在合同上双方不履行怎么解除-法师兄

在合同上双方不履行怎么解除

来源：互联网时间： 2023-03-31 22:03:13 357 人看过

如果出现的情况属于不可抗力，致使合同无法履行的，可以要求解除合同，而且是可以免责的。

(一)当事人双方协商一致；

(二)具备法定或约定的解除条件。只要具备以下条件，不必经过对方当事人同意，只要向对方作出解除合同的意思表示即可：

1、当事人约定的解除条件成就；

2、因不可抗力造成合同目的不能实现；

3、在履行期限届满前，一方当事人明确表示或以其行为表示不履行主要义务；

4、一方延迟履行债务或其他违约行为致使合同目的不能实现；

5、乙方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6、法律规定的其他情形。

一、房屋租赁合同解除条件有什么

房屋租赁合同解除条件有：

1、解除合同可以由当事人协商解除，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件的，解除权人可以解除合同，合同符合合同约定的解除条件时，可以解除合同；

2、房屋租赁合同解除，是指当发生法律规定时，一方有权行使解除合同，终止合同的权利和义务。

可以解除合同条件的有：

1、因不可抗力无法达到合同目的；

2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

3、迟履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行；

4、一方延迟履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现；

5、法律规定的其他情形。

二、解除房屋租赁合同的条件

解除房屋租赁合同的条件：

1、当事人协商一致；

2、因不可抗力致使不能实现合同目的；

3、当事人延迟履行债务经催告后在合理期限内仍未履行；

4、一方明确表示不履行主要债务。

根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条第一款第一项、第二项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

继续履行
不能继续履行违约方解除合同会怎么样

不能继续履行合同的话，违约方可能面临以下四种情况：（一）继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况，比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。（二）采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。（三）违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就

2023-02-26

108人看过
不可抗力
能否解除事实上不能履行的合同？

合同事实上不能履行可以选择解除合同或者也可以选择协商补救。所以实际上不能履行的合同不一定非要解除，也可以协商补救。当事人协商一致，可以变更合同。因不可抗力致使不能实现合同目的，可以解除合同。一、疫情期间房屋出租合同可以解除吗疫情期间并不会直接的必然的导致房屋租赁合同的不能履行或履行困难。但根据公平正义原则，疫情因素的确间接的影响到了租赁合同的履行，因此可以与房东友好协商，适当减免部分租金，以达到合同可以继续履行的目的。根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、车位租赁合同违约如何处理有如下处理方式：1.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人协商一致，可以解除合同。2.当事人一方不履行合同义务或者

2023-06-28

430人看过
附期限合同
双方不履行合同多久失效

双方不履行合同如果约定附终止期限的，自期限届满时失效。如果没有约定失效期限的，自当事人依法解除合同后失效，权利义务关系终止。双方均不履行合同的，合同目的不能实现，可以依法解除合同。一、不同附期限合同的效力如何？附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。附期限合同中的附期限可分为生效期限和终止期限。生效期限可称为始期，是指以其到来使合同发生效力的期限。终止期限是指其到来使合同效力消灭的期限。二、担保合同可以附期限解除吗担保合同可以附期限解除。担保合同中双方当事人可以约定保证时间以及解除事由，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

2023-02-28

289人看过
债权人
装修公司不按合同履行怎么解除合同

依据我国相关法律的规定，装修公司不履行装修合同的，构成合同违约，业主可以要求装修公司承担违约责任。一、合同无法履行的后果？1、自始履行不能的有效合同，不能是否可归责于债务的事由，债务人均应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行责任；债权人可依法解除合同，请求赔偿损失。此外，若违约人的行为构成犯罪，违约人依法还应承担刑事责任。2、因可归责于债务人的事由致使合同全部不能履行，债务人应免除实际履行责任，但应承担违约责任；债权人可依法解除合同，并请求赔偿损失。3、因可归责于债务人的事由而致一时履行不能，待不能原因清除以后，债务人应履行原债务，并承担违约责任。4、因可归责于债务人的事由而致合同履行不能，债务人可解除不能履行部分的实际履行责任，对能履行的部分仍应继续履行，并同时承担违约责任；若部分履行不能致使债权人订约目的不能实现，债权人可解除合同，并请求赔偿损失。5、若因不可归责于债务人的事由而致合

2023-02-15

203人看过

违约金
买方不履行合同双方如何处理

买卖合同中，买方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，卖方可以要求买方承担违约责任。造成损失的，可以要求卖方赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。一、合同未约定违约金的怎么要求赔偿合同未约定违约金的直接要求违约人支付损害赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、解除租赁合同赔偿问题合同有约定的，按合同约定赔偿，合同没有约定的，按照提前解除合同造成的损失赔偿。根据《民法典》第584条

2023-03-09

453人看过
仲裁机构
什么叫双方解除合同?

