拍卖委托有哪些基本事项
来源:互联网 时间: 2023-06-08 09:24:59 297 人看过

拍卖委托是委托人向拍卖人提起拍卖的最初阶段。

(一)委托人分类

根据委托人的定义,委托人主要有三种。

(1)公民。在拍卖委托中,只有具备民事行为能力的自然人,才能成为委托人。

(2)法人。指具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

(3)其他组织。指不具有法人条件,但又能独立作为民事权利主体进行民事活动的组织。

(二)拍卖委托方式及程序

拍卖委托方式是由于委托人性质不同而出现的具体委托种类。

1.任意拍卖委托程序

任意拍卖是一种委托人依据自己的意愿提起的拍卖。任意委托拍卖程序简单,委托人可根据拍卖企业通过与拍卖人签署《委托拍卖合同书》,确立双方在本次拍卖活动中的责任、权利和义务

任意拍卖委托的程序一般包括四个步骤:

(1)委托人拍卖意向。

(2)寻找拍卖人。

(3)双方当事人洽谈。

(4)确定拍卖人,签订委托拍卖合同。

2.法定拍卖委托程序

法定拍卖委托是指国家行政机关和执法部门依照法律规定,按照法定行政司法程序提起的拍卖。

法定拍卖委托程序如下:

(1)发出委托拍卖函。

(2)拍卖人接受委托。

(3)签订委托拍卖合同,

(三)委托拍卖合同;

1.委托拍卖合同的内容

委托拍卖合同的内容是指据以确定委托人、拍卖人权利、义务的合同条款。

2.委托拍卖合同的洽谈

(1)保留价的商谈。确定保留价时,要考虑拍卖标的的市场价格。保留价一般低于目前市场上的交易价。保留价不同于起拍价,起拍价可以低于保留价,等于保留价,也可以高出保留价。保留价也不完全等同于目前市场价。

(2)佣金比例及支付方式洽谈。

1)收取佣金是一种法定行为。

2)佣金比例。对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金。非公物拍卖,委托人和拍卖人未作约定的而拍卖成交的,拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金。收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。公物拍卖原则上不向委托人收取拍卖佣金。

3)佣金支付方式及期限。委托人佣金支付一般有两种方式:①前期支付法。指委托拍卖合同签订后就支付全部佣金或部分佣金,如文化艺术品或企业产权拍卖。②扣除法。即拍卖成交买受人支付价款后,按照约定比例在成交价款中将佣金扣除,余款支付给委托人。

对于未成交的按照委托人和拍卖人在拍卖合同中的约定,应支付给拍卖人一定的拍卖费用,以维护拍卖人的合法利益。

(3)成交价款支付方式及期限洽谈。拍卖活动是一种特殊的买卖活动,拍卖成交后,委托人有权获得拍卖标的的价款,拍卖人按照委托合同,有义务将成交价款在扣除佣金后全部支付给委托人。委托拍卖合同中,应当载明拍卖标的价款支付方式和期限。

