村委会能不能拍卖土地,法律上该如何规定
来源:互联网 时间: 2024-05-19 16:51:08 123 人看过

我国的村委会可以依法拍卖土地。中华人民共和国境内外的自然人法人和其他组织,除法律另有规定的外均可申请参加拍卖。土地使用权拍卖应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则,在结束后10个工作日内公布拍卖结果。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条

土地使用权出让可以采取下列方式:

(一)协议;

(二)招标;

(三)拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 13:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 拆迁补偿的宅基地能转卖吗,法律上该如何规定
    一、拆迁补偿的宅基地能转卖吗,法律上该如何规定拆迁补偿的宅基地,享有使用权,不可以单独转让。但是可以在转让房屋时转让。《土地管理法》第六十二条第四款、第五款规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。二、宅基地拆迁补偿标准是如何规定的宅基地被拆的补偿标准是:1、现金补助。主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价,在一户两宅的情况下,房屋还是属个人所有的,可以按集体补
    2024-02-10
    353人看过
  • 【拍卖委托】拍卖法对拍卖委托人的规定
    拍卖法对拍卖委托人的规定一、委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。二、委托人可以自行办理委托拍卖手续,也可以由其代理人代为办理委托拍卖手续。三、委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。四、委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产,依照法律或者按照国务院规定需要评估的,应当经依法设立的评估机构评估,并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。五、委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的的,应当向拍卖人支付约定的费用;未作约定的,应当向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用。六、委托人不得参与竞买,也不得委托他人代为竞买。七、按照约定由委托人移交拍卖标的的,拍卖成交后,委托人应当将拍卖标的移交给买受人。
    2023-04-24
    375人看过
  • 农村土地,村里不能随意卖!记住:土地归村集体而不是归村委
    在农村很多地方,由于年轻人外出打工,家里的土地无人看管,很多村子便会出现由村委出面,将农民的土地“卖”掉,用于种植、建厂或房产开发的情况。比如,村里有一块地,不知不觉被人盖了栋房子出售。本来属于村集体的,怎么就变成个人使用了呢?大家的地,村委会就能随意“卖”掉吗?下面爱土拆迁律师团为大家详细分析。法律规定,农村土地村委会无权出售。国家为了保障农民的权益在《土地管理法》第二条明确:任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第四条规定:国家实行土地用途管制制度。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。由此可见,村委无权出售村集体的土地,农村土地只可以依法流转。大家口头常说的“卖”其实是村委会将农民土地进行流转了。那什么是土地流转呢?土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)
    2024-02-06
    402人看过
  • 购买法院拍卖的房屋如何过户,法律上该如何规定
    购买法院拍卖的房屋过户需要买受人支付成交价一定比例的款项作为定金,签订拍卖房产转让合同;支付全部价款,提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关;当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记,当事人不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。同村村民房屋私自买卖没过户有效吗同村村民房屋私自买卖没过户经集体经济组织批准同意有效。同村村民房屋私自买卖需要买受人符合宅基地申请、使用标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准。法律依据:《土地管理法》第十一
    2023-12-15
    445人看过
  • 法院拍卖的土地能买吗
    拍卖土地后,竞买人取得土地使用权的,竞拍人可以依法买卖土地,买卖土地要办理登记手续。一、一般非法买卖土地使用罪是怎么处罚的?一般非法买卖土地使用罪是这样处罚的:违反土地管理法规,以牟利为目的,非法转让、倒卖土地使用权,且情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。二、土地招拍挂有几种流程?土地招拍挂流程:1、国土局发布拟挂牌地块信息;2、竞买人缴纳保证金参加竞买;3、竞买人竞得后,按照合同要求缴纳拆迁款,国土局负责拆迁;4、拆迁完毕,缴纳土地出让金;5、竞买人竞得后,凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。三、非法买卖土地纠纷案件追诉时效为多久非法买卖土地最高刑期为三年以上七年以下有期徒刑,所以非法买卖土地罪的追诉时效为十年。我国《刑法》规定,犯罪经过下列期限不再追诉:(一
    2023-02-12
    201人看过
  • 如何惩治村委会违规流转土地
    1、村委会违规出让土地如何处罚?村委会非法转让土地使用权的量刑标准约为3年至7年有期徒刑。违反土地管理规定,以牟利为目的非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权,情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价值百分之五以上百分之二十以下罚金。《中华人民共和国土地管理法》第七十三条出售或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;违反土地利用总体规划,擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除违法出让土地上新建的建筑物和其他设施,恢复原状。对符合土地利用总体规划的,没收违法转让土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。二是非法转让土地、非法牟利的刑事责任条件(1)本罪的客体是国家土地管理系统
    2023-05-31
    398人看过
  • 法律规定土地能不能强行征收?
    一、法律规定土地能不能强行征收?法律规定国家不可以强制性的征收土地。是按照土地被征收前三年平均产值的6到10倍确定。根据中国现行《土地管理法》第47条的规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。土地补偿费=该耕地被征收前三年平均年产值乘以补偿倍数。根据地方是否制定了统一年产值标准,土地补偿费的计算公式有以下两种情形:1、综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素,以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。2、省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产值标准,征地补偿做到同地同价,统一年产值标准应设定基准时点。因此,如
    2024-01-29
    172人看过
  • 土地确权只能抵押不能拍卖吗
