房子漏水物业不管怎么办应该找谁-法师兄

房子漏水物业不管怎么办应该找谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 18:23:29 216 人看过

一、房子漏水物业不管怎么办应该找谁

面对房子漏水而物业不处理的情况：

1．若在保修年限内，您可以直接找开发商进行协商，要求其进行修缮。

2．如果开发商拒绝履行其义务，双方未能就修缮事宜达成一致，您有权选择向法院起诉，以法律手段要求开发商履行其应尽的维修责任，并可以主张因房屋质量问题给您造成的财产损失赔偿。

3．如果房屋漏水是由于邻居房屋漏水影响造成的，您可以与邻居进行协商，或请求物业公司进行协调处理。

二、租房漏水责任归谁承担

对于租房漏水的问题，根据《民法典》的相关规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内进行维修。

1．如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。

2．当租房出现漏水情况时，承租人应及时通知出租人进行维修，出租人应当承担起维修的责任和费用。

3．如果因维修租赁物影响了承租人的使用，出租人应当相应减少租金或延长租期。

三、房屋漏水如何确定赔偿

房屋漏水造成损失时，赔偿标准并没有统一的规定。具体的赔偿内容主要包括修复漏水所需的修理费用和因漏水而造成的其他财产损失。

1．对于财产损失金额，双方可以通过协商确定，如果协商不成，可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

2．在确定赔偿时，应首先明确漏水的原因和责任方，然后根据实际情况和法律规定进行合理赔偿。

3．如果房屋漏水是由于房屋本身存在质量问题造成的，且在保修期内，开发商应承担起相应的维修和赔偿责任。

4．如果漏水是由于邻居房屋漏水影响造成的，可以与邻居协商或通过物业公司进行协调处理。

5．如果漏水是由于业主装修不当或正常使用老化后造成的，业主应自行承担相应的维修和赔偿责任。

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