房产证应该到房产管理局和土地管理局两个部门办理。当事人双方办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契等相关证件和资料，在三个月内，到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

一、无土地使用证的房子，可以买吗

无土地使用证的房子，是否可以买，主要看土地性质而定：

1、如果土地是国有，当然要有《国有土地使用证》的房屋才能买卖；

2、如果土地是集体所有，就无须《国有土地使用证》，如农村宅基地，往往有乡政府核发的宅基地使用证明，这种情形下买卖会有一定的限制。如对出售人而言，就不能再申请宅基地了。

3、如果售房者是开发商，没有《国有土地使用证》，房屋就属于违章建筑，无权对外合法销售，消费者当然也最好就别买，否则房产证的办理只能遥遥无期了。如果再有什么其他纠纷，消费者的权益就无法得到充分保障。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。

二、房产可以过户给儿童吗

房产是可以过户给儿童的，因为法律并没有对拥有房产证的年龄作出限制，所以这种行为是可以的。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。即使子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。父母把房子过户给孩子的方式有赠与过户、出让过户和房产继承。但是房产继承需要满足的条件有被继承人已去世，遗嘱必须是被继承人在生前订立的。

三、买房过户的流程如下：

1、实地看房。实地看房是房屋过户不可或缺的重要步骤，如果没有实地看房就办理房屋过户，那就很容易出现纠纷。因此买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性；

2、签订《买卖合同》。核实了房屋的情况，买卖双方就可以签订买卖合同了，注意约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题；

3、办理贷款手续。如果买方需要办理贷款手续，那么就应该准备相应的贷款资料，并且也可以要求卖方准备房产证明等资料，一同办理房屋贷款手续；

4、办理交易过户。买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续，一般办理时间为一周，在办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，而且买卖双方需缴纳相应税费；

5、办理土地证过户。买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件，前往相关部门办理土地证过户；

6、房屋交验。手续办理完毕后，买方要求卖方将户口迁出，并且在房屋交验的环节，要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用，最后，签署完《物业交接确认书》并支付了房屋尾款后，交易结束。

四、买房过户的注意事项如下：

1、仔细核查证件。交易时买方要确认卖方的证件是齐全的，而且买卖合同必须由产权证上所有的共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签；

2、明确各项费用。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费；

3、咨询专业人士。建议聘请专业的人士或正规的房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后可以顺利过户，或者保证过户后可以房款两清；

4、核实房屋状态。买方需注意核实房屋的状态，看看所购买的房屋是否还在抵押状态中，以确保交易及入住时不会出现问题；

5、留意交房细节。交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清。

综上所述，房产可以过户给儿童。当事人办理房产的过户需要向房屋登记机关提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，然后依法申请过户登记，由登记机关审核后予以登记，发给新的房产证就可以。