有贷款的房子要转到老婆名下需要先把贷款结清,解除抵押,然后办理过户。房贷未还清,房子并不属于借款人,无法过户给他人。房产过户需要双方拿着身份证、房屋产权证、登记申请书等材料,到房屋登记机构申请房屋所有权变更登记。
公司买房可以转到个人名下吗
公司买房可以转到个人名下,转移给个人分为两种形式:一是以股权的形式转让给个人,二是以买卖的形式转让给个人。转给个人需要的材料有:
1、董事会或股东会决议书和成员名单并盖章;
2、机构代码证复印件并盖章;
3、委托书并盖章;
4、法人证件复印件并盖章;
5、营业执照原件;
6、银行开户证明;
7、纳税登记证复印件并盖章;
8、代理人身份证复印件并盖章。
公司产权的房屋办理转移登记时,未满二年按照全额总价的5.6%交纳增值税,已满二年按照差额的5.6%交纳增值税,同时按照总价的3%交纳契税,没有个税,税费总和一般高于普通住宅。
《房屋登记办法》
第三十六条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一所有权人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
第三十七条申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明发生变更事实的材料;
(五)其他必要材料。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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房子贷款转到老婆名下怎么办天津在线咨询 2022-05-091、你可以保留转款到你老婆卡中的支付凭证。由于贷款人是她,到时她将款项擅自挪用,银行扣款出现问题也不是你的责任。 2、约定先支付一半赔偿,到房产交易中心过户成功后再支付另一半赔偿。 3、尽快签署。在你们未办理离婚登记之前该协议无法生效。你老婆自愿放弃的内容要在协议中写明。 4、你可以办理律师全程见证。
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离婚后房产证能否转移到我老婆名下澳门在线咨询 2022-08-23这种行为属于恶意转移财产,对方有追索权,可以起诉你行使撤销权之诉。而且,如果所欠款项为,则应由夫妻共同偿还,仍然可以申请法院执行以上房产。《中华人民共和国》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害
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有贷款的房子怎样转到老婆名下黑龙江在线咨询 2023-07-12有贷款房子先把房贷给结清,解除房屋抵押才能转到老婆名下。如果房贷没有还清的话,则房子是不完全属于借款人的,因此没有案发转到他人的名下,也就是没有办法完成过户的手续,也不能在房产证上加名字。如果要在房产证上加名字的话,也要等到把房贷还清,房屋解押之后才可以进行。
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老公名下的房子可以转到老婆名下吗江西在线咨询 2022-02-121、可以变更为您和您丈夫的名字,只要您的父母与您和您丈夫形成一个产权变更协议,然后到房产交易部门办理产权变更手续就可以了。2、变更协议可以是无偿赠与,也可以是买卖方式,不过,过户的税金略有不同,各有利弊。3、建议最好是先问一下学校,买房的时间是否影响入学,不要好不容易办完了过户手续,购房时间太短又不行,就白折腾了。
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房贷可以转移到老公名下吗河南在线咨询 2023-01-31房贷一般是不可以转移给老公的。根据我国相关法律的规定,如果是在婚姻关系存续期间贷款买房的,房子属于夫妻共同财产,房贷一般也属于夫妻共同财产,属于共同债务,需要共同承担。