1、房屋共有产权的转让需要买卖双方商议好房价(份额)签好合同后,买卖双方持买卖协议、双方身份证户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的房地产进行价格评估;
3、到财政部门缴纳契税,到地方税务局申报缴纳个人所得税等,然后到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领取不动产权证书。
一、共有产权房的意思是什么
共有产权房的意思是什么?共有产权房指的是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。对于那些家庭条件困难而需要买房的人来说,是个不错的选择。中低收入住房困难家庭购买共有产权房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权,房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。
二、共有产权住房的申请条件是什么
1、申请人应当具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
2、单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房,一个家庭只能购买一套共有产权住房。
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