(4)拍卖标的的交付或者转移的时间和方式洽谈。动产拍卖中,委托人可以按照约定,在拍卖之前将拍卖标的交付给拍卖人,拍卖人负责保管。在拍卖成交后,由拍卖人将拍卖标的交付绐买受人。如果标的价值大需专业保管或保险的,应明确其费用的承担主体。不动产拍卖,一般约定拍卖成交以后由委托人将拍卖标的交付买受人。对于需要依法办理证照变更、产权过户的,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关资料,办理过户、交割手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 14:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拍卖委托相关文章
  • 拍卖委托人在拍卖委托中有哪些权利义务
    拍卖委托人在拍卖委托中有下列权利:1、定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。2、拍卖开始前可以撤回拍卖标的。3、拍卖成交后,有权取得拍卖品价款。有下列义务:1、当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。2、不得参与竞买,也不得委托他人代为竞买。3、依照约定或者拍卖法的规定,向拍卖人支付佣金。4、按约定由委托人移交拍卖标的的,拍卖成交后,委托人应将拍卖标的移交给买受。一、上海牌照政府回收流程我国法律规定,对于让政府回收牌照的流程有:首先委托拍卖的流程,先签订协议到受理点去办理委托拍卖登记的手续。根据委托人的申请,拍卖人拍卖委托人的额度,在拍卖结束之后,按照当月的平均成交价格结算价款。其次需要带上本人的额度证明、省份证以及本人的银行卡到当地的拍卖会进行。二、网络司法拍卖若干规定是什么网络司法拍卖若干规定为:网络司法拍卖应当在互联网拍卖平台上向社会全程公开,接受社会监督。最高人民法院组成专门的评审委员会
    2023-03-24
    187人看过
  • 拍卖委托有哪些规定
    第四十一条委托人委托拍卖物品或者财产权利,应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。第四十二条拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的,应当与委托人签订书面委托拍卖合同。第四十三条拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的,可以进行鉴定。鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不相符的,拍卖人有权要求变更或者解除合同。第四十四条委托拍卖合同应当载明以下事项:(一)委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所;(二)拍卖标的的名称、规格、数量、质量;(三)委托人提出的保留价;(四)拍卖的时间、地点;(五)拍卖标的交付或者转移的时间、方式;(六)佣金及其支付的方式、期限;(七)价款的支付方式、期限;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。
    2023-05-01
    383人看过
  • 委托拍卖合同 注意事项
    委托拍卖合同应当载明以下内容:1、当事人的姓名或者名称和住所;2、拍卖物的名称、规格、数量、质量、来源、瑕疵等基本情况;3、委托人提出的拍卖保留价;4、拍卖的时间、地点;5、交付标的物的时间及方式;6、违约责任等。一、合同中的主要条款有哪些?合同中的主要条款有:1、合同当事人的姓名(名称)、住所。联系电话;2、合同标的;3、标的物的名称、质量、数量、价款或者报酬;4、合同的履行期限和方式;5、违约条款和争议解决条款。二、合同书样本中外来料加工合同如何书写一般情况下,当事人起草加工合同,应当载明合同标的、标的物、数量、质量、报酬、承包方式、履行期限、验收标准、双方的权利义务、终止合同的条件等主要内容,明确违约责任。例如,在加工合同中,可以对使用的加工材料、加工产品的质量、产品的检验验收等提出明确的要求,也可以对违约的责任提出明确要求。订立加工承揽合同时,对定作物的质量的规定应当明确具体,不能
    2023-03-05
    471人看过
  • 拍卖委托人享有哪些权利及具备的事项
    资产拍卖是通过竞卖方式将资产公开出售。一般是专门从事拍卖业务的机构受委托人的委托,通过竞买人出价或应价竞争,将资产公开卖给出价最高的竞买人。一、指示拍卖活动进行。由于拍卖基于出卖人的委托,拍卖人应根据委托人的指示进行拍卖活动,因而拍卖人有权指示拍卖人在什么时间、什么地点进行拍卖。委托人的指示可以在委托关系成立时明确表示,也可以在委托关系成立后另行授予。如拍卖人违反委托人的指示进行拍卖的,委托人可以拒绝承担拍卖后果,因此造成的损失应由拍卖人承担。例如,委托人要求拍卖人将拍卖进行情况及时报告委托人,如拍卖人未及时报告,由此造成损失的,委托人可以要求拍卖人赔偿由此造成的损失。二、确定拍卖品底价。委托人之所以以委托拍卖的方式转让标的物,是为了实现该物品的更大价值,如果不能实现其更大价值,他只需将标的物拿到委托商店托卖即可,何必将其送去拍卖呢。为此,法律为保证委托人实现拍卖物品更大价值的权利,允许委
    2023-04-24
    330人看过
  • 房地产委托拍卖注意的事项
