按揭未办理责任认定
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1、按揭购买二手房，在合同已明确约定按揭未获批准情况下由买方采取补救方案即现金全部付款的情况下，买方未积极履行义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。2、既约定系按揭购买二手房，又约定“过户时，买方向卖方余下房款，卖方同时交房给买方”，易生现金购房与按揭购房无谓之争。故在按揭购买二手房情形，对交房付款条件的约定，为避免纷争，双方可就“余下房款”做详细约定。3、按揭手续办理可能有周期，且有可能超出卖房人心里预期，又因涉及案外人多，尤其在无法判别买受人是否怠于履行的情况下，极易出现一方毁约的现象。故签约之前，应充分咨询、了解相关按揭事宜，对办理按揭手续的合理期限及可能出现的办理迟延有预期、有应对。4、因受调控政策影响导致按揭受阻，依然需要区分政策影响程度，以及义务一方拒绝履行理由是否合理，从而判定违约责任承担。5、争议条款：“乙方办理贷款，甲方给予配合，是先贷款后更名，还是先更名后贷款视有利于速度快为原则。”实践中，往往为了按揭成功需卖方出具一系列手续，比如首付款证明，在未付款或首付未实际达到银行要求的比例情况下，出卖方出具虚假证明，则存在明显的风险，不出具证明又使合同履行出现障碍，有违约定的“有利于速度快”原则和贷款先到位约定。故签约时，双方对履行方式和履行期限应予明确，不做含混模糊约定。
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购房时按揭办理不了对应责任如下：开发商在签订合同时承诺保证购房抵押贷款，开发商应承担违约责任；因开发商原因未能办理抵押贷款，购房者有权退房并要求开发商赔偿损失；因购房者自身原因无法办理，开发商有权要求购房者选择一次性付清余款或解除合同，如果开发商和购房者对无法办理抵押贷款没有责任，购房者有权选择退房，并要求开发商退还首付款和利息。
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按揭贷款按揭贷款怎么办理转按揭贷款一般是指个人住房转按揭贷款。转按揭贷款需要原借款人（售房人）和新借款人（购房人）共同完成。原借款人（售房人）提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；然后新借款人（购房人）申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担
2020.02.08 277 -
按揭办不下来由谁承担责任按揭办不下来由谁承担违约责任要看合同约定，具体情况如下： １、如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约
2022.05.11 411 -
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按责任认定划分，理赔也按责任理赔吗？
在工伤事故中赔偿并没有按照责任理赔。如果是属于交通事故的工伤事故，那么应该由第三方支付赔偿，由工伤保险基金和单位补足工伤待遇金额。依据《社会保险法》第三十八条因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保
2022-10-05 15,340 -
第三，明确办理按揭中双方的责任
买房通常需要按揭，银行按揭没有办下来的原因比较复杂，其中可能有购房者、房地产开发商、银行等方面的原因。要明确的是，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。第四，明确公摊建筑面积
2022-10-20 15,340 -
单位未按时申报工伤责任认定怎么办
用人单位未在规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。所以单位未按时申报工伤的，由单位支付工伤待遇的费用。
2022-05-14 15,340 -
未办理按揭可以转户吗?
按揭是和银行办理的抵押贷款，如果想改成你妹来按揭，那要经过银行的同意才行。如果银行同意变更合同那是可以的，但关于房子名字登记那块要经过房产局审核，房子上的名字与按揭是两码事的。
2022-10-23 15,340
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如何办理二手房按揭二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋
1,812 2022.04.15 -
01:04
按揭贷款合同无效如何办理按揭贷款合同无效的，借款人应当向放款人归还本金并支付相应的利息，并且出卖人也应当将购房贷款和购房款返还。具体内容为： 1、归还本金，贷款合同确认无效后，借款人从贷款人处取得的贷款本金应返还给贷款人，由于贷款合同项下，贷款本金的返还属于金钱债
641 2022.10.05 -
00:53
买房按揭办不了怎么办自己的按揭贷款办理不下来，那么一定要根据贷款办不下来的原因来确定处理的方式以及责任的承担。如果是由于开发商的原因导致购房者按揭办不下来的，例如开发商没有取得预售许可证，或者销售不具备使用条件的现房的，那么这种情况下导致银行不批贷款，购房者可
474 2023.01.04
