委托拍卖房产如何进行,委托拍卖房产应注意哪些事项呢
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委托拍卖房产如何进行,一、委托拍卖房地产应提供的证件 1、房屋所有权证明:①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程包括:计委批文;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;商品房销售许可证;施工图纸;其他资料。 2、国有土地使用证。 3、有权处分房地产的文件,证明资料;①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。 4、房地产评估报告。 5、委托人的身份证明。二、委托拍卖房产应注意哪些事项 1、委托人必须是房屋所有权人、土地使用权人或依法可以处分房地产的公民、法人或其他组织。 2、委托拍卖的房地产必须具备转让条件。 3、委托人应持有转让房地产的有关证件。 4、委托人与拍卖人签定《委托拍卖合同》。
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如果作为交易当事人有事而无法亲自交易的话,就需要出具一份委托书委托他人代为参加交易。完整严谨的委托书可以大幅度降低的交易风险,要明确委托人及被委托人的身份信息,要将委托事项书写清楚明了。
拍卖委托人在拍卖委托中有下列义务:向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵;不得参加竞买,也不得委托他人代为竞买;按照约定或拍卖法的规定,向拍卖人支付佣金;委托人按约定移交拍卖标的的,拍卖完成后,委托人应当将拍卖标的移交给买受人。
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