共有人擅自处分共有房屋属于无权处分房屋买卖协议无效-法师兄

共有人擅自处分共有房屋属于无权处分房屋买卖协议无效

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:42:42 472 人看过

日前，河南省安阳市龙安区人民法院审结一起房屋买卖纠纷案，原告白某因对所买卖的房屋没有完全处分权而被法院依法判决所签订的房屋买卖协议无效。

2006年10月6日，有精神病的原告白某在未经其房屋共有人，即其丈夫及子女同意的情况下，与其叔伯兄弟白某某签订了房屋买卖协议，将三间房屋以一万元的价格转让给白某某。协议达成后，双方于2006年10月8日办理了公证书。2007年10月，原告白某的子女知道此事后，遂找到公证机关，以白某无完全处分权为由要求撤销公证，经公证机关调查后，遂撤销了公证书。2007年12月中旬，原告家拆除旧房时，被告白某某以房屋已卖给自己为由进行阻挡，原告的女儿遂作为原告的诉讼代理人，向法院提起诉讼。

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一、房屋共有产权是什么意思1、共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。所谓土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。2、“共有产权房”，即低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。二、双方共有房屋产权房屋可以处分吗双方共有房屋产权房屋可以处分，分为两种情况1、处分按份共有的双方共有房屋产权的时候，按照两个房屋产权者各自的份额，他们对房屋享有使用、收益和处分的权利，并且处分也是按份额分担义务。按份共有的权利双方均有权将自己的份额分出或转让，但是权利双方在不经他方同意的前提下不得擅自处置房屋，且在同等条件下另一方有优先的获得权。2、处分共同共有的双

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