非夫妻一起买房贷款不通过的话，定金能退吗-法师兄

非夫妻一起买房贷款不通过的话，定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-03 11:54:57 255 人看过

一、非夫妻一起买房贷款不通过的话，定金能退吗

房子贷款申请没过关的话，订金基本上就别想拿回来了

不过，如果你符合下面这几个条件，那还是有可能要得回来的：首先呢，要是双方都按照约定好的那样来做，那么这个定金应该被当作货款或是退还给你；再比如，由于特殊原因导致没法签订购房合同，或者是因为在讨论和协商购房协议以及相关的补充条款时没有达成统一意见而无法签订，这种情况下，只要大家都不认为是自己这边的责任造成的，那么这个定金也是能退的；最后，如果是卖房人那边单方面违约，导致交易无法进行下去，那么这个定金是可以退回来并且还能翻倍的。

除此之外，其他情况下的定金都是不能退的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、刚领证的夫妻可以办理房贷吗

刚领到手的结婚证其实也是可以用来办理贷款手续滴。

那么申请贷款需要满足哪些条件呢．首先，你必须是年满18周岁至65周岁之间的合法公民；

你的实际年龄加上贷款申请的年限可不能超过70岁哦；再者，就是你得有稳定的工作，稳定的收入来偿还每个月的贷款利息；然后，征信报告要保持良好，不能有逾期还款等不良记录；最后，就是银行会给出一些其他的具体要求啦。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
夫妻一方负债过高另一方还能贷款买房吗

贷款方面要视具体具体情况而定，看是个人贷款还是夫妻共同贷款。1、个人贷款：如果一方是以个人名义申请贷款，那自然不会受到另一方负债过高的影响。只要其信用保持良好，个人征信报告里没有记录不良信息，以及能提供充足的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，贷款往往就能够顺利批下来。2、共同贷款：如果夫妻一起申请贷款，那作为共同借款人，其负债过高的情况难免会对贷款审批产生一定影响。银行／贷款公司可能会因此担心借款家庭的还款能力不足，从而拒绝批贷。纵然有提供经济收入资料，最终批下了贷款，估计获批额度也不会太高。买房贷款如何办理1、应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得

2023-12-16

447人看过
继承人
有一方公积金贷款，夫妻能否买房？

夫妻一方有公积金贷款，另一方可以通过其他贷款机构贷款买房。另一方不能再通过公积金贷款买房。贷款买房需要满足以下条件：1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2、贷款用途明确合法；3、贷款申请数额、期限和币种合理；4、借款人具备还款意愿和还款能力；5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；6、贷款人要求的其他条件。夫妻可以一起用公积金贷款买房吗夫妻双方是可以共同用公积金贷款买房的。夫妻的贷款行为是以家庭作为一个整体，公积金贷款的额度，要比个人贷款的额度要高。夫妻公积金贷款买一套房，贷款的金额还是不能超过规定的限制。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。夫妻公积金共同贷款条件：1、夫妻双方都需要有缴纳公积金：这是一个最基本的条件，公积金都没有缴的话，是不可以

2023-07-08

198人看过
定金
买车交了定金贷款不通过可以退吗

贷款买车,按揭没有批下来,订金会退还的，如果交纳的是定金，就退不回来的。订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金;收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。一、定金和付款款在法律上可以要求退还吗定金与订金在法律上一般是订金是可以退的，定金只有在收受定金的一方违约的情形下才能要求双倍返还。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、在4s店交了定金还能退吗在4s店交了定金，从法律的角度来看，定金是没法退的。想要回定金，还是要和4s店好好协商，一般4s店为了顾及消费者，减少4s店外在形象的损害，或者不想因为定金而失去潜在的客户，所以

2023-06-28

464人看过
法律综合知识
夫妻买房一方网贷未结清房贷会通过吗

关于夫妻共同购买房产之时，若其中一方尚有尚未偿还完毕的网络贷款存在，那么该项住房抵押贷款的批准过程将会受到诸多因素的联合作用而产生复杂的变化。通常情况下，银行在审查和评估购房者的资格时，会全面考量包括夫妇双方的信誉度、经济收入水平以及债务负担等在内的多重因素。倘若未偿清的网络贷款额度较高，从而使得整体债务负担过重，这很可能会对住房抵押贷款的批准构成阻碍。原因在于，银行会担忧申请人的还款能力无法满足要求，进而无法按照约定时间如期偿还住房抵押贷款的本金及利息。除此之外，如果网络贷款历史中出现了逾期还款等不良信用行为，同样会对住房抵押贷款的批准带来负面影响。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

2024-08-02

286人看过

法律综合知识
离异夫妻能一起买房吗

律师解答：可以。可以。1、夫妻双方离婚并不影响男女双方一起买房，2、离异夫妻一起买房的，房屋为一般共同共有。3、夫妻双方在离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，如果协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-04-23

159人看过
离婚诉讼
夫妻一方逾期，能否贷款买房？

夫妻一方有信用不良记录会影响申请房贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。夫妻一方信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询（查询三四次及以上），说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功，也会因此影响征信记录。夫妻双方有一方出轨可以离婚吗夫妻双方有一方出轨可以提出离婚。且若当事人能够就离婚等事项协商一致的，可以亲自申请离婚登记，经过经过三十天离婚冷静期，即可亲自领取离婚证。若当事人无法协议离婚的，可以向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解，如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和

