快速又准确的二手房交易过户流程-法师兄

快速又准确的二手房交易过户流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 08:59:31 442 人看过

一、快速又准确的二手房交易过户流程

1．买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2．签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3．办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

二、二手房过户交易可以代办吗

买二手房过户可以委托他人代理，但必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》由被委托人执《身份证》《办理房屋产权过户授权委托书》代理你办理房屋产权过户手续。

《中华人民共和国民法典》第九百二十条，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

三、避免二手房交易纠纷的方法有哪些

二手房买卖纠纷的避免方式：

1．检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全。

2．检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。

3．看产权证上是否有共有人。

4．检查房屋本身的质量。

《中华人民共和国民法典》第九百二十条

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1、二手房交易过户之买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、二手房交易过户之签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、二手房交易过户之办理过户买卖的双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

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