系变更等原因,且生活独立,有居住条件的。可以办理分户。需要提供本人身份证,户口簿,房产证,到户籍所在地派出所,申请分户即可。注:如果没有结婚,原则是不允许分开的。一、户口从父母户口本中分出来怎么办直接带好户口本和相关证明,前往户口所在地的派出所办理即可。《中华人民共和国户口登记条例》的规定,分户需满足以下条件:1、本人成年且经济独立;2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户;3、不与户主居住在一处,拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址;4、乡、村、组同意分户的证明。二、如确实需要分户,还需提供以下材料:1、乡村组同意分户的三级证明,证明上需加盖公章,加签经办人姓名。2、以本人名义提出分户申请,并提供本人签名的分户申请书。3、本人的房屋产权证明(农村建房审批表或房产证)。4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址。
    2023-02-19
    287人看过
  • 两个宅基地都是他父亲的名字家兄弟两个宅基地怎么分
    由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系,而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提,因此,农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式,而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。一、一宅两户宅基地确权如何发证一宅两户宅基地确权由当地国土部门发证。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性。1、宅基地使用权的主体具有特定性,原则上限于农村居民。宅基地使用权的主体界为“宅基地使用权人”。在现行规则之下,宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。从宅基地所承载的社会2、宅基地
    2023-04-05
    203人看过
  • 兄弟俩一个房产证怎么办
    国家实行不动产登记制度,规定房产权益属于谁,看房产证登记人名字。你的情况,住房属于房产证登记人个人所有,如果两位想分割财产,需要房产证登记人把一部分或者一半产权,买卖过户,或赠与过户给对方,重办你俩名字房产证,。
    2023-03-25
    210人看过
  • 一个宅基地弟兄三个咋盖
    一、一个宅基地弟兄三个咋盖根据我国一户一地的政策,若是只有一个宅基地,但是存在三个兄弟,那么可以采取分户,然后再重新申请宅基地。二、农村宅基地拆迁如何补偿(一)土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。(二)征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。(三)在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。(四)农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有
    2023-04-30
    67人看过
  • 拆迁两兄弟一个户口在农村一个己迁出父毌宅基地怎么分?
    一、拆迁两兄弟一个户口在农村一个己迁出父毌宅基地怎么分?两兄弟只有一个房子,可以在一套房产上分户为两个户口。房屋拆迁的情况比较复杂,如果当地的拆迁政策是按人口进行补偿,那么两兄弟中,就算是老大的户口迁出了,而且老二和父母是一个户口,也同样可以和老二和父母得到拆迁的权利。不会计较户口的问题,而且各地的政策不一样,要看当地是对此怎么规定的。房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。居民户口已经迁出能不能分得拆迁安置房,依据当地的拆迁政策而定,如果是以户口为补偿单位的,户口迁出后是不能获得拆迁安置房的,如果以人口为单位,就可以获得拆迁安置房。一般农村分户所需材料为农村同意分户证明、户口簿原件及复印件、身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件,资料准备齐全后到户籍所在地派出所或办证中心申请办理。分户程序为户内成员仍在本址居住,因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的,可以提交居民户口簿、原
    2023-03-20
    487人看过
  • 弟兄两个如何分父母遗产
    一、弟兄两个如何分父母遗产没有遗嘱,就按照法定进行财产分割,父母的子女、配偶、父母的父母都可以继承父母遗产。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。根据《民法典》第一千一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。二、过继子女对原亲生父母有继承权吗过继子女对原亲生父母是没有继承权的。根据《民法典》第一千一百一十一条规定,自收养关系成立之日起,养父母与养子女间的权利义务关系,适用本法关于父母子女关系的规定;养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系,适用本法关于子女与父母的近亲属关系的规定。养子女与生父母以及其他近亲属间的权利
    2023-05-06
    372人看过
  • 兄弟争夺一个宅基地
