兴化购房定金协议书如何签署-法师兄

兴化购房定金协议书如何签署

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 23:13:58 314 人看过

1．定金交付的时间点。购买者在签订主合同之前任何时间都可缴纳定金，但是，定金需在主合同规定的履约期限内完成支付。若过早或过晚支付，将不被认可。

2．定金的金额。购买者与销售商可以根据实际情况自行协商确定定金的具体金额。

然而，需要注意的是，定金的总额度不得超过主合同标的物价值的20％。如果双方约定的定金金额超出了这个比例，那么超出的部分将被视为无效。

3．定金罚则的应用。在签订合同时，购买者和销售商应明确约定定金罚则的具体内容。如果在合同中并未提及定金罚则，那么购买者需要特别注明自己所支付的款项为定金。如果合同中并未出现“定金”字样，那么定金罚则将无法适用。

此外，即使购买者支付了诸如留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等费用，只要没有明确约定其具有定金的性质，那么购买者要求适用定金罚则的请求将不会得到法律的支持。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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