70年产权从何时起算
来源:互联网
时间: 2023-03-15 19:01:10
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70年产权从开发商取得该地块的土地使用证之日起算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年,使用年限届满时可以补缴土地出让金自动续期。
一、土地使用时间从拿地时间算多久?
从开发商拿地的时间开始算起的。70年不是指的产权,而是土地使用年限,土地使用年限是从政府批地时间算的,也就是从开发商拿到土地使用证上的日期算的。房子是没有使用年限的。只要具备使用条件就能继续使用。所谓的产权年限是指土地使用权年限。
二、土地使用权到期后房子怎么办
房屋土地使用年限到期是可以自动续期使用,特殊情况需要拆迁的,政府将给予补偿。房屋产权是永久性的,不存在年限问题。住宅用地最长使用年限为70年,但一般不足70年。无论多少年,都不会对房屋产权产生影响。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
三、法律规定使用公有住宅使用年限是多少年
土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
土地使用年限最高70年,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。
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