2023-07-11

488人看过
夫妻共同财产
买房用公积金贷款能用夫妻二人的吗

可以，夫妻在婚内买房是属于夫妻共同财产，可以作为共同借款人一起申请公积金贷款。共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。一、公积金贷款买房流程1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》

2023-02-16

71人看过
合同生效
夫妻贷款买房一方不能到场怎么办

夫妻贷款买房一方不能到场可以由不到场的一方委托到场的一方进行代理进行，但是，委托人和代理人需要签订授权委托书。该行为不是法律规定的应当由本人亲自实施的民事法律行为，是可以代理的。贷款买房子的流程是：1、客户准备好个人身份证、首付款收据，还有银行流水、工资单等收入证明（若有额外的资产财力证明资料，也可以多提供一些上去，比如大额存单、汽车行驶证等），填写房贷申请表，再将填好的表格连同资料一并提交上去，银行受理后会开始进行审核；2、银行审核结果出来后，若审批通过，就会通知客户，客户收到通知后，再在约定时间内带上资料去银行网点签订房贷合同，房屋进行抵押登记，之后银行就会进行放款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，

2023-08-08

352人看过

遗赠
通过贷款买的房子能卖吗

首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。1、转按揭即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式。2、用买方的首付款缴清剩余贷款该方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况，是当下二手房交易中应用多的方式。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款若买方不愿意出资帮卖方还清贷款的话，卖方可以选择利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物。如果符合条件，卖方可以通过抵押向银行贷出一定的款项来付清交易房屋的贷款，解除该房产的抵押，后促成交易。法律依据：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人身份证明

2023-04-01

387人看过
借款
夫妻一方领失业金会通过贷款审批吗

一、夫妻一方领失业金会通过贷款审批吗领取了失业补助金，但是房贷已经通过审核，进入到了放款的阶段，这时候银行不会再查用户的还款能力，因此房贷最终是可以正常放款的。不过，如果是在审核的阶段，用户失业领取失业补助金被银行查到，那么可能会影响到房贷的审核结果。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《失业保险条例》第十七条失业人员失业前所在单位和本人按照规定累计缴费时间满1年不足5年的，领取失业保险金的期限最长为12个月计缴费时间满5年不足10年的，领取失业保险金的期限最长为18个月计缴费时间10年以上的，领取失业保险金的期限最长为24个月。重新就业后，再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金的期限可以与前次失业应领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算，但是最长不得超过24个月。二、影响贷款的因素有哪些1、恶意的逾期信用卡逾期，房贷月

2023-03-27

209人看过
结婚登记
一个人贷款买房和夫妻贷款买房的区别

一、个人买房和夫妻买房有什么区别婚前买房和婚后买房的主要区别在于房产是属于个人所有，还是夫妻共同财产。（一）夫妻一方所有不动产的情况男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且这个不动产的产权只登记在了出资人子女名下，那么该不动产就被视为该方父母只对自己子女一方的赠与，因此这种情况下该不动产是出资人子女的个人财产。（二）夫妻双方共有不动产的情况1、婚后一方父母出资购买不动产的情况男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。2、婚后双方父母出资购买不动产的情况男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果双方父母共同出资购买了不动产，而且该不动产只登记在了一方子女名下，这种情况下该不动产并不当然的认为是该方子女的个人财产，首先要看当事人是

2023-04-13

242人看过
借款
夫妻间一方贷款买房，其他人能单独贷款吗？

只要符合《个人贷款管理暂行办法》第十一条的贷款条件的公民，就可以办理贷款。一、如何用公积金还房贷想要公积金还房贷的，应当先办理公积金贷款。职工想要用公积金还房贷，应当向住房公积金管理中心提出贷款申请，但要向住房公积金管理中心提供担保，住房公积金管理中心会对贷款申请进行审查，经过审查后，发现符合规定的，准予贷款，职工就可以去银行办理贷款手续，就可以用公积金还房贷了。二、个人贷款要什么条件个人贷款需要一定的条件，首先借款人是具有完全民事行为能力，且信用良好的人，其次是贷款的用途明确合法，能提供真实的贷款材料以及贷款的数目、期限合理，还有借款人具备还款条件，最后是符合贷款人提出的其他条件。借款人如果不按时还款或者不还款，不仅会产生罚息，影响信用，还可能会被起诉。三、贷款50万需要什么条件具有稳定职业、稳定收入，具有按期偿付贷款本息的能力的自然人；年龄在18-60岁之间，包括港澳台以及外籍人士；借

2023-06-22

435人看过

房贷
买房子的话能不能用公积金按揭贷款

要买房子的话能用公积金按揭贷款吗?推荐回答：1.配偶一方申请了住房公积金贷款，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持;2.违背了住房公积金安全运作的原则、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，风险就很大。因为，没有尚未还清的数额较大，在其未还清贷款本息之前，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款;的金融支持，时断时续，发放贷款后容易产生风险。3.说明其收入不稳定，再给予住房公积金贷款、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。4.当职工有其他债务缠身时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外。配偶双方均不能再获得住房公积金贷款、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;住房保障型"、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时贷款对象1，如果职工缴存住房公积金的行为不

2023-05-31

450人看过
法律综合知识
买房按揭不通过可以退定金吗？

律师解答：要分情况。1、开发商的原因：此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实等原因，购房者也可以申请退房，需要自己承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金，一般定金是不退的。3、政府的政策或者银行的规定。购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商退还首付及定金。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。情形下，购房者不需要支付违约金。

2024-04-24

274人看过