房屋共同所有怎么变更单独所有-法师兄

房屋共同所有怎么变更单独所有

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 11:03:22 499 人看过

房产证产权人是共同共有，改为一人单独所有需要写一个弃权书，再加上去公证一下，然后带上身份证，房产证，夫妻一同去房产交易中心去办理。

一、夫妻房产如何公证属于一个人

需要双方先一起持身份证、户口簿、结婚证、房产证,一起到住房所属房管部门,申请办理一方名字房产证。然后双方再一起持以上证件和一方名字房产证,一起到本地公证处,做产权公证,明确住房为登记人一人所有,一起签字按手印。得到公证书注意保管,就可以了。

二、房产证加名字新政策是什么

要在房产证上加名字，加的人不同（配偶、父母、兄弟姐妹等），规定也不同。在房产证上加名字可以申请以赠与或者买卖的方式办理。如果是赠与，要先到公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心办理加名手续。如果是买卖，双方要先签订买卖合同，然后再携带房产证、身份证和不动产完税凭证到房地产交易中心申请办理。

三、房产证户主死亡怎么过户？

房产证户主已死，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

机动车
机动车变更登记（共同所有的机动车变更所有人）

一、内容机动车变更登记二、法律依据(一)《道路交通安全法第八至十八条;(二)《道路交通安全法实施条例第四至十八条;(三)《机动车登记规定第十至十七条。三、数量及方式无数量限制，符合条件即予许可四、条件机动车所有人为两人以上的，需要将登记的所有人姓名变更为其他所有人姓名的，应当到车辆管理部门申请变更登记。法律依据：《机动车登记规定第十条。五、提供材料：(一)机动车登记证书;(二)行驶证;(三)变更前和变更后机动车所有人的身份证明;(四)共同所有的公证证明，但属于夫妻双方共同所有的，可以提供《结婚证或者证明夫妻关系的《居民户口簿。法律依据：《机动车登记规定第十四条。六、申请表格及申请书申请人需填写《机动车变更登记/备案申请表。该表格可在昆明市公安局车辆管理所及各服务点领取，或在网上(昆明市政府便民服务中心www.kmbmb.gov.cn)免费下载。七、申请受理机关昆明市公安局车辆管理所(便民服

2023-05-10

358人看过
房产证
夫妻共同买房房产证写一方单独所有

婚姻存续期间双方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般情况下是一半，特殊情况下离婚可能不分或者少分财产，如对方有过错，无过错方可以在分割夫妻共同财产时要求多分一些，具体需要结合你的情况及相关证据材料确定为宜。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。一、夫妻共同财产分割有哪些规定离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。不离婚一般不能请求分割夫妻共同财产。但是，有下列情形之一的，在不离婚的前提下夫妻一方也可以向人民法院请

2023-03-31

86人看过
继承人
婚后房子更名给妻子单独所有怎么做

房屋过户更名一般到不动产所在地的登记机构办理登记即可。一、房屋更名需要哪些手续房屋更名需要的手续根据实际情况而定。对于直接签订赠与合同的，需要携带更名双方当事人的身份证、户口簿和房屋产权证书，然后到房屋交易大厅办理更名登记手续。对于通过继承方式更名的，需要携带被继承人的死亡证明、继承人的继承权公证、不动产的产权证和继承人身份证，然后到房屋所在地登记机构办理不动产过户登记。二、房产怎么过户给别人房产过户给别人的规定如下：1、房产通过过户登记，不动产产权变更，以登记为准；2、过户方与接受过户的一方，双方一起到房产登记中心，办理房产过户登记后，房屋所有权转移。房屋过户过程中，需要缴纳相关税费，如契税费、个人所得税等。一、房产公证需要的资料如下：1、当事人各方的身份证明；2、涉及房地产开发的提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；3、涉及房地产预售、销售的，提交

2023-03-21

345人看过
仲裁委员会
房屋所有权人变更多少钱

一、房屋所有权人变更多少钱（一）房屋的类型为住宅，税费分别如下：1、交易手续费：住宅5元／㎡，非住宅11元／㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指家庭成员。2、交易印花税：住宅无，非住宅为总价0．05％。按正常交易成交价格计征。3、房屋登记费：住宅80元／套，非住宅550元／件。（二）土地金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。（三）契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的（别墅类和联体别墅住房除外）契税税率为3％，个人购买普通住房的契税为1．5％。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。个人出售家庭住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。（四）个人所得税，分为两种方式：1、查账征收计算方法为：（评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％。2、核定征收计算方法为：评估价格×1％。（五

2023-06-08

289人看过

结婚证
夫妻一方能单独办理所有权变更吗

房屋登记需要共同办理，夫妻一方不能单独办理。从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。也就是说，在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方购买的房屋，不论所有权登记在任一方名下，除双方另有约定外，均属夫妻共同财产。另外《房屋管理法》规定：共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。办理房屋登记需要注意以下几点：1、在受理房屋所有权登记申请后，登记机关应查明当事人婚姻状况，具体可要求当事人提供婚姻关系证明（结婚证、离婚证、单身证明），若当事人系单身，则可直接办理登记。若当事人系已婚，则应追加其配偶一方为共同申请人，所有权人登记为双方姓名。2、在受理房屋所有权变更登记后，登记机关仍应查明当事人婚姻状况，若当事人系已婚，则应要求其配偶一方出具书面同意文件，否则不应办理变更登记。一、

2023-04-11

334人看过
主债权
房屋所有权人变更后更改户主

房屋产权证变更的，当事人需要向不动产登记机构申请变更登记，申请时要提供产权变更材料、房产证、完税凭证等材料。《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（

