交房延期三个月能退房么
来源:互联网 时间: 2024-07-24 13:17:29 434 人看过

一、交房延期三个月能退房么

若卖方未能及时将房屋交付给买方,买方有权向其发出催促通知;如在经过催告后的合理期限(即三个月)内仍未得到有效履行,买方即可选择撤销该交易并退出该房屋买卖合同,然而该退房要求应在催告有效期届满之后的一年之内提起;但在特定情况下,即当事方事先已有明确约定的情形下,上述期限可能会有所不同。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

开发商延期交房经催告达到三个月的可以退房。

购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。

二、交房延期了3个月能退房吗

购房者在催告后三个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“交房延期三个月能退房么”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月23日 22:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房租交了三个月住了几天能退钱吗
    一、房租交了三个月住了几天能退钱吗交了三个月的房租,没有到合同约定的租期就不租的,属于违约行为,如果合同里约定了不退房租的,应当按照约定,不能要求返还房租。如果没有约定的,应当将剩余的房租返还,但是要按照合同承担相应的违约责任。二、租房者不交房租怎么办1.有的租房者房租到期,房租也不交、也不退房,手机欠费,房东也找不到人。遇到这种情况合同一方违约,对方有权解除合同。房东有权要求租客,搬出房屋重新出租。也可以报警让警察出面清理物品。2.遇到租房者不交房租的也可以找租房者好好谈谈,是不是最近手头紧呀,如果是租房者最近手闲紧的话可以到下个月一起交,如果是其它的一些原因应该给租房者好好沟通一下。3.如果是租房的过程中,租房者不交房租跑了的话,这时候可以申请证据保全和可以在警察的帮助下打开房门,依据你们之间签订的租房协议,可以起诉租房者拖欠房租。在以后出租房子的时候,较好留下租房者的身份证复印件或者
    2023-06-04
    65人看过
  • 期房延期三年交房怎么赔偿
    一、期房延期三年交房怎么赔偿若出现了预期房地产项目推迟交房的情况,业主不仅有权利向开发者施加压力,以尽快达到交房标准,同时还能够要求支付因逾期交房而产生的违约金。在此过程中,业主需要依据合同条款提起诉讼,敦促开发商迅速完成交房工作,并且按照业主所遭受的实际经济损失,给予相应的赔偿。基于现行法律法规可知,若出售方未能按期交付房产,或购买方未能按时支付购房款项,经过多次催告后,在三个月的合理期限内仍然无法履行义务,那么任何一方都有权提出解除合同的申请,除非双方另有约定。若是由于开发商资金链断裂等不可抗力因素导致交房日期遥遥无期,业主可以选择依照法律或合同约定解除合同,并要求开发商退还“购房款+利息+违约金”。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当
    2024-08-04
    270人看过
  • 延期交房能成为退房依据吗?
    房屋买卖合同属于合同的一种,我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此,当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时,购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定,出现以下三大类情况,购房者也可以要求退房。(一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者有权退房。通常,导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种:1.开发商的项目开发违法,没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件,因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益,导致合同无效。2.开发商采取欺诈手段,诱使购房者与其订立房屋销售合同,合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况,如竣工日期、装修规格及质量标准等,或者故意隐瞒真实情况,可以认定为欺诈行为,合同无效。(二)开发商违约的,购房者有权解除合同,并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买,不能如期收房或者不能以合同的要求收房时,购房者可以退房。例
    2023-02-25
    98人看过
  • 网签后延期交房还能退房吗
    一、网签后延期交房还能退房吗若房屋延迟交付,消费者可斟酌与开发商进行磋商,寻求撤销交易、退回所购房屋之途径;然而若买方因不可抗力要素或开发商之重大违约行为(例如,开发商未能依照规划标准建造房屋或逾期交付等情形)而主张解除买卖合同,那么买方便有权根据买卖合同及相关法律法规的规定,解除该项买卖合同且无需承担任何违约责任,亦可据此与开发商展开协商,以达成解除买卖合同之目的。然而,若买方并无法定或约定的解约权利,那么其试图解除买卖合同的行为实际上将被视为违约行为。从法律层面来看,消费者可采取以下措施予以应对:首先,研究买卖合同中是否存在相关条款,明确规定了在此情况下买方的解约权;其次,与开发商进行协商,寻求解除买卖合同之解决方案。若买方在支付款项等方面确有实际困难,通过与开发商进行友善协商,并支付一定数额的补偿金(包括开发商已支付的印花税等相关费用)或违约金,通常情况下,开发商会考虑同意解除买卖合
    2024-07-29
    91人看过
  • 房子该交房了延期了能退吗
    一、房子该交房了延期了能退吗通常情况下,预付款项可在适当的条件下予以退还,而定金则通常不被允许退还。然而,在某些特定情形之下,定金仍有可能得到返还或补偿:(1)收款方未能按照合同约定履行相应义务;(2)收款方所履行的债务与合同约定不符。另外,当卖方采用认购、订购、预定等方式向买方收取定金,以担保其与买方之间的商品房买卖合同得以顺利签订时,若由于任何一方当事人的原因导致该合同无法如期签署,应依据相关法律法规对定金进行处理;若商品房买卖合同未能签订系因双方均无过错的原因所致,卖方应将定金全额返还给买方。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、房子交了定金能退吗房子交了定金是
