一房两卖属于谁的-法师兄

一房两卖属于谁的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 06:21:24 220 人看过

在涉及到“一屋两售”情况时，若有任何一方已经完成了相应的房产过户程序，那么该房屋的所有权便归属于这一方；若双方均未能顺利进行过户流程，但其中一方已经提前申请并办理了预告登记手续，那么这个房屋就将归属于预先进行了预告登记的那一方所有；而如果双方都没有完成过户以及预告登记手续，那么房屋的所有权则会归属给最先实际占有该房屋的一方。对于那些签订了合法有效合同的当事人来说，他们有权向卖方提出要求，要求其严格按照合同约定，将房屋交付给自己；而对于那些签订了可撤销合同或者无效合同的当事人来说，他们同样拥有权利，可以要求卖方承担因违反合同所产生的违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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