2023-03-25

428人看过
共有
共有房产所有权的变更方法是什么？

本文介绍了办理房产贷款所需携带的证件和前往的部门,并提供了具体的办理流程。房产贷款需要携带结婚证、身份证和房产证,前往房屋所在地的房管局进行具体办理。流程包括先去银行办理抵押变更手续,然后带好三证正本及复印件,最后前往房屋所在地区的房管局办理。办理房产贷款需要携带以下证件的正本和复印件:结婚证、身份证和房产证。然后,前往房屋所在地的房管局进行具体办理。有房有贷办理流程是：（一）先去银行办理抵押变更手续；（二）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；（三）去房屋所在地区的房管局具体进行办理。前往房管局办理共有房产过户手续需要哪些证件？根据我国《房屋登记管理办法》的规定，办理共有房产过户手续需要满足一定的条件。通常情况下，需要提供以下证件：1. 房屋所有权证：确保您对该房屋享有所有权，可以作为过户的证明。2. 土地使用权证：证明土地权属，也

2023-09-06

98人看过
共有
房屋由共有变成独有应该怎么办

一、房屋由共有变成独有应该怎么办双方亲自（让他人代理需要做委托公证）去房管局办理更名手续，要求的材料不同的地方可能会有不同的要求，但大致如下：1、双方身份证原件及复印件；2、户口本原件复印件；3、结婚证/离婚证原件复印件；4、更名协议原件（最重要的文件）；费用每个地方不尽相同，登记费用按房产所在地规定缴纳，以北京为例普通住宅80元；可以去房产所在地主管部门咨询。二、一般房屋登记流程一般房屋登记程序：第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步：审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。第3步：交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书变更的流程如下：第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步：

2023-04-20

272人看过

共有
共有房产所有权人可否变更产权

一、共有房产所有权人可否变更产权共有房产所有权人可以申请变更产权。共有人的优先购买权按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。因房地产的共有人增加申请房地产变更登记的，申请人应该是原房地产共有人和新增加的共有人;因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人。1、赠与：首先应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，后持房地产登记申请书、完税或证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权赠与登记，增加新的共有人为房屋共有人。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍

2023-04-26

389人看过
离婚房产
房屋所有权变更登记申请所需材料有哪些？

当事人申请房屋所有权转移登记的，需要先天下变更登记申请书，然后向不动产登记机关提供本人的身份证、户口簿、房屋来源证明如购房合同等。此外还需要提交房屋产权证书，房屋的界址、空间界限、面积等材料。如房屋与他人有利害关系的，还要提交与他人利害关系的说明材料。第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。苏州离婚房产过户费用多少钱如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房

2023-07-03

433人看过
房产过户
房屋所有权的变更如何进行？

相当于一次买卖，按市场评估价交易房屋财产总额的三分之二，此类交易费用根据实际情况：房子是普通还是非普通，买进满不满五年，买进是多少钱等有关。赠予：此类情况不需要太多的费用。但是，一但将来买卖，不管是满没满五年，此房屋三分之二的财产上手为零，也就是说：一但涉及将来的房屋买卖，此房屋财产的三分之二肯定是按全额税增收。房屋共有人过户需要交的税费房产共有人过户需要交的税费：1．房产过户契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳；2．房产过户营业税：未超过五年的按房价5．8％缴纳；3．房产过户土地增值税；未超过五年的按房价1％预缴纳；4．房产过户所得税：未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。

2023-07-07

241人看过
房产证
房产证归老婆所有，能否单独变卖？

如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，签的买卖合同也是无效的。房产证上可以加父母的名字吗在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式，上述的三种方式中，只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。办理流程是在公证部门办理了析产公证手续之后，到财税部门办理的手续叫做完税（或免税）手续，之后就是到房管局的测绘部

2023-07-06

224人看过

直系亲属
更改房屋所有者所需证件和文件清单

变更户主需要的证件和材料如下：1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决；2、原户主户口迁出的。凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证；3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》；4、其他特殊原因应当变更户主的。原户主提出书面申请报告，新户主身份证原件，到当地派出所办理。户主有如下权利：1、代表这一户在相应范围的代表权，例如，发言权，表决权，利益关连的处理权等；2、维护家庭权益权利；3、户主的其他权利。户口迁移的手续：1、公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口；2、公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续；

2023-07-17

357人看过
夫妻共同财产
单独所有房屋卖房时需要配偶在吗

是已婚的家庭，由夫妻组成，不管单独所有还是共同所有，卖房时必须夫妻均到场，这是避免不必要的纠纷。一、夫妻共同房产一方能卖吗夫妻共同房产一方是可以卖的。当房屋属于夫妻共同财产时，夫妻某一方要卖掉共同所有房产之前，夫妻双方应该对双方买卖房屋一事达成共识，即夫妻双方有一方要出卖共同房屋时，就必须要经得另一方的同意。因为夫妻双发在对待夫妻共同财产时，是拥有平等的处理权的。需要注意的是，在夫妻关系存续期间所得财产，都是夫妻间共同所有的。二、夫妻一方卖房子买房有房产证一方不在场可以卖吗卖的的房子属于夫妻共同财产的，房屋产权人是两个人的名字，需要两个人都到场，共同办理过户。若是一方不到场，也可以办理授权委托书。我国法律规定负共有财产的处分应当有所有共同共有人进行处分，该处分行为才有效，目的是为了避免不必要就纠纷。三、婚内房产怎么拆分离婚时，夫妻财产分割主要是指夫妻共同财产的分割。离婚时，法律规定的个人所

2023-03-28

281人看过