房子产权70年是从发证日期算起还是从地产
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自取得该地的土地使用权之时算起。70年是住宅的土地使用年限,不是房屋产权。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年。 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年。 3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。 4、商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年。 5、综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。扩展资料土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后,如国家需要收回土地,且必须连同地上建筑物一并收回时,这时会出现一个问题,由于房子在开发时有先有后,但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准,即土地使用权到期,而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿。如果不收回,地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期,并重新缴纳土地出让金。
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70年产权从开发商取得该地块的土地使用证之日起算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年,使用年限届满时可以补缴土地出让金自动续期。
房屋产权70年指的是房屋占用的土地使用权年限为70年,年限从开发商获得土地使用权时开始计算。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
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房子产权年限是从发证日期算吗
自取得该地的土地使用权之时算起。70年是住宅的土地使用年限,不是房屋产权。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途
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2022-06-17 15,340 -
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