    一、委托人需提供的文件:1、委托人为企事业单位的:1)房地产权证正本2)营业执照复印件加盖公章3)机构代码证复印件加盖公章4)税务登记证复印件加盖公章5)法人资格证书6)上级主管或董事会同意拍卖房地产的批文或决议正本7)规定须评估的还应提交评估报告复印件加盖公章2、委托人为自然人的:1)房地产权证正本2)权利人及共有人身份证明3)共有人及满18周岁居住人同意拍卖房地产的声明正本二、签订委托拍卖合同,合同内注明的主要事项:1、委托期限2、拍卖佣金3、拍卖保留价4、成交款支付方式5、相关欠费及过户税费承担方式三、结算方式在完成与买受人的过户手续后,由本公司将扣除佣金后的款项支付给委托人。委托人在收到款项及佣金发票后,应出具收据给本公司。房地产竞买人应注意事项1、在指定时间到房地产现场看样。看样时,应注意楼层、朝向、光线等对房地产的影响。竞买人自己丈量的房地产面积无法律效力,实际建筑面积以房地产
    2023-02-23
    390人看过
  • 拍卖委托人享有哪些权利
    拍卖委托人享有哪些权利一、指示拍卖活动进行由于拍卖基于出卖人的委托,拍卖人应根据委托人的指示进行拍卖活动,因而拍卖人有权指示拍卖人在什么时间、什么地点进行拍卖。委托人的指示可以在委托关系成立时明确表示,也可以在委托关系成立后另行授予。如拍卖人违反委托人的指示进行拍卖的,委托人可以拒绝承担拍卖后果,因此造成的损失应由拍卖人承担。例如,委托人要求拍卖人将拍卖进行情况及时报告委托人,如拍卖人未及时报告,由此造成损失的,委托人可以要求拍卖人赔偿由此造成的损失。二、确定拍卖品底价委托人之所以以委托拍卖的方式转让标的物,是为了实现该物品的更大价值,如果不能实现其更大价值,他只需将标的物拿到委托商店托卖即可,何必将其送去拍卖呢。为此,法律为保证委托人实现拍卖物品更大价值的权利,允许委托人在拍卖前确定一个自己认为是最低的价格作为底价,低于此价格时停止拍卖。《拍卖法》第二十八条规定:“委托人有权确定拍卖标的
    2023-02-28
    483人看过
换一批
#拍卖法
北京
律师推荐
    展开
    #拍卖委托
    相关咨询
    • 委托拍卖房产流程有哪些,委托拍卖房产应注意哪些事项
      香港在线咨询 2022-04-22
      委托拍卖房产如何进行,一、委托拍卖房地产应提供的证件 1、房屋所有权证明:①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程包括:计委批文;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;商品房销售许可证;施工图纸;其他资料。 2、国有土地使用证。 3、有权处分房地产的文件,证明资料;①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。 4、房地产评估报告。 5、委托
    • 委托拍卖房产如何进行,委托拍卖房产注意事项有哪些
      四川在线咨询 2022-05-08
      委托拍卖房产如何进行,一、委托拍卖房地产应提供的证件 1、房屋所有权证明:①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程包括:计委批文;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;商品房销售许可证;施工图纸;其他资料。 2、国有土地使用证。 3、有权处分房地产的文件,证明资料;①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。 4、房地产评估报告。 5、委托
    • 委托拍卖房产如何进行,委托拍卖房产有哪些事项是委托拍卖房产应注意
      江西在线咨询 2022-04-16
      委托拍卖房产如何进行,一、委托拍卖房地产应提供的证件 1、房屋所有权证明:①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程包括:计委批文;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;商品房销售许可证;施工图纸;其他资料。 2、国有土地使用证。 3、有权处分房地产的文件,证明资料;①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。 4、房地产评估报告。 5、委托
    • 委托拍卖房产如何进行,委托拍卖房产应注意哪些事项呢
      江西在线咨询 2022-05-08
      委托拍卖房产如何进行,一、委托拍卖房地产应提供的证件 1、房屋所有权证明:①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程包括:计委批文;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;商品房销售许可证;施工图纸;其他资料。 2、国有土地使用证。 3、有权处分房地产的文件,证明资料;①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。 4、房地产评估报告。 5、委托
    • 委托拍卖合同应当载明哪些事项
      台湾在线咨询 2022-03-30
      委托拍卖合同应当载明以下事项:(一)委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所;(二)拍卖标的的名称、规格、数量、质量;(三)委托人提出的保留价;(四)拍卖的时间、地点;(五)拍卖标的交付或者转移的时间、方式;(六)佣金及其支付的方式、期限;(七)价款的支付方式、期限;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。