    2024-04-10
    109人看过
  • 晚交房可以延期4个月吗
    法律综合知识
    一、新房开裂鉴定是质量问题怎么索赔对于新购置的房产出现裂纹的现象,根据相关条款及规范,往往对违约行为实行违约金赔偿制度。于此情况下,购房方有权向开发方提出限时解决方案,即由其承担在整改过程中的延迟交付所造成的相关经济损失;如果房屋裂纹问题无法得到有效修复或者即使经过修复仍然未能达到双方在合同中所约定的质量标准,那么购房方则可选择退房。在此基础上,开发方也需对此前所有损失做出相应赔偿。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。二、新买的房子出现质量问题怎么索赔可以要求退还你
    2024-03-19
    127人看过
  • 交了三个月房租还可以退吗
    交了三个月房租能退。预交的房租属于预付款,实际未租满相应时间的可以要求退还剩余房租。承租人提前要求解除租房合同的属于违约,退回房租时应当根据双方的约定承担违约责任。一、欠房租15000?怎么办?欠房租15000跑了的处理:1、承租人欠房租跑了属于违约行为,出租人可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租和违约金;2、经合理催告仍不交的,出租人可以行使合同解除权,违约责任可并存;3、承租人无法联系,出租人仍可以向法院起诉,通过公告可以缺席判决,待判决生效后可以申请法院强制执行。二、房租到期不退房,损失谁负责房租到期不退房,损失由承租人负责。房租到期房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务,发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的,房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任,并有权收回房屋。三、没有签合同租户不给房租怎么办?没有订立书面房屋租赁合
    2023-03-21
    467人看过
  • 房子推迟三个月交房能赔多少
    开发商违约交房属于违约,需要承担违约责任。首先,看合同中是否有关于迟延履行约定违约金的内容,有约定按约定。如果没有约定,可以按照买房人实际所遭受的损失进行赔偿。一、出租房合同没到期不想租了会怎么样啊出租房合同没到期不想租了应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,违约金应当按照合同约定支付,如果双方没有约定违约金的,可以按照给出租人造成的实际损失承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、租房合同未到期被要求退房该怎么办租房合同未到期被要求退房,出租方属于违约,应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失
    2023-03-19
    305人看过
  • 延期交房能否退还定金
    开发商延期交房可以退房。出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。在约定期限内交付属于开发商应履行的义务,开发商延期交房违背了应履行的义务,经购房者催告后在三个月内仍未履行的话,可以要求退房解除合同。延期交房怎么起诉延期交房的起诉流程:1.当事人起诉,首先应提交起诉书。2.根据谁主张谁举证原则,原告向法院起诉应提供证明材料。3.立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,通常在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。4.立案后,案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排,积极到庭参加诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表
    2023-07-03
    283人看过
  • 延期交房定金我能退吗
    法律综合知识
    一、延期交房定金我能退吗关于问题的解答分析因具体情境所决定。首先要明确的是,针对预售房屋未能按期交付的情况下是否能够解除购房合同,这取决于当时签订的相关法律合同条款的规定。其次,若所签订的合同无法提供此类规定,便应严格依据相应的法规、规章来进行处理。对于预售房屋的延迟交付,购房者有权向开发商提出尽快完成交房手续的要求。倘若在此过程中经多次催告后的三个月内,开发商依然未能履行交房义务,则购房者有权选择要求开发商解除购房合同,同时要求其双倍返还已支付的定金或者支付相应的房款利息。然而,当购房者在催告后的三个月内,开发商仍然未能如约交房时,购房者便可依法行使解除购房合同的权利。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在
    2024-04-16
    478人看过
  • 房屋延期交付3个月,业主能索赔吗?
    推迟交房3个月业主可以索赔。出现推迟交房的情况时,业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金金额的,可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金;合同中没有约定或约定不明确的,可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算违约金。称未按时交贷款材料开发商迟交房反向业主索赔开发商迟交房反向业主索赔称业主违约未按时交贷款材料如不追究延期交房可“两清”数十名业主购买由北京强佑房地产开发公司(以下简称强佑地产)开发的强佑清河新城小区的房屋后,原定于2008年年底交付的房屋却拖至今年9月,开发商还要求他们赔款4000元至1万元不等。开发商昨天(8月2日)表示,如果购房者不追究延期交房应付的赔偿,在签订相关协议后可不需要支付赔偿。开发商延期交房于磊(化名)是一家科研机构的工作人员。2007年,他决定购买海淀区强佑清河新城小区一套约70平方米的住宅,并交了1万多元的定金。此后
    2023-08-16
    203人看过
