买了二手房还没有过户可以卖吗-法师兄

买了二手房还没有过户可以卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-14 15:21:03 384 人看过

不可以。如果是从开发商手里买的，有原始买卖合同，如果对方认可，产证下来后过户可以卖。

如果买的是二手，没有产权证，就没有权利卖这套房子。

一、父母出首付、房产证没父母名字也算吗

1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。

二、房产证上只有一个人的名字可以直接过户吗

房产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。1、如果房产证上注明是“个人所有”,你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效……2、如果是你们夫妻婚后购买的房产,从法律上讲,属于你们夫妻共有财产,你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。

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