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继承的房屋没有进行产权登记就转让,转让有效吗?

2022-11-01 21:40

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2022-11-01回复

专业分析:

转让无效。根据我国《物权法》的规定,因继承房屋的,自继承开始时起取得房屋的所有权,即成为房子的合法主人,不需要办理登记手续。但《物权法》同时规定,通过继承取得房屋所有权的,如果要将房屋转让给他人,则必须经过登记才发生物权效力。也就是说,如果没有将房屋过户到自己名下,进行的转让行为是不发生物权效力的。该问题涉及到的相关文件:《物权法》

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没进行工商登记的股权转让有效,但不得对抗善意第三人,并且必须符合下列条件: 1、股权转让的意思表示真实; 2、协议内容合法; 3、经其他股东同意或被视为同意转让。 《中华人民共和国公司法》第七十一条规定,有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。

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