大产证是否是拆迁补偿纠纷的必要条件？-法师兄

大产证是否是拆迁补偿纠纷的必要条件？

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:12:58 53 人看过

拆迁补偿纠纷需要大产证。并且拆迁的安置房通常情况下都是可以办理房产证的，不过还需要看土地的性质，有的土地的性质是属于划拨的，该种属于划拨的性质的土地是没有办法办理房产证的。拆迁房指的是因为城市规划和土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人所居住使用的房屋。

拆迁补偿安置合同纠纷需要注意什么问题

拆迁补偿安置合同纠纷需要注意的问题有：房屋拆迁问题具有明显的商法性质，和一般的房屋案件相比较不同；房屋拆迁案件涉诉进入审理程序后，必须同时涉及行政、民事法律关系的复合法律事实；妥善处理拆迁人与被拆迁人的权利义务关系。

涉及房屋拆迁等相关问题的，可以通过协商诉讼或者是通过行政裁决的方式来解决。但是不同的纠纷内容，所选择的解决途径，还是有所不同的。比如拆迁人与被拆迁人未能达成安置补偿协议的，首先是需要向人民政府提起行政裁决，然后才能到人民法院诉讼。

《城市房屋拆迁管理条例》

第六条：拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。

第七条：

申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：

（一）建设项目批准文件；

（二）建设用地规划许可证；

（三）国有土地使用权批准文件；

（四）拆迁计划和拆迁方案；

（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

第八条：

房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

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