交房延期三个月能退房么-法师兄

交房延期三个月能退房么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 13:17:29 434 人看过

一、交房延期三个月能退房么

若卖方未能及时将房屋交付给买方，买方有权向其发出催促通知；如在经过催告后的合理期限（即三个月）内仍未得到有效履行，买方即可选择撤销该交易并退出该房屋买卖合同，然而该退房要求应在催告有效期届满之后的一年之内提起；但在特定情况下，即当事方事先已有明确约定的情形下，上述期限可能会有所不同。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

开发商延期交房经催告达到三个月的可以退房。

购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。

二、交房延期了3个月能退房吗

购房者在催告后三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“交房延期三个月能退房么”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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