拍卖场上的另类外快-法师兄

拍卖场上的另类外快

来源：互联网时间： 2023-06-08 09:22:28 272 人看过

大宗物业拍卖经常会有志在必得的意向买家，他们为了以相对低的拍卖价拿下地块往往愿意出“代价费”。

一位开发商朋友告诉我，在一次竞投土地前，另一家开发商对地块志在必得，竟然私下找他们谈判，以几十万元的“代价费”让他们放弃，声称无论价格多高一定要拿下地块。最后这位开发商没有接受对方的“合作”方式，依然在竞买场上举牌，尽管没有拿下地块，他说：“即使拿不到地，也不赚这种钱。”

这种情况在前几年的土地市场也出现过，尤其是烂尾地或烂尾楼转让，有的开发商在竞投前已介入了地块的开发，投入了不少资金，对地块志在必得，不惜开出几十万元甚至数百万元的高价“摆平”对手，其他开发商有时候也担心地块“水深”而不敢拿，于是会选择放弃，前期投入的土地分析成本通过“代价费”补回来之余，还小赚了些外快。

近日我听说，在普通房地产的拍卖会也有这种外快可赚，甚至有一些炒家参加拍卖，不是为了买房而是为了赚外快。

这些特殊炒家留意社会上的大宗物业拍卖，总价数百万元或者上千万元的，他们往往几个人凑足几十万元的物业拍卖保证金。而大宗物业拍卖经常会有志在必得的意向买家，他们为了以相对低的拍卖价拿下地块往往愿意出“代价费”。这样，炒家就能以几十万元的保证金赚回几万元的外快。即使没有买家愿意出“代价费”，炒家大可以在现场不举牌，事后拿回保证金，基本上是稳赚不赔的买卖。

不过，据我所知，这种外快很难在政府组织的卖地会上出现。去年开始，广州土地出让卖地会网上挂牌时并不公布参与竞投的开发商名单，只是以号码代替，参与竞投的开发商之间不知道对方是谁，从而无法私下沟通。房管局这样做的目的正是为了杜绝开发商之间的相互窜价。所以，上述情况发生在社会上组织的拍卖。普通市民参与住宅拍卖，大可不必过于担心会遇上这类情况，因为这些炒家都是守株待兔，不可能找上门拿钱。(本文来源：新快报)

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