  • 付了三个月房租,只住两个月,能否退款?
    1、如果租赁合同无明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处置,无论怎样都要返还的。2、当事人托付留置金、保证金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有商定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有商定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付花费后的当天将租房押金全部无息退还租客。4、租房期间有财产损失能够相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确商定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个保证,租赁期间如导致出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有导致该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题能够两方商量解决,如商量不成,能够搜罗证据,向法院诉讼。高层隔断房房租能退吗租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据
    2023-07-07
    377人看过
  • 延期一月交房算逾期交房吗
    延期一个月交房算逾期交房。经催告在合理期限内履行的不能解除合同,但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。违约金可以根据房屋买卖合同中的约定比例来计算,或者以天数为基础,按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。一、开发商逾期不交房业主该怎么维权购房者如果遇到了开发商逾期交房的话,可以要求开发商支付逾期交房违约金,也可以申请解除合同的,并赔偿损失。如果选择解除合同应该事先要对开发商进行催告;经催告三个月后,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。二、逾期交房责任包含什么一旦发生“逾期交房”,通常可以向开发商要求解约或索赔。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条,出卖人逾期交房,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的,当事人一方有权请求解除合同,但当事人另有约定的除外。索赔的话,前提条件是购房合同中明确约定赔偿数额或计算方法。如果没有约定怎么办?根据
    2023-03-28
    118人看过
  • 付了三个月房租没住能退吗
    一、付了三个月房租没住能退吗对于付了三个月房租但未实际居住的情况,是否能退房租取决于租赁合同的约定。1.如果承租人与出租人在合同中协商一致,可以部分退回房租。2.如果合同中明确约定了一方提前退租不退房租的条款,那么出租人有权不退还剩余房租。二、中途退租房租退回条件当中途退租时,房租的退回条件主要取决于租赁合同的约定。1.如果合同中明确规定了可以随时退房的条款,并且租客按照约定履行了提前退租的义务,那么租客的行为便符合合同约定,不属于违约。在这种情况下,房东应当退还租客未使用的租金。2.如果合同未约定可随时退租或者租客未履行约定的提前退租义务,那么租客的行为便属于违约,房东有权扣除押金或者部分或全部租金。三、提前退租须承担责任提前退租属于违约行为,承租方应当承担违约责任。1.如果租赁合同中约定了违约金,那么租客应当按照约定赔偿违约金。2.如果约定的违约金低于实际损失,人民法院或仲裁机构可以根
    2024-04-12
    339人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房租交了三个月住了两个月能退么
      贵州在线咨询 2021-12-16
      1、如果租赁合同无明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处置,无论怎样都要返还的。 2、当事人托付留置金、保证金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有商定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有商定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付花费后的当天将租房押金全部无息退还租客。 4、租房期间有财产损失能够相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
    • 延迟交房三个月以上可以退款吗
      山西在线咨询 2023-10-03
      1、通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。对于逾期交房的违约金,法律没有强制性的规定。 2、法律只规定了在合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 3、如果合同中约定的延期交房的违约金较高,发生纠纷诉诸司法后,开发商以约定的违约金过高为由请求减少的,应当
    • 房屋交房三个月拖延没交要怎么办
      台湾在线咨询 2023-01-01
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    • 交房延期三个月合同是否有效
      台湾在线咨询 2021-12-10
      开发商交货晚,买方可以要求其承担违约责任,支付违约金。违约金金额,一般情况下,双方有合同约定的,按照合同约定的比例执行;合同未约定的,以同期银行贷款利率为准。,虽然逾期交付的违约金没有统一的标准,但合同中违约金的比例不是固定的,可以以实际损失为标准进行适当的调整。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定,当事人以约定的违约金过高为由要求减少的,违约金超过30
    • 商品房交房拖延三个月,怎么维权
      陕西在线咨询 2022-10-27
      到有关部门反映或者申请仲裁或者诉讼解决。