购房定金违约可以退吗
来源：法律编辑整理
时间： 2023-02-22 21:21:28
456 人看过
不可以退，按照定金罚则，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
一、定金不退报警有没有用
定金不退报警有作用。
定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。
定金的特征主要有以下几点：
1、定金的权利义务关系产生于定金合同。
2、定金是典型的债的担保形式。
3、定金担保是一种双方当事人担保。
4、定金的支付须在合同履行前进行。
债务人按照合同约定履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。但如果债务人不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，违约定金最为重要的效力是定金罚则，即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合合同约定致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、签了认购书交了定金没签合同能退吗
签了认购书交了定金没签合同定金一般是不能退的，一方交纳定金对方接受定金的，视为接受合同，适用定金罚则。
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
三、民法典房屋设计定金如何退?
房屋设计定金是否能退要看具体情况。如果收受定金的一方违约，定金可以退，而且应当双倍返还定金。如果给付定金的一方违约，定金不可以退。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
约定购房合同违约金10万可以吗
313人看过
-
房主退定金购房者还违约吗
242人看过
-
购房后可以退房需要多少违约金
163人看过
-
购房违约金最高可以约定多少
238人看过
-
购房退定金扣多少违约金
455人看过
-
购房者违约定金不退合法吗
467人看过
律师服务
热门律师推荐
更多定金相关文章
-
法律综合知识一、合同约定只有违约金不退房可以吗?合同约定只有违约金不退房是可以的，双方达成一致意见即可，一般情况下只要当事人双方认可并且不违法的情况下签订的合同都会是有效的，但如果一方以欺诈、胁迫手段、恶意串通或以合法形式掩盖非法目的，订立合同中设立的免责条款，损害国家、集体或第三人利益的，均属无效。二、《民法典》对违约责任的规定第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行2023-01-22426人看过 -
除不可归责于双方责任和买卖协议未达成，国家政策外，需承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。定金受法律保护，是一种担保而非预付款，如果是买方违约，是无权要求拿回来的。一、订金和定金在法律上有什么区别在我国现有的法律中并没有“订金”的说法，只有定金。所以若约定的是订金，那么在法律上是没有支撑依据的。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定2023-03-26434人看过 -
定金1、事实上，租赁保证金在一定情况下被视为违约金，但需要有一个前提，即租赁保证金主要是保证金，违约金是在以下情况下计算的：房屋所有人未按合同约定履行承诺的，租赁押金主要是押金，押金和应返还的同等数额的违约金：主要表现为业主将房屋出租给他人；业主选择在合同期前使用。另一种情况是：承租人未按合同约定履行责任的，业主有权收回房屋使用权，没收定金；主要表现为未按合同约定出租房屋；未在租金支付期限内支付租金；以及房子里的违法行为。所以押金是违约金，需要根据具体情况进行分析。在对定金性质没有明确约定的情况下，定金的作用是为房屋和房屋内的财产设定担保。如果在租赁期内造成房东室内设施的财产损失，将从押金中扣除。未造成损失的，租金押金全额退还承租人。但是，如果支付定金的一方即房客不履行合同义务，他无权收回定金；而收取定金的一方即房东不履行合同义务，他没有义务加倍支付定金。租赁押金不能退还的问题，双方协商解决。2023-05-08431人看过 -
法律综合知识一、购房违约定金如何退还在遇到已支付订金后却希望退还房屋的购房者情况时，我们应首先遵循合同所明确规定之事项进行处理；倘若未能查找到相关条款与标准，那么便可开展双方之间的协商对话；如若协商无效或不能达成一致意见，还可向相关机构提出调解请求；在对于调解结果未能表示满意或者无任何解决可能性之时，则可以采用法律手段向法院提起诉讼；此外，亦可选择直接向法院提交诉状，进行决断。若发现卖方违反规定，买方有权要求其双倍偿还应付订金；反之若为买方违约，则要承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用2024-08-03202人看过
-
违约金1.开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理；2.开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。一、房产诉讼的一般程序：1、立案原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口进行交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着)，返回立案窗口，将一张发票交给法官(其余自己留存，以便查询案件进展情况)2、接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。3、庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭)4、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务；原告读起诉书；被告答辩；原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见；被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见；法官询问一些问题；双方辩论；双2023-06-2784人看过 -
定金定金退了，不可以要求违约金。根据我国民法典的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。但是没有违约的一方当事人，不可以既要求违约金又要求适用定金罚则。一、民法典房屋出租交了定金有违约金吗签订房屋租赁合同时交纳了定金的，一方当事人违约时，定金罚则和违约金不能同时适用。根据法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、违反合同的民事责任有哪些违反合同约定，不履行义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果合同约定了违约金条款或者定金条款的，守约方可以选择适用其中一款向对方主张承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取2023-03-06466人看过 -
法律综合知识若商品房延期交付，则可考虑提出退房申请。然而，在正式启动退房程序之前，务必先行向开发商发出催告函。倘若开发商能够按照先前的约定如期完成交房工作，那么当事人无需采取进一步行动；反之，若开发商未能遵守承诺，未能按时交房，此时购房者便有权依据购房合同中的相关规定申请解除购房合同并要求退房。在此种情形之下提出的退房请求，购房者还可能获得开发商退还的定金金额加倍赔偿，其目的在于保障消费者权益。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限2024-05-10497人看过 -
