拍卖师在拍卖场上应注意的相关技巧
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一、叫价方式选择一般对有市场价格的拍卖物，采取卖方叫价的方式．而对价值难以确定的拍卖物，采取买方叫价方式。二、拍卖物顺序的安排竞买者参加竞买前心中会确定不止一个的购买可能，即是说如果首选的拍品不能如愿的话，还可以购买次选的拍品。而往往竞买者的首选集中在某几个拍品．如果拍卖的顺序是把这几个拍卖放在最后，那么竞买者就极有可能集中到最后顺序是把几个拍卖放在最后．那么竞买者就极有可能集中到最后参加竞价，而使得其它的拍品难以成交。因此拍卖行应根据拍卖物及其价格情况，以及拍卖展示中所收集的信息进行分析，合理安排拍卖次序。三、加价幅度加价幅度按照拍卖物的价值大小确定，每次拍卖的加价幅度并非不变，拍卖师可以根据竞争激烈程序、已达到的价位，适当调整加价幅度，或者只确定一个最低加价幅度，一般来说，价位越低，竞价越激烈，加价幅度也就越大，反之则越小，而对于无市场价格的拍卖品，价位越高，加价幅度越大。四、节奏拍卖师节奏的掌握，一般是叫起拍价时慢，以便竞买者能准确知道现在拍卖什么，起拍价是多少，竞争激烈时节奏加快，以尽快提高价位，而竞争激烈或没有竞价时可放慢节奏，并可适当作一下推销，以刺激更多的竞买者竞价，落槌前要慢，让在犹豫的竞买人有机会对拍品再次进行估算，以决定是否再次举牌竞价
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房产拍卖时应注意什么房产拍卖时应注意以下几点： 1、房地产是否有重复查封； 2、是否取得了许可意见； 3、如果发生用途转换，应注意补齐相关手续； 4、拍卖房产有无共有人； 5、有租赁登记的房地产拍卖，必须先告知承租人； 6、分层的房屋拍卖，会取得相应比例的土地
2022.04.15 1,219 -
买拍卖房时应注意什么买拍卖房时应注意：房屋手续应当齐全；房屋产权应当明晰明确；买卖双方身份证明应当真实有效；合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；学会使用补充协议。
2020.04.23 126 -
法院拍卖房可以去市场拍卖吗？法院拍卖房能买的。法拍房有的来自银行查封，有的来自私人查封。参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竞买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。
2020.05.02 182
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拍卖拍卖公司破产资产应注意哪些
破产企业资产拍卖注意事项：国有资产必须经国有资产管理部门批准后才能拍卖；国有土地使用权以拍卖形式转让，必须按照国家土地使用权转让的有关规定办理；法律规定的不能拍卖的自然资源不能拍卖；涉及文物的，经国家
2021-11-04 15,340 -
法院拍卖房交付技巧是怎样的
目前，中国大部分省市的法院拍卖的房产，是要求竞买人全额一次性付清的。法院拍卖房交付技巧还是需要全部付清的为多数，当然也是可以买的，比如浙江省的一些城市都是允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款的。
2022-07-02 15,340 -
拍卖法相关问题
《拍卖法》第十二条设立拍卖公司，应当具有下列要求： （一）有一百万元人民币以上的注册资本； （二）有自己的名称、组织组织、住所和章程； （三）有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员； （四）有符
2022-07-04 15,340 -
拍卖的买房应该注意什么？
1、解产权办理等方面是否存在瑕疵。要确认所竟买的房屋是否具有完全产权和房地产转让的各项条件；同时，需了解房屋产权的使用年限、面积和税费情况。 2、实地考察计划购买的房地产，除了了解房屋的建筑面积、户型
2021-12-14 15,340
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司法拍卖流拍后怎么处理第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。根据相关法律的规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过百分之二十。拍
2,705 2022.05.11 -
01:02
房屋司法拍卖什么意思房屋司法拍卖，也是一种购置房产的正规渠道。首先，司法拍卖的全称为“人民法院网络司法拍卖”。网络司法拍卖的主体是“人民法院”。司法拍卖是公法行为，是法院代表国家行使公权力的行为，具有明显的强制性。在司法拍卖中，产权人已经丧失了对被执行财产的处
2,507 2022.04.15 -
01:23
房子被法院拍卖应该如何办即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪
1,893 2022.04.15
