应对房产争议的技巧-法师兄

应对房产争议的技巧

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 21:52:44 352 人看过

房产纠纷应对如下：

1、因逾期交房发生纠纷的，买受人应当按照合同约定的延期交房违约金额要求开发商赔偿；合同中没有约定的，按照同一地段同类房屋逾期交付使用期间的租金标准确定；

2、因逾期办理房产证发生纠纷的，购房者可向人民法院或仲裁机构申请赔偿损失；

3、由于面积差异引起的纠纷，面积误差比绝对值超过3％，购房者可要求解除合同，退还已付的购房款和利息；

4、定金纠纷，因一方原因未订立商品房买卖合同的，应当依照法律关于定金的规定处理，因不能归责于双方原因未订立商品房买卖合同的，出卖人应当将定金返还给买受人；

5、因质量问题引发的纠纷，主体结构质量不合格的，买受人有权退房，解除商品房买卖合同，要求开发商赔偿损失，房屋主体质量合格，但其他房屋质量问题严重影响正常居住和使用，购房者可以要求解除合同和赔偿损失；虽然房屋存在质量问题，但尚未达到严重影响正常居住和使用的严重程度，购房者不能要求解除合同退房。开发商只能在保修期内承担修复责任。

房产纠纷律师费标准

对于房产纠纷律师费，法律并没有规定一个明确具体的收费标准。律师收费实行政府指导价和市场调节价，各个地区对于收费的规定也是不同的。根据《律师收费管理办法》第五条的规定，律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：（一）代理民事诉讼案件；（二）代理行政诉讼案件；（三）代理国家赔偿案件；（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；（五）代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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