是否有房产证与拆迁补偿的关系
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关于没有房产证的房子,需要根据不同情况进行分析: 1. 农村中的老房子 如果这些房子是农村中的老房子,由于农民在自己的宅基地上建房子,所以如果没有产权证,只要集体组织能够提供相应的证明证明这些房子是你的,在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。 2. 违章建筑 违章建筑由于不符合城市规划的要求,所以无法通过政府审批拿到房产证。因此在拆迁时,拆迁当事人无法得到拆迁补偿款,但这不意味着他们得不到任何补偿。拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。如果房屋被强拆时,建筑内的财产被损坏,当事人也能获得相应的赔偿。 3. 未过户的房屋 如果双方协商达成一致,被拆迁的房屋也是可以买卖的。但如果卖方没有将房屋过户给买方,那么房屋的产权人依然是卖方,房屋拆迁时买方将不能获得拆迁补偿费。遇到这种情况,买方可以依照双方签订的合同要求同卖方一起办理房屋过户手续,或者主张解除合同,这时卖方应该成为违约责任,向买方支付赔偿金。 如果不能认定为违章建筑,并且没有房屋产权证,还是可以获得适当的补偿的。一般来说,补偿金额会参照建筑成本进行计算,可能比合法有效的房子补偿的少得多。 根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条,拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置。拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
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具体还要看当地政策的详细规定。如果只是没有房产证，可以其他证明表明房屋所有权，获得补偿；如果是违章建筑，那就更麻烦了。建议委托律师办理
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2021.09.05 53 -
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2020.06.01 606
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2022-01-29 15,340 -
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2022-03-27 15,340
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1,351 2022.06.22 -
01:26
没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房
634 2022.05.11 -
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1,788 2023.01.18