    哥俩一个宅基不能分。一块宅基地不能分成两份,分别办两个土地证。只能办理一个。土地证是不能分割的。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,当地的乡、镇人民政府会责令停止建设、限期改正,在规定时间内不改正的,将面临拆除。在农村哥俩的土地确权证能分开吗哥俩的土地确权证能分开。应该由承包方对承包地分割达成一致意见后,准备好相关土地的承包经营权证,向发包方提出申请,由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后,分别与分立后的农户重新签订承包合同,县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记,并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务
    2023-07-05
    412人看过
  • 两个兄弟父母就一套房怎么继承
    在继承权开始实施的情况下,两个儿子享受平均分配。如果都想要房产,同一顺序继承人继承遗产,享受继承份额应当均等;可将房子记为成为共有房产,一人一半的份额。如果是个人要房产,就是要房产的儿子,出钱补偿房价的一半,价钱给另一个兄弟。一、老人死后房产继承分配比例老人死后房产继承有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。二、什么条件才能继承夫妻房产, 配偶去世财产继承权夫妻中一方去世,若房产为夫妻共有财产,则先分出共有财产的一半为配偶所有,另一半为逝者的财产,再进行遗产分割。若立有遗嘱,则按照遗嘱进行分
    2023-02-25
    68人看过
  • 两兄弟分户父母户口可以一边一个吗
    可以的。兄弟分家和父母的户口分开来即可(兄弟之间从父母的户头上分离),父母还是用自己原来的户头,这个不影响(如果一定要把父母的户口分开,可以亲子挂靠,兄弟一边挂一个亲人就可以)。一、兄弟有抚养的义务吗兄弟之间在一定情况下有相互扶养的义务。具体来说,有负担能力的兄、姐,对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年弟、妹,有扶养的义务。由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹,对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐,有扶养的义务。二、家庭成员按户口本算在我国家庭成员的个数确实按户口本算。家庭成员是指相互负有扶养义务的一定范围内的直系亲属或旁系亲属。家庭成员主要指夫妻、父母子女,有时也包括指祖父母、外祖父母、外子女、外孙子女及兄弟姊妹等。都属于家庭的一部分。三、兄弟姐妹属于直系亲属吗兄弟姐妹不算直系亲属,兄弟姐妹属于旁系血亲。具体理解如下:1、根据亲属的基础划分,主要分为直系亲属和旁系亲属。亲兄弟姐妹和
    2023-06-26
    348人看过
  • 一个宅基地拆迁兄弟俩如何分
    一、一个宅基地拆迁兄弟俩如何分根据法律规定拆迁补偿分为两个部分,一份是房子的居住价值,兄弟俩不管是农村户口还是城市户口在父母去世之后,通过遗产继承一人一半。至于房子宅基地的土地价值,只能由户口还在农村的兄弟拥有,也就是城镇户口的兄弟在房子拆迁时只能得到房屋居住价值的货币补偿,对于拆迁安置政策以及宅基地的土地价值只能由户口在农村的兄弟拥有,因为村集体的承包地和宅基地属于农村经济组织成员才可以享受的社会保障权益。根据土地管理法规定,宅基地一户只能申请一处,然后在此建房,也就是说一家人只能有一块宅基地,这就是所谓的一户一宅。而且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。而且农村村民卖房或者是出租房子的情况,不得再申请宅基地。这也是为了避免宅基地被大量申请的情况。而自己的子女想要在农村建房,就要有自己的宅基地。根据一户一宅的政策,想要申请宅基地就要先申请分户。《中华人民共和国土地管理法》
    2024-01-26
    193人看过
  • 兄弟两个是否可以办两个户口
    一、兄弟两个是否可以办两个户口1、可以,分户条件:当事人年满18周岁、经济独立、并有单独的门牌号、户口所在地的村(居)委会及户主出具同意分户的书面意见等;2、当事人可以带上本人的户口本、身份证、分户协议书等,具体咨询户口所在地派出所工作人员,以对方的答复为准。《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。二、怎样分户分户需满足以下条件:1、本人成年且经济独立;2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户;3、不与户主居住在一处,拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址;4、乡、村、组同意分户的证明。分户手续可以参照如下办理:1、乡村组同意分户的三级证明,证明上需加盖公章,加签经办人姓名
    2023-04-19
    201人看过
  • 兄弟一个去世怎么分父母遗产
    一、兄弟一个去世怎么分父母遗产这里的兄弟需要看是继承人的兄弟还是父母的兄弟,在没有订立遗嘱的情形下,父母的遗产就按照法定继承顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。二、夫妻共同财产由谁继承夫妻共同财产只有在配偶一方死亡时,死者的父母作为第一继承人有权继承死者的遗产。当然,在进行遗产继承时,应当将夫妻的共同财产进行分割,即一般属于遗产。根据《民法典》第一千一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也
    2023-05-03
    415人看过
  • 没有土地使用证两兄弟是否可以分户?
