购房时按揭办理不了对应责任如下:
1、如果开发商在签订合同时承诺保证购房抵押贷款,开发商应承担违约责任;
2、如因开发商原因未能办理抵押贷款,购房者有权退房并要求开发商赔偿损失;
3、如果房贷因购房者自身原因无法办理,开发商有权要求购房者选择一次性付清余款或解除合同,如果购房者要求退房,应赔偿开发商的损失;
4、如果开发商和购房者对无法办理抵押贷款没有责任,由于双方在购房合同中对无法办理抵押贷款的余额支付方式没有明确约定,购房者有权选择退房,并要求开发商退还首付款和利息。
购房按揭贷款流程是什么
按揭贷款过程分为几个步骤:首先,开发商需要向贷款银行提出按揭贷款的合作意向;其次,贷款银行对开发商的开发项目、建设资质和信用等级等信息进行详细的调查,并且还要与符合条件的开发商签订一份按揭贷款合作协议。然后购房人与开发商签订《商品房销售合同》,并且还要按照合同中的要求,付清首付款。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续,抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外。
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“婚前按揭房”应该归属于哪方
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担保贷款是指借款人在向银行申请贷款时,根据银行的要求,提供相应的担保以保障贷款债权实现的法律行为。借款人可以依法采取保证、抵押和质押等方式来进行担保。借款人无力还款,担保人要承担偿还借款的责任。若是一般保证,则需要经过法律程序后,借款人仍不... 更多>
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按揭房屋归属手续已办理该如何处理?河北在线咨询 2022-11-25直接按照双方在离婚时的约定处理即可,因为夫妻之间的约定对双方具有法律约束力。约定房屋是个人财产就归个人所有,约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。 《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期
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合法的按揭房按揭后归属怎么处理天津在线咨询 2021-10-19夫妻对财产归属有约定且约定明确,离婚时,即使双方对按揭房屋的处理有异议,只要能举证证明双方约定了财产归属,处理这类按揭房屋都较容易,直接按双方的约定处理即可,约定房屋是个人财产就归个人所有,约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。
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如何处理按揭房屋归属的房屋?甘肃在线咨询 2023-02-23夫妻对财产归属有约定且约定明确,离婚时,即使双方对按揭房屋的处理有异议,只要能举证证明双方约定了财产归属; 处理这类按揭房屋都较容易,直接按双方的约定处理即可,约定房屋是个人财产就归个人所有,约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。
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按揭未办理责任认定海南在线咨询 2022-10-261、按揭购买二手房,在合同已明确约定按揭未获批准情况下由买方采取补救方案即现金全部付款的情况下,买方未积极履行义务或履行义务不符合约定的,应承担违约责任。2、既约定系按揭购买二手房,又约定“过户时,买方向卖方余下房款,卖方同时交房给买方”,易生现金购房与按揭购房无谓之争。故在按揭购买二手房情形,对交房付款条件的约定,为避免纷争,双方可就“余下房款”做详细约定。3、按揭手续办理可能有周期,且有可能超
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按揭房离婚归属香港在线咨询 2021-01-13“婚前按揭房产”,是单纯指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买(限为个人行为,排除夫妻双方婚前已有合意的共同购房行为,此时可能房屋已为双方婚前共有财产),婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。 财产分割是离婚中最容易遇到的问题,很多人对一项财产到底属于个人财产还是夫妻共有财产总是弄不明白,特别遇到房产时就更加复杂了。 买房从签合同到付首付、办理银行按揭贷款,再到办理产权证、偿还到款要经历很长一段时间,