法律综合知识在众多的退房案例中，并不意味着每位购房者都需承担支付违约金的责任。实际上，当开发商未出现任何违约行为或不当举动，而购房者却坚持要求退房且开发商拒不同意协商解决时，才涉及到退房及违约金问题。若消费者希望放弃购买并终止房屋买卖合同，同时有权追求其他合法权益而不需要支付违约金，则应当首先同开发商进行退房协议洽谈，或者满足相关法律法规所规定的退房条件。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。2024-05-11182人看过
-
法律综合知识关于违约金的设定，必须通过双方面对面、友好且公平的方式进行商议与确定。通常而言，违约金的数值应以一方违约而可能为对方带来的损失总额作为参考基准。但需要注意的是，如果违约金的设定高于损失金额的30％，则在对方提出降低违约金的诉求时，人民法院有权依据案件的具体情况对违约金的数额进行适当调整；反之，若违约金的设定低于实际损失的30％，那么守约方亦有权向法院申请提高违约金的数额。值得一提的是，退房时所承担的违约金不应超过30％。仅在一方当事人存在严重违约行为的情况下，另一方才有权解除合同，同时要求其退还预售购房款以及利息，并支付相应的违约金。另外，如若办理按揭手续，银行将会把贷款直接汇入开发商的账户，此时该笔款项可视作已经支付，购房者有权要求开发商按照房屋总价值以及合同中的相关条款进行赔偿，此种权益受到了法律的充分保障。在购房合同中，对于违约金的具体规定往往都会有明确的表述，一般来说，每日的违约金2024-05-06476人看过 -
法律综合知识在购置期房并签订购房合同后，若因某些原因需要退房，买方通常需按照相关规定向卖方支付一定比例的违约金。在一般的退房交易中，买方需支付总房价款的20％作为违约金。然而，若买方能证明退房是由于房地产开发商本身的过失或违约所致，则开发商有义务为其承担由此产生的所有经济损失与费用。倘若在购房合同中已经明确了退房的赔偿标准，则需根据合同中的具体约定来执行；但如果合同中的约定无法完全弥补买方因退房而遭受的实际损失，那么买方有权额外要求赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。2024-05-10213人看过 -
法律综合知识对于是否能够退还购买的房产这一问题，我们应持肯定的立场回答，即在符合相关条件的前提下，购房者有权与房地产开发商进行协商，以妥善解决退房事宜。在协商过程中，双方需要就包括但不限于退房违约金在内的各项事宜达成共识，并签订相应的退房协议。待协议签署完毕后，购房者需向开发商递交正式的退房申请，然后耐心等待退房流程的完成。关于退房违约金的具体计算方式，违约责任主要依据合同约定以及相关法律法规来确定，并且在大多数情况下，合同约定具有优先适用性。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在2024-05-16107人看过 -
法律综合知识关于购房定金是否应予退还的问题，实际上，一旦满足特定的前提条件，则定金确实是可以依法被退还的。这主要表现在当收取定金的一方出现违约行为时，受损方有权请求对方以两倍的金额予以退还。根据我国的相关法律法规规定，当收取定金的一方不尽履行债务或履行义务不符合约定，从而使得合约所设定的目标无法得到充分实现的情况下，应当向受损方返还其交付的定金数额的两倍。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2024-05-07466人看过
-
房屋买卖买方违约定金不可以退。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、和中介签了合同是否能退定金和中介签了合同定金一般不能退，如果是中介方违约之后可以退。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、订金定金到底该如何退定金的退还条件有：1、给付定金的一方已经按照合同的约定履行了债务的；2、收取定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的的；3、收取定金的一方履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的。根2023-06-24334人看过 -
法律综合知识一、购房定金退回违约金是多少首先，在交付订金后出现违约行为时，必须遵循定金罚则进行处理。此外，若双方在签订合同时已明确设定违约责任条款，也可根据此条款进行处理。若未设置违约责任条款，则仅能适用于定金罚则。其次，关于定金的具体金额，通常由双方当事人自行协商确定，但需注意的是，其数额不得超过合同标的物价值的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。最后，如接收定金的一方发生违约行为，需向对方双倍返还定金；而若支付定金的一方违约，则无权要求退还定金。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、退购房定金违约金是多少1．查看合同中是否约定了违约金数额或者违约金的计算标准，根据合同约定予以主张。在商品房买卖合同中，一般都会对双方的违约行为约定相应的法律后果。因此在合同2024-07-27249人看过
#抵押担保
北京
律师推荐
展开
#定金
词条
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征： 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合... 更多>
#定金
最新文章
-
2025-02-10 -
2024-09-18 -
2024-09-18 -
2024-01-31 -
2024-01-24
#定金
相关咨询
-
甲方违约，购房定金可以全额退还吗？澳门在线咨询 2022-04-11在房屋买卖合同签订后，如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。 -
购房违约金一定要退吗上海在线咨询 2023-11-18购房违约金不是一定要赔偿的。签订购房合同后，违约方不是必须要支付违约金。 守约方可以要求违约方按照合同约定支付违约金，或者按照合同约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
购房定金能退吗？还是违约金？吉林省在线咨询 2022-10-12要看是卖方违约还是买方违约。 如果是卖方违约，购房定金可以退;如果是买方违约，购房定金则不可以退。 根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 -
交定金可以退吗？可以退购房定金吗？山东在线咨询 2022-05-27签了认购书，能否退房退定金，要具体具体分析。 如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的，要看未签署的原因是什么，如果是因为开发商的原因未签署的，购房者可以要求退定金，开发商应当双倍返还定金。 而如果是购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。 -
可以把违约金退房吗黑龙江在线咨询 2023-12-21愿意承担违约金退房一般可以。双方可以协商一致解除购房合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同，由违约方承担违约金。
