房产证上加名字需要什么多少钱，房产证上加名字需要什么资料-法师兄

房产证上加名字需要什么多少钱，房产证上加名字需要什么资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 14:44:21 210 人看过

一、房产证上加名字需要什么多少钱

房产证上加名字需要什么多少钱没有统一的标准，要区分不同的情况：

1.有房无贷的情况，办理房产证上加名字需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，通常情况下是20天后可拿到新的房产证。

2.有房有贷的情况，办理费用需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，除此之外，如果贷款是以公积金的形式的话，还需另外支付100元；如贷款是的公积金+商业贷款组合形式，还需另外支付200元。

3.无直系血缘关系加名字的情况，视为买卖，需要交纳契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费。

二、房产证上加名字需要什么资料

房产证上加名字需要的资料根据具体的情况有所不同，这里以买卖加名字为例：

1.房屋（地）所有权登记申请表;

2.房屋买卖合同;

3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5.专项维修资金专用收据;

6.契税完税或减免税凭证;

7.购房者身份证明（原件及复印件）;

8.房屋共有的提交共有协议;

9.银行的提前还贷证明。

三、房产证上加名字的注意事项

房产证上加名字需要注意如下事项：

1.签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。

2.签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。

3.房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。

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