应对房产争议的技巧-法师兄

应对房产争议的技巧

来源：互联网时间： 2023-07-02 21:52:44 352 人看过

房产纠纷应对如下：

1、因逾期交房发生纠纷的，买受人应当按照合同约定的延期交房违约金额要求开发商赔偿；合同中没有约定的，按照同一地段同类房屋逾期交付使用期间的租金标准确定；

2、因逾期办理房产证发生纠纷的，购房者可向人民法院或仲裁机构申请赔偿损失；

3、由于面积差异引起的纠纷，面积误差比绝对值超过3％，购房者可要求解除合同，退还已付的购房款和利息；

4、定金纠纷，因一方原因未订立商品房买卖合同的，应当依照法律关于定金的规定处理，因不能归责于双方原因未订立商品房买卖合同的，出卖人应当将定金返还给买受人；

5、因质量问题引发的纠纷，主体结构质量不合格的，买受人有权退房，解除商品房买卖合同，要求开发商赔偿损失，房屋主体质量合格，但其他房屋质量问题严重影响正常居住和使用，购房者可以要求解除合同和赔偿损失；虽然房屋存在质量问题，但尚未达到严重影响正常居住和使用的严重程度，购房者不能要求解除合同退房。开发商只能在保修期内承担修复责任。

房产纠纷律师费标准

对于房产纠纷律师费，法律并没有规定一个明确具体的收费标准。律师收费实行政府指导价和市场调节价，各个地区对于收费的规定也是不同的。根据《律师收费管理办法》第五条的规定，律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：（一）代理民事诉讼案件；（二）代理行政诉讼案件；（三）代理国家赔偿案件；（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；（五）代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多辩护人相关文章

仲裁机构
经济合同争议的解决技巧

合同经济纠纷属于民事纠纷，可以通过提起民事诉讼解决。建议当事人准备好证据材料和起诉状到有管辖权的人民法提起民事诉讼，待法院立案受理后，当事人出庭参考诉讼，陈诉请求、事实及理由。关于管辖人民法院的法律规定，可以参考《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的法律规定。网络合同纠纷如何解决1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁。合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院

2023-07-01

288人看过
催款
与供应商的对账技巧

财会工作是一个细致活，制单、记账、对账、报表、报税每一个环节的工作都要谨慎小心。本文章主要针对与供应商对账这块讲一讲财务人员需注意的细节。在对账前，财务部门会计对供应商提供的对账资料应进行初步审核，不满足条件的对账资料应要求供应商补充完善。首先审核对账手续，是否经过有权人士的签批，其次审核如下内容：1.对于只提供余额无明细账目的对账资料，不予对账。供应商必须提供最后一次对账以来的全部账目资料；以前从未进行过对账的，必须提供自双方开始业务往来以后的所有账目资料。对于对方因财务决算审计发函要求核对账面余额的，同样应按照上述原则办理。2.对于供应商直接依据其销售部门往来资料而非财务部门账目提供对账资料的，不予对账。双方核对的账目主要应是财务账目，供应商销售部门账目可能与其财务部门账目不符，对账基数存在问题，会给以后的双方清算带来不必要的麻烦，因为最后清算以双方财务账目为准。3.对于多年无业务往来

2023-04-24

128人看过
刑事犯罪
应对酒后滋事的技巧

寻性滋事罪的基本犯处罚是处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，其行为符合随意殴打他人，情节恶劣的；追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的之一的。如果情节严重的结果加重犯则处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金，其行为是指纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的。酒后寻衅滋事致人轻伤怎么判刑轻伤的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；严重残疾的，处十年以上有期徒刑。十年以下，无期徒刑或者死刑。对鉴定结果有轻微损害的，可以给予治安处罚。如何认定由挑衅引起的轻微伤害应以行为的性质为依据。如果认定为刑事犯罪，应按挑衅罪判处，如果只是一般的治安案件，则不必定罪。有下列扰乱社会秩序行为之一的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：（一）故意殴打他人；（二）侮辱、威胁他人；（三

2023-06-30

157人看过
刑事犯罪
应对威胁恐吓的技巧

被威胁恐吓的处理方式需要根据具体情况分析：1、若收到的威胁恐吓以求签订合同的，被威胁恐吓人可以以受胁迫为由向法院请求撤销该合同；2、若威胁恐吓达到了刑事犯罪的程度，可以构成敲诈勒索罪，此时可以向公安报案或者直接向人民法院提起自诉。一、威胁恐吓的处罚方式如下：1、对于写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；2、如果情节较重，此时需要处五日以上十日以下拘留，并且可以并处五百元以下罚款。二、恐吓罪需要的证据如下：1、有威胁、要挟等行为，有非法占有财物的目的方面的证明材料；2、证据的收集，可能通过电话录音、视频录像，他人证明的方式来收集。综上所述，恐吓罪需要刑事处罚，如果不是单纯的恐吓行为还有其它情况，比如恐吓时索要财物，则有可能构成敲诈勒索罪。当时人需要保留好相关证据，当权利受到侵害时，可以通过法律武器来维护。被威胁恐吓到哪里报案行为人被威胁恐吓后可以到当地的

2023-07-01

454人看过

家庭暴力
应对家庭暴力的技巧

1、可以报警，保留好出警记录还有警察笔录在出警记录中详细记明出警原因和被家暴过程；2、及时去医院检查伤势，保留好医院的问诊记录，在问诊记录中写明受伤原因；3、对家暴现场进行拍照或者摄影。拍照或者摄影尽可能地有日期，以确定家暴日期；4、尽早搬离居住地方，以避免再次受到伤害。未成年遭遇家暴时如何求助未成年遭遇家庭暴力时有如下几种求助方式：一、第一时间拨打110报警求助；二、向亲人、朋友或者老师寻求庇护；三、向妇联组织、人民调解组织、居民委员会或村民委员会等其他组织求助；四、向有关媒体曝光以寻求帮助。《民事诉讼法》第六十三条，证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

2023-06-30

323人看过
商标
应对商标侵权的技巧

商标被侵权时，商标权人可以先跟侵权人协商赔偿。双方无法达成一致意见的，那么商标权人可以向工商管理部门投诉，请求对纠纷进行调解。对投诉处理结果不满意的，在工商行政管理部门调解过后，当事人还不能达成协议或调解书生效后不履行的，当事人可以按民事诉讼法向人民法院起诉。商标侵权的认定、商标侵权行为的认定、如何认定商标侵权商标侵权行为种类商标法52条规定了5种侵犯商标的行为：1、未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的。2、销售侵犯注册商标专用权的商品的。3、伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的。4、未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的。5、给他人的注册商标专用权造成其他损害的。商标权侵权行为认定过程1、确定注册商标专用权的权利范围。2、确定被控侵权的具体对象。3、将被控侵权对象与注册商标和该注册

2023-07-02

181人看过