解除合同是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。当事人一方依照规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。一、三方协议解约要多久三方协议解约的时间没有具体规定。要依据具体情况而定，拿到解约函后，三方协议就解除。根据相关法律规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。二、仲裁可以确认解除合同的效力吗仲裁可以确认解除合同的效力。根据相关法律规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当提前通知对方。解除合同的意思表示，自通知到达对方时生效，且对方有异议的

2023-03-19

473人看过
仲裁机构
合同单方解除应如何履行

应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。一、解除合同的方式解除合同的方式包括协商解除、通知解除、仲裁或者诉讼解除。根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。二、合同解除权如何行使?合同解除权可以通过通知、提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同。根据2021年实施的《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除

2023-02-21

436人看过
举证责任
合同双方未履行责任如何解决？

根据我国法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行。现实中，很多人签过合同后因各种原因不愿意履行合同，可采取如下办法应对：1、发出书面通知要求对方履行合同内容；2、如果不想与对方合作，可以按合同约定发出解除合同通知；3、必要时要求对方承担违约责任；4、如果希望对方履行合同，可以通过媒体曝光、发律师函、起诉的方式，敦促对方履行。未履行合同义务该怎么举证在民事诉讼过程中，通常适用的举证责任原则是“谁主张谁举证”。未履行合同义务这一行为，因为是消极的，所以很难举证。因此，我们在庭审过程中，常常是由原被告双方分别举证自己是如何履行合同义务的，那么无法举证出自己履行了合同约定义务的这一方，就会被推定为未履行合同义务。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-15

51人看过

传唤
房屋买卖合同双方逾期不履行怎么办？

签了房屋买卖协议后一方不履行，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、合同一方违约找不到人如何解决呢签订合同违约人跑了，合同的守约方可以向法院提起诉讼要求赔偿。签了合同后，一方违约，必须承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，法院可以缺席判决。法院判决后如果对方仍不执行的，守约方可以申请法院强制执行。二、签了代课老师合同不去有什么影响签了代课老师合同不去可能承担违约责任。根据法律的相关规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。三、签了租房合同不想要租了怎么办签了租

2023-04-12

410人看过
仲裁机构
合同未履行怎么办?合同未履解除合同能要求对方赔偿吗

一、要求当事人继续履行在一方当事人不履行合同或者履行合同不符合约定时，对方当事人可以要求其继续履行。继续履行，也叫强制履行、实际履行，是违约方不履行合同时，守约方请求法院或仲裁机构强制其履行合同义务的责任方式。比如通过判决或裁决要求债务人交付货物、完成工作成果，或支付价款、报酬等。继续履行虽然是原合同履行的继续，但与当事人依约自觉履行不同。它是法律规定的对违约方的一种强制形式，介入了法律的强制力。不论违约方是否愿意，只要存在履行的可能就要履行，它表明了对违约行为的否定性评价。是否要求继续履行，可以由当事人根据情况和需要加以选择。如果一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求其履行，以便使当事人实现订约时所期望达到的目的。二、解除合同并要求违约方赔偿损失但是，并不是什么情况下都可以继续履行。对于非金钱债务有下列情

2023-06-21

216人看过
继续履行
合同无法继续履行怎么办？解除合同的方法

合同不能继续履行可以由双方协商解除合同。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。无效合同如何解除无效合同本身就是无效的，不具有法律效力，不存在解除一说。合同无效的情形：1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。无民事行为能力人是指：（1）不满8周岁的未成年人；（2）不能辨认自己行为的成年人；（3）不能辨认自己行为的8周岁以上的未成年人。因生理性醉酒导致不能辨认自己行为的，不属于无民事行为能力人。2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除

2023-07-06

454人看过
不可抗力
未履行合同的双方，是否已经达到了解除条件？

不能视为解除合同。合同的解除需要具备一定的条件。未履行的合同不属于无效合同，虽未履行，但从交易双方对合同的约定看，合同未履行其状态处理不定，确是能够随时满足交易方合同目的的合同，合同双方均为有效履行应当以明示方式作出解除的意思表示。双方解除合同的劳动合同赔偿职工能单方解除劳动合同赔偿我国《劳动法》规定：经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。但根据劳动部1995年223号《违反劳动法有关劳动合同规定的赔偿办法》规定：劳动者违反规定或劳动合同的约定解除劳动合同，对用人单位造成损失的，劳动者赔偿用人单位下列损失：（一）用人单位招录用人所支付的费用；（二）用人单位为其支付的培训费用，双方另有约定的按约定办理；（三）对生产、经营和工作造成的直接经济损失；（四）劳动合同约定的其他费用。所以，你有权解除劳动合同，但应按法律规定赔偿企业的损失。单位解除劳动合同赔偿单位应支付补偿金，应根据在本单位工作

2023-07-17

172人看过

社会保险
劳动合同解除时，双方有哪些必须履行的义务？

劳动合同解除或者终止，双方需承担以下义务：劳动者有按照双方约定，遵循诚实信用的原则办理工作交接的义务；用人单位有出具解除或者终止劳动合同证明的义务；用人单位有在十五日内为劳动者办理档案和社会保险的义务；用人单位有在办理交接手续时向劳动者支付经济补偿的义务；其他。劳动合同解除和终止的区别是什么解除与终止劳动合同最重要的区别是：劳动合同是否到期。劳动合同没有到期，是解除劳动合同；劳动合同到期，是终止劳动合同。主动提出解除或终止劳动合同的主体是企业或员工，劳动法在通知义务、补偿金也有不同的规定。《中华人民共和国劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的

2023-07-06

156人看过
合同履行原则
双方履行合同的原则

履行合同是民事主体根据法律规定和合同约定，完成合同义务、实现权利的过程。在合同订立后，当事人应当遵循诚实信用、公平合理、平等自愿的原则，以确保合同的有效履行。首先，当事人应当遵循诚实信用的原则，保持诚实，恪守承诺，共同维护合同的信用。其次，当事人应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务，避免合同内容不合理或显失公平。同时，当事人应当遵循平等原则，民事主体在民事活动中的法律地位一律平等，合同当事人的法律地位平等，合同订立需在权利义务对等的基础上，经充分协商达成一致，以实现互利互惠的经济利益目的。最后，当事人应当遵循公序良俗原则，不得违反法律，不得违背公序良俗。综上所述，当事人应当遵循诚实信用、公平合理、平等自愿、公序良俗的原则，以确保合同的有效履行。

2024-01-05

228人看过