    在农村的很多家庭中会出现长辈将房子作为一个整体分给几个孩子的现象,就比如两兄弟就可能会得到没有分户的农村房产,如果分户一般来说就需要用到土地使用证来证明土地的实际归属,那么,没有土地使用证两兄弟是否可以分户?没有土地使用证两兄弟是否可以分户?可以持土地使用证、土地分割协议或土地转让协议、户口本和身份证等,到国土资源局办理土地使用权变更登记。属于国有土地的,还应当办理国有土地出让手续。一、办理条件1、立户:一个家庭中的成员居住生活在一起,立为一户;单身独居者,也可立为一户。2、分户:对于家庭子女较多,子女结婚后经济独立,生活分开并有居住条件,这就形成了独立的户,可以分户。原则上一个家庭内,夫妻不能分户;未成年子女不能分户。二、办理材料1、户口簿、身份证(原件和复印件)2、结婚证(离婚的提供离婚证、离婚协议书或判决书)原件和复印件、小孩出生证或独生子女证(原件和复印件)3、合法产权住房证明:(
    2023-06-03
    180人看过
  • 兄弟俩一个房产证可以分割吗
    一、协议分割:分割共有物,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。这与处分共有财产和对共有财产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力,而且一共有人将其分得部分让与第三人,该协议对第三人也有约束力。共同共有,是指各共有人不分份额地共同享有房产权利,一般基于共同生活关系产生,如夫妻共有房产、家庭共有房产等。按份共有,则是指各共有人按特定份额享有共有房产权利,如通过继承、赠与等方式确定了各共有人的具体份额,或者共同购房时各共有人约定按照出资比例享有房产份额等。二、裁判分割:对按份共有财产进行分割,其结果是共有关系消灭,对共同共有财产进行分割,虽不消灭共有关系,但对全体共有人都有利害关系,因此该诉讼为必要共同诉讼,全体共有人都应该参加到诉讼中来。原告须有分割请求权。一、共有房产如何分割共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时,应先确定各共有人
    2023-03-31
    269人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开
    #土地证
    词条

    土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>

    #土地证
    相关咨询
    • 两个兄弟能否共用一个土地使用证?
      黑龙江在线咨询 2024-12-11
      首先,需要明确所持有的国有土地使用证是属于划拨土地还是出让土地。据推测,房改房的土地使用证应为划拨土地,而划拨土地通常不能用于抵押贷款。 关于分户办理,可以按照以下步骤进行: 1. 单位向相关部门申请办理土地分户手续,每户都需要办理相应的划拨土地使用证。 2. 办理完土地分户手续后,每户还需按照政策规定补办土地出让手续,并办理出让土地使用证,这样才能实现贷款。 3. 如果需要协议分配土地,
    • 两弟兄同1个土地证可以分配吗?
      云南在线咨询 2022-07-04
      按照《土地管理法》的限定,一户只能拥有一块宅基地。无宅基地的农户能够向农民集体申请宅基地,经过乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府准许就能够了。《土地管理法》第八条宅基地和自留地、自留山,隶属农民集体所有。 第六十二条乡村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则。乡村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。乡村村民住宅
    • 一户一宅两个兄弟怎么分
      海南在线咨询 2022-01-13
      1、你的问题有2个重点,一个是宅基地,一个是父母留下的房子; 2、一户一宅,宅基地登记在你的名下,肯定是没有问题的; 3、关键是父母留下的房子,兄妹来争房,就是要继承我们应得的份额,分得拆迁款,在实际办案中,有很多类似情形; 4、关于父母留下的房屋及赡养问题不详,不能具体回答你各自分得份额的问题。
    • 兄弟两个户主一个土地证, 一个成家, 其他人可以分户吗?
      内蒙古在线咨询 2022-01-27
      1兄弟各自成家可以考虑分户即分家析产有了独立的户口那么就可以获得相应各自的土地。2分户需要满足条件:1必须符合户口所在地的单独立户条件;2一般是年满18周岁经济独立并有单独的门牌号等;3具体咨询户口所在地派出所以工作人员答复为准。一根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定分户需满足以下条件:1本人成年且经济独立;2夫妻之间未成年子女之间与父母之间不分户;3不与户主居住在一处拥有单独住房且有明确的门
    • 兄弟俩一个宅基地, 有兄弟俩一个土地证, 有土地使用证这房子有份吗
      河南在线咨询 2022-01-22
      1、农村建设用地(宅基地)是以户为单位进行分配的,家庭户只享有使用权不享有所有权,不能对土地进行分割;但是对于建成后的房屋来讲,由于房屋属于家庭户建造,该家庭户对该房屋享有共同的所有权,而且法律并未禁止家庭户对房屋进行分割,实践中,家庭户的户主死亡后,房屋是可以作为遗产继承的,所以,在宅基地上建设的房屋是可以进行分割的,你们兄弟俩只要能对房屋的分割达成协议,那么分割协议就是有效的。 2、如果以后