房产变更登记程序是什么-法师兄

房产变更登记程序是什么

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-19 23:57:53 294 人看过

办理房产变更登记的程序规定为：房地产权利人法定名称改变或房地产现状、用途变更时，当事人申请权属情况变化后的登记手续流程，分为提出申请、审核制证、交费领证三个阶段。房产变更登记程序是什么的法律依据

《城市房屋权属登记管理办法》第十条

房屋权属登记依以下程序进行：

（一）受理登记申请；

（二）权属审核；

（三）公告；

（四）核准登记，颁发房屋权属证书。

本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。

《城市房屋权属登记管理办法》第十一条

房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。

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一、房屋所有权变更登记变更登记是指房屋权利人因法定名称改变，或者房屋状况发生变化而进行的登记。发生以下情形时，权利人应当在有关法律文件生效或事实发生后申请房屋所有权变更登记：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的;2、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;3、房屋面积增加或减少的;4、同一所有权人分割、合并房屋的;5、法律法规规定的其他情形。二、变更登记申请，权利人应当提交下列资料：1、登记申请书;2、申请人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);申请人单位的，出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件);3、《房屋所有权证，有共有权人的应提交《房屋共有权证;4、证明发生变更事实的材料(权利人姓名或名称变更的为派出所出具的姓名变更或工商局出具的名称变更的证明;房屋坐落的街道门牌变更的为派出所出具的坐落发生变更的证明;房屋翻建扩建致使面积发生变化的为规划部门批准的翻建、扩建手续

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