一、没有房产证转让有效吗
没有房产证转让无效,产权证是拥有房子所有权的证明,转让无证、权属存在争议的房子属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍,转让时无法办理登记手续。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、没有房产证的协议如何公证
没有房产证的协议公证手续如下:
向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《房产合同公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与双方谈话并且制作谈话笔录;出具房产合同公证书。
没有房产证的协议公证,并不能证明房屋的产权,只能够证明买卖双方间的交易存在。
三、房产证变更不动产权证如何办理
房产证换不动产证的流程:权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。依申请的不动产登记应当按下列程序进行:申请;受理;审核;登簿。
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没有房产证的房子有没有资格转让江西在线咨询 2022-10-13没有房屋产权证不可以转让。 我国法律规定下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 没有房屋产权证属于上述第六
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2022年没有房产证的房屋转让协议是否有效云南在线咨询 2022-12-081、因为签订房屋买卖合同并不要求以具有房产证为前提条件; 2、只要该房屋买卖合同是经过双方当事人意思表示达成一致的,且各方当事人具有相应的行为能力,并且合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的合同,就是具有法律效力的合同,受到法律的保护。 3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法
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期房没有房产证后悔了怎么办?没有房产证可以转让吗?贵州在线咨询 2022-04-07按法律规定,期房转让是国家法律禁止的,只要是没有取得《房屋所有权证》的房屋都是不能转让的。如果房主、购房人与开发商三方达成一致意见,看情况可以转让。从法理上分析,预购房的转让不是房屋的转让,而是预购合同的转让, 期房可以转让吗? 由于不动产买卖的特殊性,《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定:“下列房地产,不能转让:(六)、未依法登记取得权属证书的”,但该条限定的是已竣工交付使用的不动产,并
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继承的房屋没有进行产权登记就转让,转让有效吗?台湾在线咨询 2022-11-01转让无效。根据我国《物权法》的规定,因继承房屋的,自继承开始时起取得房屋的所有权,即成为房子的合法主人,不需要办理登记手续。但《物权法》同时规定,通过继承取得房屋所有权的,如果要将房屋转让给他人,则必须经过登记才发生物权效力。也就是说,如果没有将房屋过户到自己名下,进行的转让行为是不发生物权效力的。该问题涉及到的相关文件:《物权法》