    根据我国法律规定,民法典规定,土地抵押后,出现可以实现抵押权的情形时,如果当事人协商一致的,可以不拍卖抵押的房屋。一、民法典规定回迁房债权大于抵押权吗《民法典》规定:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因而有抵押权的,是可以优先受偿的,可以看出抵押权是大于债权的。二、什么样情况下可以解除合同存在下列情况的,可以解除合同:一、当事人协商一致后决定解除合同。二、出现当事人在合同中约定的解除合同的情形。三、出现下列法定情形:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形
    2023-03-28
    122人看过
  • 法律规定农村宅基地如何卖?
    一、法律规定农村宅基地如何卖?1、法律规定农村宅基地在征得全体的村民委员会同意之后,就可以来进行买卖,宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。宅基地买卖的条件农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;2、是转让人与受让人同为本村村民;3、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口
    2024-02-07
    480人看过
  •  村民闲置土地,村委会能否收回?
    根据我国土地管理法规定,连续两年弃耕抛荒的单位或个人将失去承包权,耕地也将被收回。此外,村委会也有权依法予以收回。这意味着,为了保护耕地资源,农民或其他使用者如果连续两年不种植作物或抛荒土地,将会失去承包权或面临土地被收回的风险。若承包耕地的单位或个人连续两年弃耕抛荒,原发包单位有权终止承包合同并收回耕地。我国是一个人口多耕地少的国家,国家一直十分重视保护耕地资源,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地,我国《土地管理法》第37条第3款规定:“承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。”连续二年造成承包的耕地被闲置,已经违反了有关法律规定,村委会有权依法予以收回。我国土地管理法如何规定耕地闲置的处理方式?耕地是国家重要的自然资源,对于保障国家粮食安全和农业可持续发展具有至关重要的意义。然而,在一些地区,由于历史原因或者发展需要,部分土地被长期占用或
    2023-10-25
    449人看过
  • 土地开发商把土地卖给农村村委会违法吗?
    村委会卖地给开发商的行为不合法。开发商提出建房用地申请后应交由村、社签字,规划内应有建设用地规划许可证,规划外应办理村、镇规划选址意见书,审查通过后进行公示并交由乡镇审核,乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地通知书》。一、农村宅基地没有宅基地证怎么办?农村的宅基地没有宅基地证村民应向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会同意后填写《宅基用地呈批书》,签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局资料审核通过后,报县政府审批;张榜公示7日无异议的给予发证。二、集体土地使用证如何办理办理集体土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测;合格后报县政府进行审批;张榜公示7日无异
    2023-02-09
    108人看过
  • 法律规定现在还能买卖土地吗
    一、法律规定现在还能买卖土地吗1,土地不可以买卖,但土地使用权可以买卖,可以将该土地进行转让取得收益。土地属于国家所有,村民或者农村集体只拥有土地的使用权,可以对土地进行流转,变更土地使用权人。2,法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。二、土地流转和土地转租,土地转包有什么区别1,转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包
    2024-01-17
    284人看过
  • 土地上有附着物是否能拍卖
    具体看招拍挂地块的公告,如果是净地出让,宗地地上建筑物和其他附着物由出让方拆迁为平整场地,如果是毛地出让,移交土地条件为现状交地,则地上建筑物和其他附着物拆迁由竞得人自行解决。一、对于土地使用权我们可以随便抵押吗土地使用权可以抵押吗答:可以抵押,但是需要符合一定的条件:1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。2、土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。3、土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押,也就是说,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。4、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让
    2023-04-01
    241人看过
  • 村里的集体土地村委会能合法出租吗
    村里的集体土地村委会能够合法进行出租,前提是获得了村集体的同意,且不违反法律的强制性规定。我国《土地管理法》规定,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。村里的集体土地村委会能合法出租吗的法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、
    2022-07-17
    461人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 村委会土地占用就不能拍卖
      上海在线咨询 2022-11-01
      某镇宋庄村的村委会对外欠债无力偿还。村委会几经研究,决定出卖村里的土地。当时的村委会主任A认为,村里的土地是集体所有,卖地的钱也是为了还集体的债,只要是村委会集体决定卖地,当然可以卖。于是,A召开村委会会议。会上讨论通过一项决定:将本村11.42亩耕地划分为40余处建房用地,拍卖土地使用权,期限是20年。拍得的钱用于还债。村里聘请拍卖师,在全村召开了拍卖会。大多数村民参加了此次拍卖会,不少村民还踊
    • 委会不能拍卖土地怎么办?
      安徽在线咨询 2022-11-01
      某镇宋庄村的村委会对外欠债无力偿还。村委会几经研究,决定出卖村里的土地。当时的村委会主任A认为,村里的土地是集体所有,卖地的钱也是为了还集体的债,只要是村委会集体决定卖地,当然可以卖。于是,A召开村委会会议。会上讨论通过一项决定:将本村11.42亩耕地划分为40余处建房用地,拍卖土地使用权,期限是20年。拍得的钱用于还债。村里聘请拍卖师,在全村召开了拍卖会。大多数村民参加了此次拍卖会,不少村民还踊
    • 村委会与组委会能不能私自卖土地?
      湖北在线咨询 2022-09-22
      我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”这就说明,土地的所有权是不能转让的,但土地使用权可以依法转让。法律规定,以下土地使用权可以转让:一、以出让方式取得土地使用权,并符合下列条件的: 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权
    • 司法拍卖股份多久能卖,法律上该如何规定
      青海在线咨询 2023-09-14
      司法拍卖股份过户后能卖。依据相关司法解释的规定,对股权进行拍卖的,拍卖成交后,法院应向证券交易和结算相关机构发出协助执行通知,办理股权变更登记。
    • 村委会拍卖共有土地违法吗
      重庆在线咨询 2022-10-30
      根据相关法律法规规定村委会无权拍卖任何集体土地,但是对于四荒用地的承包经营权需要竞标。国家禁止土地所有权买卖,对于违法犯罪情况可以去国土资源部门举报。