购房资金监管账户流程是怎样的-法师兄

购房资金监管账户流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 17:23:42 488 人看过

资金监管操作环节具体如下所示：

首先，买卖双方应借助互联网平台进行在线交易签约，并签署相应的资金监管协定，以明确对应的监管银行与存取款账户；

其次，倘若买方已经依照资金监管协定将用于交易的自筹资金存入指定的专门账户之中，在其全额到位之后，系统将会自动向买方发出提示信息，示意可以开展资产转让行动；

再次，买卖双方面对房管机构的办事大厅，携手合作共同完成指定房屋的所有权变更登记事宜；

最后，当房屋转移登记手续顺利完成之后，经过系统电子指令的严格匹配与审核，银行会遵照规定，将相应资金划拨至卖方所指定的收款账户中去。

《中华人民共和国民法典》第九百二十一条

委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。

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关于房屋订金的退款程序，具体步骤如下所示：首先，在交易过程中，如果买卖双方都能够按照预先约定的条款与条件履行各自的义务，那么这笔订金就应该作为价款的一部分进行结算或者直接退还给买方；其次，若出现由于某种不可抗力因素（即自然灾害等）导致无法签订正式的商业合同，或者是因为对于协议以及补充协议中的某些条款无法达成共识从而无法完成签约的情况，这种情况下，订金是可以全额退还的；最后，如果卖方单方面违反了合同规定，导致交易无法继续进行下去，那么买方有权要求卖方退还双倍的订金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给

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